退休族南漂成趋势 台南千万海景宅指名度高
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记者张雅云／高雄报导
退休后想好好享受退休生活，不少人会因为府城具备慢活、悠闲特质，选择到台南购屋。
信义房屋专家指出，退休族南漂到台南购屋，占台南购屋族群比例约1~2成，也有退休族
专门指名海景宅，总价1000~1200万元可入手。
信义房屋台南民生店协理张荣表示，台南有浓厚的文化氛围加上海岸风光，舒适、悠闲又
不失热闹，吸引不少银发退休族前来定居，考量的方向通常对地点没有太多限制，会以环
境为主。
这类购屋族坪数不须太大，但生活机能佳、周遭安静、景观舒适、小巷的大楼或电梯透天
都是喜好项目，也有不少退休族指定家中就能看海的物件。
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张荣观察，想在家中看海的海景宅，一般会建议往安平找寻，屋龄10年内，20~25坪左右
的2房电梯大楼，单价35~40万元，总价带大概1000~1200万元即可入手。
而生活步调较慢，喜欢静巷宅的退休族，多会往东区、中西区购屋，大楼总价落在1000~2
000万元，电梯别墅3000~6000万元，主要是退休后，打算来台南享受生活，预算范围非常
广。
台湾房屋安平加盟店店长苏家贤表示，退休族买房除小环境要有诊所、采买机能外，另外
也有不少是把北部房产卖掉后到台南定居，自备款多数有一半以上，甚至采全款支付。
张荣建议，受人口高龄化影响，退休族贷款不见得会遇到太多问题，只是年限可能会较青
壮年短，约在20年左右，建议在购屋前，先了解可能核贷的利率与成数，避免真有属意的
物件时，卡在贷款而无法入住。
原文网址:
https://house.ettoday.net/news/2592110
#海景宅
千万海景宅还不是要包养生胶带中出室内，买台南房子一定要考虑这一点
作者: yuehxian (弦来无事) 2023-09-28 14:20:00
炒房广告
作者:
tf010714 (美味蟹堡一份)
2023-09-28 14:21:00台南号称的海景宅都是土壤液化高潜势区吧
作者:
aladean (打杂工)
2023-09-28 14:35:00不怕海水倒灌吗？
作者:
DPP48 (DPP48)
2023-09-28 14:53:00安平喔，之前要找房老一辈的都说不要买那边，也不知道是真是假
作者:
EFERO (神奇宝贝大师)
2023-09-28 15:09:00买大楼不用怕喷喷
作者:
okderla (ok的啦)
2023-09-28 15:23:00建议住高雄
作者:
henace (交大谷翔平)
2023-09-28 15:36:00虎尾寮 郑子寮 九份子老一辈都说不能买 听话的现在都扼腕
作者:
neo5277 (I am an agent of chaos)
2023-09-28 15:44:00这样也要炒XD
作者: kimuya1127 (唯一女神-孙艺珍) 2023-09-28 16:26:00
台南房产买下去就对了,全台最幸福不是假的...
富立、府都、国泰五期都有大楼建案千万现在连安定近南科港口也只能买大楼
作者:
LeonKuo (里昂)
2023-09-28 17:52:00大潮就淹水的地方
作者: WANGSH (Samurai) 2023-09-28 18:16:00
5折收
作者:
tf010714 (美味蟹堡一份)
2023-09-28 18:52:00九份子 郑子寮以前都鱼塭 虎尾寮是后甲里断层安平路大潮淹水近年变频繁以前没那么多次
作者: ffaatt (不由分说) 2023-09-29 00:35:00
美化买房理由 退休存千万现在只能这样挑
作者:
ftvs (B1轰炸机)
2023-09-29 07:07:00卖不出去加价卖
作者:
jeross (资深废柴杰洛士)
2023-09-29 11:35:00又是旧台南思维 将军 北门也有海景齁
作者: douxid 2023-09-29 20:54:00
之前住唯冠的表示