IKEA、唐吉诃德进驻又落空　台糖证：台南德安百货已出租
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记者张雅云／高雄报导
台南德安百货2009年开业，营业13年，2022年宣布，在所有权人台糖不降租金的情况下，
决定暂时退出台南市场，在地人遗憾又不舍。不料近期台糖成功租出该栋大楼。信义房屋
专家表示，台南人敲碗的IKEA、唐吉诃德又落空。
台南德安百货位于东区中华东路三段，曾吸引诚品、日本服饰Uniqlo等知名连锁品牌进驻
，然而近年风光不再，2022年黯然熄灯，成为时代的眼泪。台糖之前重新招标，都因低于
底价而宣告废标，以及流标。
在地人则是不断敲碗IKEA进驻，由于全台6都中目前只有台南没有IKEA分店， 因此每次一
传出有大厂来台南，网友就会猜测或敲碗“希望是IKEA要来了”，因为等不到IKEA，网友
也开始敲碗唐吉诃德进驻。
不过不管是IKEA还是唐吉诃德，网友的期待都落空。台糖表示，日前开标结果出炉，仅“
天籁资本”1组人马投标，以年租金4772万元承租，换算月租金约397.6万元，租约为15年
，预计2024年下半年开幕。至于未来营业项目，台糖则不便透露。
据了解，该大楼基地面积1244坪，规划地上15层、地下5层，商场面积8368坪，地下2楼至
地下5楼为停车场。
在地仲介表示，2006年德安百货与台糖议价，以每年3000万元租金承租，此次年租金4772
万元承租，是有稍微略高于区域行情。
信义房屋崇明店专员谢涵伃表示，周边房市主力为大楼，屋龄25~30年，价格落在25~30万
元，不过屋主多看好区段后市，有捷运蓝线、铁路地下化南台南站等建设利多，屋主价格
高挂，近期买卖双方呈现拉锯，买气略出现停滞。
因东区大楼多、住宅人口的消费力足够，附近店面空租率都不高，租金行情落在单坪
1100~1500元。
不晓得最后会开什么？
以前不好停车的问题
在文化中心周边的停车场新设立后，应该会比较好.....吧？

如果整栋都有设柜起来的话 其实算划算吧（？

不是IKEA都不重要

上网搜寻天籁资本公司，前身是黄金海岸方舟？！属实的话，再看看吧

应该又是百货公司吧

哇

种韭菜的立体农场？

终于，利多！！

新光三越四店

文化中心停E5立体停车场 211席汽车格位、172席机车格位汽车格这数量还要看如果文化中心有活动的话, 够不够停了机车如果是开放免费停车的话, 早晚里面位置被停光, 其他

黄金海岸方舟？争议那么多

想停的可能又是路边乱停, 原德安百货外面人行道也乱停

卖什么东西可以一年4700万租金0.0

记得天籁是有教会背景的公司

文化中心后面那边在盖新停车场 但是人多数量可能还是缺

船屋那边很多公司都去接过 也都撑不下去 非战之罪啦

好奇德安的地下室停车场都是机械式吗？

艺文活动都办在那一定有人停

宗教团体租我觉得挺合适的 财力也很够

德安停车场入口太小了

有人租就好 总比空租在那边变鬼城如果宗教租也至少有稳定人潮 松山站旁也一个佛光山 而且租金也比得安多0.5倍 可以了啦反正那边捷运没好 不要以为文化中心立体停车场容量很大 停车受限 很难再有商圈

这什么奇怪的公司啊

黄金海岸方舟那边是经营者有问题，根本乱搞一通

新光三越不可能进这里啦XDD 要进早就拿下了

再来建议一次 一楼改成开放式 全面引进小吃 或者快餐 周边规划一下外送人员机车专区先让周边住户可以把这里当成吃饭的选择地 维持人流然后地下室看是要给全联 还是 小家乐福 二择一 不要给其他阿萨布鲁的 或者什么贵妇超市 曲高和寡 没有用周边文化商城包你天天人流稳定二楼汤姆熊 三楼亲子活动馆 四五楼以上中高档连锁餐厅每个假日文化中心巴克礼 人这么多 你这样都不把握 还在那边搞文青 别闹了

那边之前机车停车改掉人就少了

那边要做美食街很难啦 原规划雷到不行 台糖可能要再投资5～6亿改机空消管线 但租金超过10年才回收 加上停车也没解我看台糖也不想再投资那边了管线很贵的 而且假如冷冻设备 电费也变成要独立电表 整个用电量也可能会变大型用户 被要求设置节电和太阳能设备 空调需求改变也要增设冰水主机，但原设计建筑载重又要重新计算和补强 盖美食街没想像那么简单可能时间就了大家忘了 那边最大问题是 原设计就不是要盖百货公司 而是量贩店和办公大楼 但办公大楼没需求 台糖量贩店又另有规划 闲置4～5年才出来德安社区型日式百货

停车场用的真的蛮烂的