台南新光三越中山店 地王7连霸
公告土地现值 麻豆涨最多
04:10 2023/12/27 中国时报
洪荣志 、台南
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2024年台南市公告土地现值，新光三越中山店第七度蝉连全
市“地王”。（洪荣志摄）
近年来台南市房地产市场高涨，地政局26日说，经评定通过
后，明年公告土地现值较今年上涨3.65％，公告地价则较
2022年上涨5.62％。其中，公告土地现值涨幅较大为麻豆区
6.19％、善化区5.77％、归仁区5.60％及新市区5.03％，主
要都是市地重划、区段征收等开发地区。
地政局指出，2024年地价作业调查从2022年9月2日至2023年
9月1日，全市一般正常交易价格涨幅约3.41％，但为适时反
映市价变动状况及兼顾税赋负担合理化，地价评议委员会经
综合考量后，评定明年全市公告现值含整体开发区专案平均
调幅为3.65％；其中，一般土地公告现值仅调整2.85％。
至于全市的“地王”，仍由中山路、民族路及西华南街口的
新光三越中山店，以公告土地现值每平方公尺34万5000元，
每坪约114万元，第七度蝉联全市“地王”；“地后”则是
位于西门路一段的新光三越新天地店，公告现值每平方公尺
32万9000元，每坪约109万元。
地政局长陈淑美分析，此次公告地价含整体开发区专案的平
均调幅5.62％，不含开发区土地平均公告地价调幅为4.09％
，主要是反映公共建设完善、环境改善、土地使用分区变更
带来的价值提升与地方繁荣的效应，一般民众自用住宅用地
增加不多。
陈淑美认为，公告地价涨幅较大的地区，分别为归仁区
14.12％、永康区12.08％及善化区11.23％，主要是高铁特
定区、永康盐行国中区段征收区及南科地区等开发区内土地
交易热络，带动区域房地产交易价格提升，加上该3个行政
区的公告地价占一般正常交易价格比例，仍远低于全市平均
值。
公告地价占一般正常交易价格比较高的龙崎区、楠西区、学
甲区、北门区及东山区，则大都持平或调幅较小。
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