退休族南漂成趋势 台南千万海景宅指名度高
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记者张雅云／高雄报导
退休后想好好享受退休生活，不少人会因为府城具备慢活、悠闲特质，选择到台南购屋。
信义房屋专家指出，退休族南漂到台南购屋，占台南购屋族群比例约1~2成，也有退休族
专门指名海景宅，总价1000~1200万元可入手。
信义房屋台南民生店协理张荣表示，台南有浓厚的文化氛围加上海岸风光，舒适、悠闲又
不失热闹，吸引不少银发退休族前来定居，考量的方向通常对地点没有太多限制，会以环
境为主。
这类购屋族坪数不须太大，但生活机能佳、周遭安静、景观舒适、小巷的大楼或电梯透天
都是喜好项目，也有不少退休族指定家中就能看海的物件。
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张荣观察，想在家中看海的海景宅，一般会建议往安平找寻，屋龄10年内，20~25坪左右
的2房电梯大楼，单价35~40万元，总价带大概1000~1200万元即可入手。
而生活步调较慢，喜欢静巷宅的退休族，多会往东区、中西区购屋，大楼总价落在1000~2
000万元，电梯别墅3000~6000万元，主要是退休后，打算来台南享受生活，预算范围非常
广。
台湾房屋安平加盟店店长苏家贤表示，退休族买房除小环境要有诊所、采买机能外，另外
也有不少是把北部房产卖掉后到台南定居，自备款多数有一半以上，甚至采全款支付。
张荣建议，受人口高龄化影响，退休族贷款不见得会遇到太多问题，只是年限可能会较青
壮年短，约在20年左右，建议在购屋前，先了解可能核贷的利率与成数，避免真有属意的
物件时，卡在贷款而无法入住。
原文网址:
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#海景宅