※ 引述 《njunju (妞妞)》 之铭言：
: 南科目前大概9万人
: 实际上台南部分只是7万人左右
: 2万在高雄
: 其中六大产业 半导体 光电 精机 电脑周边 生医等等
: 其实7成产值都半导体 人口才1.5成
: 当然GG又占其中7成吧
:
: 新市善化 2房新成屋基本上重划区800还没车
: 有车再加150
: 一般可负担房价薪资所得比大概6
:
: 1.占多数的光电精机电脑周边薪资中位数大概80～100吧 除非家里帮忙或双薪
: 其实没进场买房资格
: 2.年薪没有130万买不了善新重划区2房新成屋
: 3. 年薪没150万买不了善新重划区2房新成屋含车
: 4. 但也换句话说 年薪260应该都可买2间 或一间透天
: 这几乎台南就只有GG和其他产业主管职有实力
: 能买进善新重划区南科员工人数
: 我觉得应该不到10000人
:
: 但当这群又有人买数间 或投资客进来（但最近应该转移了）
: 在供给量也有限
: 善新原本都乡村 现在重划区一年也盖不到几户
: 建案推的慢又负担不起
: 居住人口增加就会远低于园区员工数
:
: 只能靠租屋和住远一点
: 加上新市善化便利超商特别多
: 大卖场进驻意愿也可能会被影响
: 你非上班时间在这边才多一万人不到
: 上班日也不在这边消费
: 实质人潮不够
: 也会影响店家进驻意愿
:
: 善化机能成长日趋完整
: 新市机能就成长却步
: 都市计画较善化差和范围太小
: 安定机能我看30年都没什么变
: 但土地面积大
其实这位板友分析的有道理
小弟再补充几点个人拙见～
有些公司有提供接驳客运，不少在地员工宁愿从市区搭接驳客运通勤，因为紧邻小孩原生地
就学，市区机能，家庭照护等等因素。
要有家庭的人从原本就有房子在市区的员工额外花一笔”大钱”买去南科附近住，
那市区房屋要怎办？或许有人建议出租？
熟悉的地点不住要到南科重新再来？
在地台南人虽在南科上班有家庭的情况下要改住南科，就我周遭观察到的是比较少数。
有家庭的主管职更简单啦……开车86、北外环等全线通车转一高到国8，若单纯考虑教育医
疗娱乐生活都还是市区比较有优势，搬到南科……可以试试看家里太座会有怎样反应。
当然如果本身资产足够的人，在南科额外置产，下班后可以就近休憩又是另一回事了。
而单身族群不论是在地还是外地也才会比较买在南科，生活机能已是足够日常所需，只要顾
好个人需求单纯多了！反正南科总有单身的新人来报到，届时在转手也比较不用考虑太多。