谢谢热情的台南乡亲
总是愿意回答我这新台南人
一堆的问题！
原以为带了一点积蓄来台南定居
找房应该不难
但这三个月真是屡屡受挫
旧市区新建案都是3、4千万
10年内的开价也都2千
找得辛苦啊！
目前选手都是透天新屋
1. 南区永成路，进市区快
但附近多墓地、资源回收场
学区似乎一般、未来没有发展性
不晓得是否还有其他缺点？
也有战斗机噪音吗？
2. 九份子重划区
房新，近北区
九份子中小学不晓得如何？
担心土壤液化、生活机能差
冬天是否会较湿冷？
或者大家有建议的区呢？
目前在东区租屋，很想快找到自己的窝...
感谢大家分享！！

当大家会通灵你要几房？透天？大楼？是不是

南区等以后地下化和冈山接起来就是一个小都会区，加上中西区和左营，就是大都会区了

确定不撇除通勤和庙会活动因素？个人会选九份子吧不过2F说得也没错，各有优缺点啦

看你喜欢热闹还是安静，两区差蛮多的

自己住还是南区 九份子那个土壤前身不知道是什么怕怕的

东区老透天全翻新 价格上不会比较贵 可以考虑看看

土壤液化是假议题，有液化潜能就做土壤改良或改变基础形式着手，我在25年前是主修大地工程，安平五期的液化潜能我猜差不多，但没人提过，个人觉得这因素是假议题不用考虑

你有预算买九份子的话 南区我会去看水交社

东区也可以看看20年以下的

南区不要..20年除了86没有其他重大建设

如果你有考虑小孩学区 理论上新学校的资源会好些

九份子做什么事都要过个桥，怕塞车，路也小，但跟南区比是九份子离市中心近一点，然后九份子我看都投资客买的多，目前人口还没很多的感觉

南区中华南路附近还不错，往东中西安平方便

如果你旧生活圈在市区选南区，如果在南科选九份子

提醒一下，记得九份子国中小应该是总量管制学校喔！别以为你随时入籍都能入学。另外推荐选重划区，九份子或水交社都很好，两个的周边都有生活机能完善的旧市区考虑学区的话，南区学校应该没有一个能战得赢九份子国中小

外地人南区光听到飞机声音就吓尿了Zzz

端看工作而订，如果工作在南科麻烦新市善化

安南区靠近海佃路三段消防局这边有新建案，其实1800就有了，又热闹 高速近

海佃3段那真的超热闹 生活机能颇强

安南还有很多重划区可以看阿 不一定九份子

你爽就好 台南都不好 去北部比较好

九份子湿气重，除非你能习惯湿气重的地方

送私立就好 没学区问题

可以住七股 将军

溪北

永成路好处就想逛新天地的话蛮近的，但是那附近蛮常遇到庙会遶境的，很烦！因为开发较早所以周围环境较旧，未来也没什么新的开发。而九份子据当地朋友说环境蛮清幽的，晚上都很安静，如果常逛好市多的话也蛮近的，日常机能到海佃路也不远，预算够的话一定是住重划区比较好

安南区如何？

九份子的涨幅....你应该会吓到吃手手 两年前800 现在实价登录上1600了....很多时候是预算的问题

住南区进市区很方便，战斗机一定都听得到，习惯就好了

南区范围很大...如果要选...我会选南区 离新光三越

水交社住到舍不得离开，这里除了飞机外没有缺点。九份子就是远离市区，安南区和原市区的氛围和居民素质还是有差

如果是年轻有小孩的家庭 九份子不错论学区的话，附近的海佃跟九份子国中小办学品质比南区好太多了，九份子这一两年房子盖完装潢好，应该会有很多经济条件差不多的家庭入住，生活机能有机会再提升 至于土壤液化，可以看一下液化潜力图，那区基本上不用太担心

