传唐吉诃德将进驻台南 在地人：站前商圈重返荣耀
ETTODAY
2023-07-26 13:11
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▲台南新光三越中山店售出后，大批在地人担心站前商圈是否将趋向没落。（图／信义房
屋提供）
记者张雅云／高雄报导
连续6年蝉连“台南地王”的新光三越中山店，今年6月售出后，大批在地人担心站前商圈
是否将趋向没落，在网络引发不少讨论。信义房屋专家表示，该商圈发展转向“巷弄文化
”，并另有孔庙、美术馆等观光热点带动观光人流，加上传出唐吉诃德将于今年进驻台南
站前商圈，显示后市持续看好。
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动
新光三越中山店位于台南站前商圈，属于台南的旧城区，也是台南市区精华蛋黄地段，早
年因新光三越聚集不少逛街人潮，迅速带动周边商圈发展。台南在地粉丝团“台南式”PO
出新光三越售出后，大批网友在PO文下方留言分享过去盛况，认为当地商圈已经没落，变
成时代的眼泪。
信义房屋台南民生店协理张荣表示，台南受惠南科外溢效应影响，各重划区逐渐完备，包
括南纺购物中心、河乐广场大型百货陆续分散到其他区域，加上火车站工程持续进行中，
站前新光三越相形之下确实人潮有下降。
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▲“巷弄文化”与“文青感”成为台南的卖点，中西区站前商圈范围往外扩张。（图／记
者张雅云摄）
不过近年台南商圈发展随观光热潮转型，“巷弄文化”与“文青感”成为台南的卖点，中
西区站前商圈范围往外扩张至巷弄中，蜗牛巷、新美街崛起，附近更有孔庙、美术馆一二
馆、林百货等连成一气。
张荣强调，不仅窄巷内老屋与正路面价格相当，站前附近透天店面去年更出现2.8亿元的
年度最高成交价，陆续亦有单坪突破百万的店面成交，加上日系大型卖场唐吉诃德传出将
于今年进驻台南站前商圈，显示企业亦愿意投资进驻。
虽然新光三越目前仍持续营运，不过在地人显然对唐吉诃德更有兴趣，直呼站前商圈要“
重返荣耀”。
住商不动产嘉南区经理陈佩吟指出，近年台南因科技与府城文化特色，房市能见度提高，
吸引不少外地买盘，价格也水涨船高，外地购屋人择优布局除留意银行贷款等问题外，也
建议亲自走走，和在地业者多聊聊，有助于降低购屋风险。
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