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历史最惨！全台“不吃不喝”10年才能买房 购屋压力倍增五县市出炉
2024/01/30 08:00:00
记者陈韦帆／台北报导
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1420421
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▲全台房价所得比9.86倍创历史新高，各县市又以台南恶化情况最剧烈。（图／记者陈韦
帆摄影）
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近五年全台购屋压力加重程度最多五县市
房价所得比暴冲五县市出炉！根据内政部资料，2023年Q3，全国房价所得比高达9.86倍，
相较2019年暴冲1.39倍，再创历史新高，也就是说，全国平均必须不吃不喝约10年才能买
房，各县市中，又以台南、台中、高雄、台北、嘉义恶化情况最剧烈。
根据内政部资料，2023年相较2019年，全国房价所得比9.49倍，相较2019年的6.93倍增加
1.39倍。 #勘误9.86倍 8.47
另外，成长倍数最明显的五县市，依序为台南2023年9.49倍、5年增2.56倍；台中11.74、
5年增2.35倍；高雄9.27倍、5年增2.18倍；台北15.67倍、5年增1.94倍；嘉义7.31倍、5
年增1.87倍。
东森房屋研究中心副理黄胜晖指出，房价所得比为中位数住宅价格占中位数家户可支配所
得的比例，当家户可支配所得成长幅度远远追不上住宅价格涨幅的时候，房价所得比自然
就会愈来愈高。
目前全国房价所得比为9.86倍，虽然增加幅度与前几年房价疯涨的阶段相比，的确有所收
敛，但仍刷新了历史新纪录，购屋民众几乎要不吃不喝近10年的时间才能买得起一间房，
购屋压力之沉重可见一斑。
黄胜晖表示，此次倍数成长最快的五县市，有三个县市都位于南部，包括台南、高雄、嘉
义，主要是因为近年政府强力支持南台湾发展，交通、产业、科学园区等规划，吸引大量
建商和投资族群，导致近年南部县市房价迅速暴冲。
台中市受惠台积电、中科、台商回流设厂等利多话题的发酵，台中市房价突飞猛进，目前
台中市的房价所得比仅次于双北，高达11.74倍。
台北市则是全台湾房价天花板县市，即使涨幅不如其他县市，但以房价所得比来说，只有
稍微有点涨幅，购屋族就必须多花数个月，甚至数年薪资来追平，事实上，一般受薪阶级
，却永远也追不上其脚步。
黄胜晖表示，政府进行大量建设、招商的同时，副作用通常就是区域房价飙升，但台湾毕
竟不是只有电子科技业，其它产业的受薪阶级也需要生存，建议政府聚焦投资开发之余，
也要思考一般民生状况，才不会台湾贫富差距日趋扩大，最终演变为社会问题。
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备注: 买到赚到 2027看来至少指数破11倍
台中卢妈也是满猛的 一中一南和观光市长都是 真 护国神山 地基主