通通350万有找！ 台南5大低总价住宅热区出列
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记者张雅云／高雄报导
房价高涨，小资族想入住市中心还有机会吗？根据统计，台南上半年透天厝之外的住宅交
易总价，购屋5大热区通通350万元有找，交易量最大的是永康区，平均总价落在307万元
，2、3名则是属于台南传统市中心的东区及中西区，均价最低244万元可购屋。
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台湾房屋集团根据内政部实价资料，排除透天厝之外的住宅交易，统计出今年上半年台南
低总价5大购屋热区，以永康区占18.4%夺冠；2、3名则是东区、中西区。热区平均总价落
在244~344万元之间，其中以中西区244万元最亲民。
若以自备款2成来算，中西区只要自备48.8万元就可购屋，差不多一台国产车的价钱，且
位于台南最精华的蛋黄区，不需往蛋白区移动。
不过根据统计，这类低总价成交物件，以屋龄20~30年为最大宗，占比42.7%；平均购屋面
积，有31.9%的比例为10~20坪的物件，其次为20~30坪，约占28.2%。
台湾房屋后甲梦时代加盟店店长李雅萍表示，南科带动的就业与房市红利，让房价一路飙
高，导致传统台南人的观念也出现改变，以前购屋以有土斯有财的透天为主，如今对华厦
、公寓、屋龄偏高、2房以下的物件，因总价考量，接受度也逐渐提高。
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交易量最大的永康区，永庆不动产台南花园夜市加盟店长王任民表示，永康邻近南科，又
是台南人口最多的行政区，交通、生活机能也十分便利，有首购、刚性需求为主要支撑，
购屋需求一向都十分旺盛。
李雅萍表示，台南市中心发展早，像东区、中西区、北区，预售新案最高都已创下5字头
行情，新旧屋龄落差大，对预算有限的自住客来说，是先求有再求好的购屋选择之一。
原文网址:
https://house.ettoday.net/news/2568326
#自备48万元就可购屋