[新闻] 台南烂尾楼苦主只拿回7万 取消预售制再

楼主: turndown4wat (wat)   2024-01-08 00:06:12
台南烂尾楼苦主只拿回7万 取消预售制再引论战
https://cdn2.ettoday.net/images/7433/d7433066.jpg
记者张雅云/高雄报导
南台湾近年房价跳涨,预售屋乱象频传,高雄也有民众购买预售屋,因验收出现争议,直
接被建商呛“不满意可以直接退屋”,时代力量更呼吁,台湾应该取消预售制。专家认为
,政治归政治、经济归经济,取消预售反倒加重民众购屋负担。
时代力量高雄党部主委林于凯表示,高雄之前就有预售案因缺工,传出交屋延宕,甚至有
民众在冈山购买预售屋,却在交屋验收时,发现房间门出现瑕疵,遇到建商不断推托,甚
至表示,“不满意可以直接退屋,原价买回。”气得民众交屋前直接解约不买。
林于凯表示,房价上涨,建商希望消费者解约,因为赔违约金最多15%,可是重新卖可卖
出高于30%,对建商来讲还比较划算。
https://cdn2.ettoday.net/images/7433/d7433067.jpg
时代力量不分区立委候人陈泰源身兼房仲作家也表示,之前台南预售案“COCO向家NO.2”
位于新市区,2020年无预警停工,至今仍是烂尾楼,就有已购客现身向他抗议,建商烂尾
只拿回7万元,痛批:“建商保证的本票,只是1张昂贵的笑话。”
购买该案的民众表示,已购客属于一般债权,没有抵押设定。即使建商烂尾,仍要等其他
抵押设定的债权人如银行甚至是地下钱庄分完钱,一般债权人才能拿到剩余分配金额。
对取消预售制,大高雄不动产开发公会理事长洪光佐指出,不要为了政治目的,对产业无
止尽追杀,应让政治归政治、经济归经济。
https://cdn2.ettoday.net/images/7433/d7433065.jpg
洪光佐分析,目前年轻人购屋遇到最大问题,就是需准备充足自备款,以15楼的预售大楼
来看,工程期3年可以有较充裕时间准备1成工程期款,甚至还有不少建商推工程0付款、
优惠方案等,降低购屋负担。购买新成屋虽有眼见为凭的优势,但要一次拿出2成自备款
,对不少首购族来说难度高。
洪光佐指出,现行的预售屋履约制度,可透过专款专用帐户,把已购客预缴款项交由信托
机构或银行保管,再依照房屋的施工进度,分阶段拨款给建商,一旦发生烂尾,银行却是
第一顺位拿回资金,根本是保障银行不是保障消费者,应让买方有优先受偿权,保护购屋
者权益,而不是一竿子打翻一条船,拒绝预售制度。
原文网址:
https://house.ettoday.net/news/2656438
#烂尾楼
#COCO向家
作者: MilkTeaMan (奶茶)   2024-01-08 00:24:00
笑死 建商直接赚爆
作者: darkholy (keep silent)   2024-01-08 01:12:00
预售屋就是绕建商玩死你们这些韭菜的游戏制度啊
作者: jery1017 (jery1017)   2024-01-08 02:29:00
竟然退屋了有够笨
作者: NowQmmmmmmmm (卤蛇之王)   2024-01-08 02:51:00
建商先给你收预售款乱弄让你退屋再弄好加价卖怎么样都赚会不会太爽
作者: ewolf (跃动する残忍な嘲笑)   2024-01-08 04:11:00
自己找人改门就好了吧,现在建商用料差,一些东西都容易坏
作者: viginia66   2024-01-08 06:41:00
全国目前炒房就是“冈山”炒最大
作者: PoloHuang (黄保罗)   2024-01-08 07:18:00
蠢的要死
作者: Fantasyhisai (凪の日月)   2024-01-08 08:09:00
这年头连台湾也有烂尾楼
作者: htcc0091 (草莓王子)   2024-01-08 08:10:00
建商巴不得已购户退户,一片门才多少钱而已,这几年的房价飙涨,建商原价买回再卖出可以赚更多
作者: QS531 (千浪过 文风不动)   2024-01-08 08:26:00
商人因眼前利益而放弃久远的互信基础 时间一久国家必亡
作者: TIPPK (佞夏雨)   2024-01-08 08:45:00
台湾房地产就是整个为了炒房乱搞
作者: hvhiiavjqmp (小魏)   2024-01-08 08:55:00
很快就会发现到很多价钱是虚的
作者: Tatsuko (裸足的性感女神)   2024-01-08 08:59:00
这个是故意摆烂希望消费者退货的吧,现在房价涨上来预售价格不划算,赔点违约金重新卖赚更多
作者: GFGF (GFAT)   2024-01-08 09:17:00
干麻退屋 直接转手卖掉不就好了
作者: alfi2016 (alfi2016)   2024-01-08 10:07:00
还以为是LM阳光首成捏烂尾楼再烂尾楼然后买的人建商不交屋不退款~惨一栋楼可以烂尾楼2次

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com