IKEA、唐吉诃德进驻又落空 台糖证：台南德安百货已出租
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记者张雅云／高雄报导
台南德安百货2009年开业，营业13年，2022年宣布，在所有权人台糖不降租金的情况下，
决定暂时退出台南市场，在地人遗憾又不舍。不料近期台糖成功租出该栋大楼。信义房屋
专家表示，台南人敲碗的IKEA、唐吉诃德又落空。
台南德安百货位于东区中华东路三段，曾吸引诚品、日本服饰Uniqlo等知名连锁品牌进驻
，然而近年风光不再，2022年黯然熄灯，成为时代的眼泪。台糖之前重新招标，都因低于
底价而宣告废标，以及流标。
在地人则是不断敲碗IKEA进驻，由于全台6都中目前只有台南没有IKEA分店， 因此每次一
传出有大厂来台南，网友就会猜测或敲碗“希望是IKEA要来了”，因为等不到IKEA，网友
也开始敲碗唐吉诃德进驻。
不过不管是IKEA还是唐吉诃德，网友的期待都落空。台糖表示，日前开标结果出炉，仅“
天籁资本”1组人马投标，以年租金4772万元承租，换算月租金约397.6万元，租约为15年
，预计2024年下半年开幕。至于未来营业项目，台糖则不便透露。
据了解，该大楼基地面积1244坪，规划地上15层、地下5层，商场面积8368坪，地下2楼至
地下5楼为停车场。
在地仲介表示，2006年德安百货与台糖议价，以每年3000万元租金承租，此次年租金4772
万元承租，是有稍微略高于区域行情。
信义房屋崇明店专员谢涵伃表示，周边房市主力为大楼，屋龄25~30年，价格落在25~30万
元，不过屋主多看好区段后市，有捷运蓝线、铁路地下化南台南站等建设利多，屋主价格
高挂，近期买卖双方呈现拉锯，买气略出现停滞。
因东区大楼多、住宅人口的消费力足够，附近店面空租率都不高，租金行情落在单坪
1100~1500元。
不晓得最后会开什么？
以前不好停车的问题
在文化中心周边的停车场新设立后，应该会比较好.....吧？