通通350万有找！ 台南5大低总价住宅热区出列
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记者张雅云／高雄报导
房价高涨，小资族想入住市中心还有机会吗？根据统计，台南上半年透天厝之外的住宅交
易总价，购屋5大热区通通350万元有找，交易量最大的是永康区，平均总价落在307万元
，2、3名则是属于台南传统市中心的东区及中西区，均价最低244万元可购屋。
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台湾房屋集团根据内政部实价资料，排除透天厝之外的住宅交易，统计出今年上半年台南
低总价5大购屋热区，以永康区占18.4%夺冠；2、3名则是东区、中西区。热区平均总价落
在244~344万元之间，其中以中西区244万元最亲民。
若以自备款2成来算，中西区只要自备48.8万元就可购屋，差不多一台国产车的价钱，且
位于台南最精华的蛋黄区，不需往蛋白区移动。
不过根据统计，这类低总价成交物件，以屋龄20~30年为最大宗，占比42.7%；平均购屋面
积，有31.9%的比例为10~20坪的物件，其次为20~30坪，约占28.2%。
台湾房屋后甲梦时代加盟店店长李雅萍表示，南科带动的就业与房市红利，让房价一路飙
高，导致传统台南人的观念也出现改变，以前购屋以有土斯有财的透天为主，如今对华厦
、公寓、屋龄偏高、2房以下的物件，因总价考量，接受度也逐渐提高。
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交易量最大的永康区，永庆不动产台南花园夜市加盟店长王任民表示，永康邻近南科，又
是台南人口最多的行政区，交通、生活机能也十分便利，有首购、刚性需求为主要支撑，
购屋需求一向都十分旺盛。
李雅萍表示，台南市中心发展早，像东区、中西区、北区，预售新案最高都已创下5字头
行情，新旧屋龄落差大，对预算有限的自住客来说，是先求有再求好的购屋选择之一。
原文网址:
https://house.ettoday.net/news/2568326
#自备48万元就可购屋
作者:
a8810042 (a8810042)
2023-08-25 11:58:00套房？
作者:
YOOBI (YOOBI)
2023-08-25 12:14:00虎烂文
作者:
naziochen (NazioChen)
2023-08-25 12:20:00超唬烂的新闻文章
作者:
tndh (Nick )
2023-08-25 12:23:00卖这么便宜是在看不起台南人吗?
作者:
BIGBBB (yaaaa)
2023-08-25 12:26:00几坪先讲==
作者:
eh07 (欸)
2023-08-25 12:33:00哪个宇宙的台南?
作者:
chart (まどか ＮＯ.１ ＼(^O^))
2023-08-25 12:52:00听房仲干话稳定住套房！且现在国产车还有50以下的吗？干
作者:
sslf (我真的只有12.5)
2023-08-25 13:19:00哪里有两三百万的房子，我来看看，四百万也行
作者:
DPP48 (DPP48)
2023-08-25 13:44:00人家有讲，透天厝之外的住宅交易总价大概有70%是套房吧
作者: MadeTW 2023-08-25 13:53:00
太唬烂了吧又不是每个物件都能贷到8成
作者: roachcoffee (ToxicCoffee) 2023-08-25 14:04:00
套房而已吧
作者:
neo5277 (I am an agent of chaos)
2023-08-25 14:17:00庙会猴子热点
作者: rossihsu 2023-08-25 15:14:00
隔壁租屋大楼一层20户卖3500 4~5坪套房 大家快来买哦有够白痴的新闻...
作者: mojojo55710 (包龙星) 2023-08-25 19:03:00
244万买到还要整理吧...
作者: slink93 (要有铜锂锌) 2023-08-25 20:48:00
350万内在市区大概只能买鬼屋，拜托，南区的老旧国宅都飞到500左右
作者:
jeross (资深废柴杰洛士)
2023-08-26 10:14:00小套房啦 这样也能扯