“民国17年盖的”台南屋3268万求售 网友讽：再卖20年
ettoday 2023年12月18日
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▲有网友在脸书社团PO出一张民国17年盖的老建筑照片，强调售“古建筑老屋”。（图／
翻摄自Facebook／路上观察学院）
记者张雅云／高雄报导
台南近年房价一路上扬，现在连老屋身价也居高不下，有网友在脸书社团PO出一张民国17
年盖的老建筑照片，强调再5年就是百年建筑，开价3268万元，屋况引发网友热烈讨论，
有人就称“ 有3000多万不如去市区买店面”，更有人说“3000万买个废墟，赚烂了。”
原PO在脸书社团“路上观察学院”PO出一张老透天出售中的照片，最特别的就是广告招牌
强调“售古建筑老屋，是民国17年盖的。”原PO表示，再5年就是百年建筑了！要找到买
家感觉有点困难。
PO文一出引发网友热烈讨论，有人就说“这个要砍掉重练了吧？这样3268万？”也有网友
说：“这个价格差不多可以再卖20年，子孙为了维护祖厝用心良苦。”不过大多网友认为
屋壳没有价值，地段才值钱。
根据该物件销售资料，该透天位于台南市中西区，附近就是台南知名景点国华街，为地上
2楼，地坪44.9坪、建坪54.6坪，屋龄95年，开价3268万元求售。换算地价，单坪72.78万
元。
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▲96年老屋屋况曝光，引发网友讨论。（图／翻摄自Facebook／路上观察学院）
永庆不动产台南中正西门加盟店长钟子茜指出，中西区为台南早期发展生活圈，屋龄普遍
偏高，多在50年以上，主力透天地坪18~23坪，总价约落在600~850万元，部分地坪30坪以
上透天，依临路状况、屋况不等，总价约在1200~1800万元。
钟子茜分析，国华街附近为旧城区观光区域，商业活动需求旺盛，供需上自住客需求很强
，也是一般观光集散的所在区块，价格也跟着水涨船高，地价也有65~100万元行情，若是
6米路段，地价大约落在30~45万元。
不具名仲介指出，该物件地段精华，附近就是台南闹区，屋主应是以土地价值开价，虽然
左右两侧都是透天，可吸引建商一起收购整合基地，不过实务上，台南老屋常常因为所有
权人太多，导致建商整合不易放弃收购。
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