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爸想买45年老透天 “重拉管线＋家具”抓100万！全场吵翻：太天真
记者朱祖仪／综合报导
买房有许多眉角要注意，除了价钱、格局之外，屋龄、生活机能等也很重要。一名女网友
透露，最近爸爸看中台南一间45年的老屋，位子还不错，大约7、800万，装修预算抓100
万。她和其他家人看完后觉得太旧了，可是又担心未来房价会继续涨，因此很犹豫要不要
买。文章曝光后掀起讨论。
原PO在Dcard发文表示，近日和爸爸一起去看一间4层楼透天，屋龄约45年左右，空间很大
，位置在旧台南县附近，还算是繁荣的区域，大约7、800万元，爸爸看了很喜欢，因为房
子看起来已经有稍微整修过，因此觉得只要重拉管线和油漆就好，如果加上买家具大概
100万左右能解决。
可是她和哥哥都觉得房子太旧了，姊姊甚至问能不能打掉重盖，担心未来如果想要换屋可
能不好卖。不过现在房价越来越贵，他们也担心一旦错失，可能又要等好几年才能买到好
房子，届时可能也买不起了，“家里有5个人，公寓的话比较难找，想问问大家的意见”
。
不少人认为装修的预算抓太少，“45年基本上整理的话，水电要重拉也要做基础工程才好
住人，加家具100万应该做不起来喔”、“45年的房子重新整理下来，绝对不便宜”、“
整理和家具装潢至少300万”、“旧透天注意漏水跟壁癌，壁纸跟家具移开惨不忍睹”、
“装潢费要算一下，你可以问装潢的，不要自己抓，因为成本涨很多了”、“你太天真了
，重新整理+水电管线重拉，你至少要抓200万起跳”、“老屋整理基本的基础工程一坪至
少10-15万起跳，自己算算看，光厕所的一间翻新也要15-20万，100万不可能起得来的啦
，想多了”。
但也有网友表示，“100万一定做得起来，品质没那么好而已，我朋友专职投客，在双北
三房废墟整理到可以住+买廉价家电装潢包装一下，差不多就是抓100万，接下来要出租或
直接卖掉都很容易”、“喜欢就买呀，没有什么房子是不能买，只有价格问题，45年买了
，以后很难转卖，所以不用考虑以后增值”。
还有人指出，45年的房子已经剩土地的价值，主要看地段如何，“看地段吧，好地段也可
以放著养地”、“你买的不是房子而是土地，没几年就要拆了，如果隔壁有人拆了，我保
证你这间离拆不远了”、“45年已经不是买房子是在买土地了，如果区域没有成长空间，
自住需求买新不买旧”、“要看屋况，原屋主如果本来就有在顾，没漏水或其他问题可以
买，买房很大部分是买地段，房子其次”。
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