楼主:
jiern (jiern)
2023-12-18 13:52:38“民国17年盖的”台南屋3268万求售 网友讽：再卖20年
ettoday 2023年12月18日
https://i.imgur.com/dk0dYJ4.jpg
▲有网友在脸书社团PO出一张民国17年盖的老建筑照片，强调售“古建筑老屋”。（图／
翻摄自Facebook／路上观察学院）
记者张雅云／高雄报导
台南近年房价一路上扬，现在连老屋身价也居高不下，有网友在脸书社团PO出一张民国17
年盖的老建筑照片，强调再5年就是百年建筑，开价3268万元，屋况引发网友热烈讨论，
有人就称“ 有3000多万不如去市区买店面”，更有人说“3000万买个废墟，赚烂了。”
原PO在脸书社团“路上观察学院”PO出一张老透天出售中的照片，最特别的就是广告招牌
强调“售古建筑老屋，是民国17年盖的。”原PO表示，再5年就是百年建筑了！要找到买
家感觉有点困难。
PO文一出引发网友热烈讨论，有人就说“这个要砍掉重练了吧？这样3268万？”也有网友
说：“这个价格差不多可以再卖20年，子孙为了维护祖厝用心良苦。”不过大多网友认为
屋壳没有价值，地段才值钱。
根据该物件销售资料，该透天位于台南市中西区，附近就是台南知名景点国华街，为地上
2楼，地坪44.9坪、建坪54.6坪，屋龄95年，开价3268万元求售。换算地价，单坪72.78万
元。
https://i.imgur.com/5SIHEkx.jpg
▲96年老屋屋况曝光，引发网友讨论。（图／翻摄自Facebook／路上观察学院）
永庆不动产台南中正西门加盟店长钟子茜指出，中西区为台南早期发展生活圈，屋龄普遍
偏高，多在50年以上，主力透天地坪18~23坪，总价约落在600~850万元，部分地坪30坪以
上透天，依临路状况、屋况不等，总价约在1200~1800万元。
钟子茜分析，国华街附近为旧城区观光区域，商业活动需求旺盛，供需上自住客需求很强
，也是一般观光集散的所在区块，价格也跟着水涨船高，地价也有65~100万元行情，若是
6米路段，地价大约落在30~45万元。
不具名仲介指出，该物件地段精华，附近就是台南闹区，屋主应是以土地价值开价，虽然
左右两侧都是透天，可吸引建商一起收购整合基地，不过实务上，台南老屋常常因为所有
权人太多，导致建商整合不易放弃收购。
新闻
https://reurl.cc/lgkjbq
作者:
xSAUCEx (索思)
2023-12-18 13:54:00只有地值钱 买下来还要自己花钱把建物拆掉
作者:
okderla (ok的啦)
2023-12-18 14:31:00这在卖地
作者:
darkholy (keep silent)
2023-12-18 14:44:003268万收冥纸吗？
作者:
dss (dss)
2023-12-18 15:02:00南铁被迁户求偿一坪90万真是先知
作者:
zzz50126 (MusicBear)
2023-12-18 15:03:00做老屋咖啡店阿
作者:
neo5277 (I am an agent of chaos)
2023-12-18 15:15:00做义庄
作者:
akiranon (蓝眼睛..)
2023-12-18 15:22:00房子是用来炒的.不是用来住的.懂？
作者:
EFERO (神奇宝贝大师)
2023-12-18 15:26:003000万买古蹟 赚烂
作者:
myv3688 (DiDi)
2023-12-18 15:28:00我有一块也是国华街附近，有50坪持有一半，房仲有找上我，附近有成交的是1800万，就是用土地在喊。问题就是持有一半很麻烦。不然我就卖了
作者:
qq204 (好想放假...)
2023-12-18 15:59:00这整修看起来就很麻烦，管线怎么拉都是问题
作者:
ATand (ATand)
2023-12-18 16:02:00三千万主要是卖那块地
作者:
alucarrd (alucarrd)
2023-12-18 16:06:00其实算便宜,只是施工稍微麻烦些
作者:
ATand (ATand)
2023-12-18 16:08:00查了一下地图好像已经盖公寓了，巷子有够小的，三千万?
作者:
ksutme (这就是人生)
2023-12-18 16:22:00这记者也真搞笑，屋龄超过40年的透天，本来就是买土地而已，那边现在一级观光地区，喊70万不意外
作者:
yoysky (小希希)
2023-12-18 16:46:00现在不买，以后一坪100万
作者:
Ho1liday (江湖唯有英雄志)
2023-12-18 16:54:00看来不到20年就卖掉了
作者:
aladean (打杂工)
2023-12-18 17:14:00古蹟吗？
作者:
koenigs (5656)
2023-12-18 17:23:00太便宜
作者:
lovecard (田野中的宁静)
2023-12-18 18:39:00太便宜，100万起跳吧~继续喊
作者:
batis (贝提斯)
2023-12-18 18:46:00昭和三年 比林百货还早
作者:
RB1125 (RB)
2023-12-18 19:29:00确实蛮漂亮的 但这补强不知道又要花多少
作者: pttsad (abcd) 2023-12-18 22:47:00
现在长辈有留房子下来的跟民乐透一样，一辈子不愁吃穿
作者:
njunju (妞妞)
2023-12-19 01:15:00投资客哲学呀 卖不掉 加价卖
作者: thx9527 (嘴巴吞拳头好戏在后头) 2023-12-19 09:52:00
就买地买地段阿 杀完价是合理的 这种建物又好拆 大惊小怪
作者:
yohappy (good~)
2023-12-19 10:33:00…战地风XD
作者:
lupins (〈仙黛逸踪‧八式问剑〉)
2023-12-19 21:49:00同条街上隔没几公尺的佐佐木纪纲“佐佐木本店”都被拆光了变看西街教会的停车场了。 这间房子的价值？
作者: gjhuang 2023-12-19 22:12:00
这种只有地值钱，还要花钱拆建筑物!