※ 引述《xup654z (Babayka )》之铭言：
: 其实蛮可悲的……
: 把对付柯文哲精力拿去好好治理台南不好吗？
: 柯文哲社宅影片推出才一天多，西瓜市长气到脸书
: 贴文连发，还特地演出上梁大戏诈骗一波！
: 其实社宅跳票可能还不会让在地人这么气，但是基
在台南喔!
以目前的现状，台南还真的不太需要社会住宅。
在安南区的套房，平均落在5000~7000。(柯P昨天影片那个小朋友，就租永康5000元)
南科周遭会多一些，4500~7000。4500大约要在安定一带，和新巿比较旧的房子。
尤其新巿和安定，房东还真的不会给你乱涨房租。
所以你台南的社会住宅推出来，你要租多少!
安南区的国宅租一户，大约也就一万上下，要看坪数。
南区的国宅也差不多!
如果以这个租金来看，在台南的社宅真得有巿场吗?
虽然我们嘴上亏台南巿社宅建了0户，但是台南缺的还真的不是社宅!
而是小户型的国宅这种。
安南区的房价己经在30万/坪上下了，以台南的薪资，基本上你一般年轻人要在台南买房
子定居，基本上没有长辈帮忙是不可能的。
官田的透天庴大约一千万上下，这里又不太可能盖大楼公寓。
而南科周遭的透天庴大约1500~2000万，公寓800~1000万左右。
我们扣掉类台积电的从业人员，一般的年轻人薪资大约4万上下，你要买房子真的很难。
而且薪水还不停的被通膨吃掉，这就很麻烦。因为政府加薪不会加到你，你的薪水会涨
也涨不到去追头期款，二手巿场可能还有点机会!
但是喔!
光40年的国宅，三十坪左右就上看400万，请问年轻人要怎么入手?
所以台南巿的社宅政策，或者是国家的社宅政策真的符合要在台南定居的需求吗?
: 础建设七零八落、弊案丛生，连登革热也搞出大爆
: 发，正应验了一句话，把对付柯文哲的精力，拿来
: 好好治理台南市，哪有这么多民怨？

台南年轻人薪资平均四万上下，是有包含年终吗？还是就单纯月领薪资？

我也怀疑社会住宅会比市场上租金便宜吗？

不能免费吗 低薪台南馁

此外还有租屋补贴,社宅的需求性真的不高~

同意原po。低租金对南部的人来说不太实在，会留在南部的基本上就是想在这里待着了，需要的是可以买的不是可以租的吧？

其实台南也不太需要捷运xD （歪楼但说实在，你觉得不需要，并不代表真的不需要，政策实施有需要顾及到少数弱势族群

以某文大学生宿舍17k 房型台南7k甚至以下就租得到了 社会住宅开出来的租金会比较低吗？

台南目前感觉确实不太需要捷运，但感觉望向日后高龄化社会跟高龄驾驶问题，长期来看需不需要，好像可以观望一下。个人想法而已，没有否定楼上的意思。

年轻人被逼到就算买到官田还要破千万就知道房价多扯

因为你只考虑到租金，而没有考虑到发展，例如一样的5000元套房，以台北的社会住宅，楼下还有托婴等其他设施，这些都要纳入考量，所以隐形价值会高处实际价值。

就附近行情打8折啊 这样吸引力应该很强吧

台南不管什么好感度都第一，所以根本什么都不需要连交通都没必要改变

社会住宅的房租至少不会被房东胡乱涨价签约期间相对有保障在外租房，过几年房东换人或要盖大楼，租起来反而有隐忧水电费的也不会被房东再剥一层皮另外社会住宅都会整合工商，楼下可能就有超商、警局、幼儿园之类的所以社会住宅不光光是“租金”这件事

南部社宅本来就假议题，租金比行情高照样被靠背而已，想办法把房价压回接近疫情前比较实在

同意，所以民进党真的烂阿，为了票硬盖

用年轻人月薪收入7W来算，每个月贷款抓1/3月薪，反推回去合理的贷款额度约630W(30年，2%)，在反推物件的负担总价约787W(贷8成)，请问这样的负担能力目前在台南能买到什么物件？而且月薪7万在台南已经在前段班了吧

我拿隔壁县市举例子给你 发财市套房6k 社宅3.7k你觉得没差别?

你觉得不需要不代表大家都不需要啊

国宅结果也是被炒到变高价

台南是太晚盖社宅吧... 房价涨价就是结果

简单来说 台南就是不要穷人 要便宜搬去其他都市

3.7k是给弱势，不是给一般年轻人啊，年轻人花不起6k租房，不如住家里，不然政府要辅导就业

不需要可以不盖啊 但不要说空话==

没错，台南不需要社宅，也不需要捷运

同楼上，不需要就直说不盖，别在那边说一堆结果什么都没做

弱势户是可以延长住 均月薪低于5w+无房家庭都可以排抽

台湾甚都不需要~所以都不用做?

不需要? 你知道你说的范围有多狭隘吗?

诶，所以社宅和国宅差在哪里？社宅大，国宅小 这样？

官田透天要一千万... 不久前在隆田看到的还不到五百万

国宅是政府为了让人民有房子住而盖，以低于市场价格卖给民众，所有权属于购屋者，（目前没有兴建国宅了）社宅是采取“只租不卖”的方式，所有权为政府

不需要，那就请市长就说台南不需要囉，还吹八千规划

4500-7000的应该不是旧就是小要马就是没窗户吧，尤其在南科周边这区

那台南需要米其林吗

有冰淇淋就好，米其林卖轮胎就好了。

豪小 安定两房要租两万多 你是都在看那些破烂租屋处吗

113过后，很多垃圾帐号就会消失了

地上权宅重要多了

113过后政黑帐号肯定消失不少

那你要跟政府讲欸 别为了应付乡愿而乱花预算盖社宅

社会住宅，不应该只有一房型，而是要有更多不同的规划台南的租金便宜？ 租金也跟着房价慢慢涨上来了台南需要整体区域的建设规划持续集中在旧市区的建设，漠视溪北及外围的整体规画也是问题的根源之一导致外围，安南安定大湾归仁等区域，房价也跟着飙涨社会住宅的问题，根源就是台南都市计划的格局太小

绿色垃圾帐号快消失还我干净台南版

591打开看看

南科附近的套房六年前就5000，你租金真的低估很多

租屋真的都可以补贴，一堆不给补贴的XDXD