重划区年轻人多，小孩多，比较有活力

九份子不是你随时入籍都可以入学的

九份子来不及入学还有海佃但九份子离东区很远…在东区上班的话南区确实比较近XD

如果连海佃也进不去，还可以去大港

这两个我选九分子 南区发展慢 抗性也太多9分子重划区的街廓舒服 还有南科买盘撑盘

其实九份子到新天地也很近的，骑车十分钟。但九份子若你不是在2020以前就买，现在都涨翻倍。

安南区的学校会比南区的好一些，这两个我会选九份子

重划区涨翻了才要进场？

南区进市区快得多 但是素质差的也多 发展十分缓慢

自住没差阿，钱够就挑喜欢的

永成路要去哪都算方便

九份子人口进驻的人口成长不少，但总是需要时间，虽然也有部分缺点，但房价成长似乎说明一切

衷心一句 别听房仲说九份子未来会有百货进驻 未来生活机能前景看好的屁话

九份子现在不是台南涨最夸张的一区吗？

海佃三段也太后面了，身为老家在一段的在地乡民我只推九份子。

透天没啥土壤液化影响，注意隔壁附近有没有大楼就好，比未来性九份子吊打南区

南区真的不建议耶

南区算旧市区最边陲最没发展性的，投资客往九份子跑肯定是未来性比较大，旧东帝士新光三越即将进驻，南科三期又在旁边

涨幅最夸张是安定善化吧

这两个选九份子

都民国几年了还在九份子土壤液化 虎尾寮被说断层带地震带涨到飞天 水交社墓地飞机 中西区庙会 安平观光客多冷又潮湿 阿到底是要住哪

商60那边也不错吧也有北外环加持

九份子别买大楼 不然其实还好

论发展性一定是九份子，南区被机场卡死了

九份子单价偏低！预算问题，可考虑九份子

飞机声每天听会忧郁症家庭失和

两个都…，可以再多看其他地方

其他地方就更贵 不然干嘛问这两区

水交社附件不错呀，学校也很多，小孩不读，再好的学校都没用

再上去就去看郑子寮跟文元旁边，但是价格要再翻倍

郑子寮和文元要如何区分啊??那家星巴克是全台南最大?

不过需求没有说 好像也给不了啥建议

南区只剩比较靠市中心的水交社了 再过去就万年那边

不介意偏远的话永成路尾湾里南宁高中一带也可以考虑看看，直上86，接国道省道高铁都方便，邻近鲲喜湾跟南区生活圈又在海边，交通方便，环境机能也不差。加上以后会盖社会住宅，有机会发展一波

住安南区安和路中段，往北安路也很方便。北安路进市区路大条好开，遇到连假前的周末比较容易塞车。最重要的是，住这里10几年来夜晚真的非常安静白天或假日也几乎没有庙会活动，缺点是去住外县市饭店晚上外面很多重机卡车经过太吵我反而睡不好~至于很多人诟病的淹水问题，只遇过88风灾那次联外道路几乎全军覆没，不过那次应该连旧市区也淹一片?后来整治过后就不太有淹水的情况，除了偶然猛烈性暴雨但淹也是很快就退去，不会造成太大困扰生活机能我觉得越来越好，麦当劳星巴克宝雅全联近期听说还有摩斯?果菜市场很近买菜方便又选择多学区的话，就要看重视什么，若谈升学率当然还是旧市区选择性高，若不一定重视升学，则附近学校也很足够。

连文元国小附近都快20年了你要找10年内当然贵爆

九份子两个大优势一个商60一个北外环 都是正在动的又有南科加持 房价只会继续上涨而已 愈晚你只会愈买不起更别说好事多旁边那个商40 液化还真的假议题 去查中央大学土壤液化潜势图 整个高雄楠梓高大那遍全包了都盖成那样了九分子反而完全0潜势南区要起来要等遥遥无期的湖内延伸线跟台南蓝线接轨不过要是真的做起来 南区会飞天 但有殡仪馆是个问题

九份子跟市区比起来湿度没差很多，但风很大是真的除了日常购物要多骑10分钟到国安街或海佃商圈小麻烦外住起来非常幽静舒适，外出散步各种水景很舒服的

九份子是不错，缺点就是安南区餐厅跟美食真的不多…

九份子走国安街到海佃路跟尿道一样宽整天塞车就饱了

南区吧..九份子以后会塞爆

南区很偏僻欸 一年去不到一次 没发展

安中路不少好吃的

安中路你要跑到果菜市场那边了，有点远。

两区都看过,看你工作地点为主吧!但个人是喜欢九份子,市区至于有篇推文说居民水平我个人是保留,毕竟每一区都有没水准的人~(勿战)也不一定豪宅的住户就水准很高XDD喜欢慢活安静生活选九份子(到市区远我觉得还好)朋友在南科上班.原本也是住北区,多年前想换大房但真的不想看太高价,也是买在南区86旁还有就是你自己的生活习惯,我外出采购可以两三天不出门所以九份子跟南区我都可以接受(但南区真的太远了)我属意九份子

问就是南区 南区生活绝对方便

好奇为何会说九份子潮湿？我姊买在九份子、我去她家不觉得潮湿啊。我家住海佃路一段溪边也不潮湿啊

九分子贵，重划路小，进市区过桥易塞车，现在还没全部开发完成，所以感觉密度不高视野好，日后有可能大楼邻立，住起来就没那么舒服了

九分子到国安街和海佃路一段近到靠北，怎么可能要骑十分钟？

2区都住过,最后选择东区,南区教育资源极差,安南区水平不一,进市中心略远一些

先看你们工作在哪里再做决定。

选顶美，选我正解

东桥也可以参考看看，价位跟九份子差不多，离市区也近

五期不考虑吗

应该是脚踏车骑10分钟吧

九份子去南科多久呢 北外环若没第四期感觉通勤很累

远不远要看住哪一区段 要是住滨海桥那栋高楼你去买个便当光下楼骑车去国安街就饱惹但也许住这边大多有钱人 叫外送买服务即可

近九份子开车可以府安路郡安路要不也可以去走观海桥，何苦去挤自己所说的尿道呢？