传唐吉诃德将进驻台南 在地人：站前商圈重返荣耀
ETTODAY
2023-07-26 13:11
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▲台南新光三越中山店售出后，大批在地人担心站前商圈是否将趋向没落。（图／信义房
屋提供）
记者张雅云／高雄报导
连续6年蝉连“台南地王”的新光三越中山店，今年6月售出后，大批在地人担心站前商圈
是否将趋向没落，在网络引发不少讨论。信义房屋专家表示，该商圈发展转向“巷弄文化
”，并另有孔庙、美术馆等观光热点带动观光人流，加上传出唐吉诃德将于今年进驻台南
站前商圈，显示后市持续看好。
《地产詹哥老实说》EP163／雾没散“人真的来了” 昔日鬼城翻身！在地：AI人买盘出
动
新光三越中山店位于台南站前商圈，属于台南的旧城区，也是台南市区精华蛋黄地段，早
年因新光三越聚集不少逛街人潮，迅速带动周边商圈发展。台南在地粉丝团“台南式”PO
出新光三越售出后，大批网友在PO文下方留言分享过去盛况，认为当地商圈已经没落，变
成时代的眼泪。
信义房屋台南民生店协理张荣表示，台南受惠南科外溢效应影响，各重划区逐渐完备，包
括南纺购物中心、河乐广场大型百货陆续分散到其他区域，加上火车站工程持续进行中，
站前新光三越相形之下确实人潮有下降。
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▲“巷弄文化”与“文青感”成为台南的卖点，中西区站前商圈范围往外扩张。（图／记
者张雅云摄）
不过近年台南商圈发展随观光热潮转型，“巷弄文化”与“文青感”成为台南的卖点，中
西区站前商圈范围往外扩张至巷弄中，蜗牛巷、新美街崛起，附近更有孔庙、美术馆一二
馆、林百货等连成一气。
张荣强调，不仅窄巷内老屋与正路面价格相当，站前附近透天店面去年更出现2.8亿元的
年度最高成交价，陆续亦有单坪突破百万的店面成交，加上日系大型卖场唐吉诃德传出将
于今年进驻台南站前商圈，显示企业亦愿意投资进驻。
虽然新光三越目前仍持续营运，不过在地人显然对唐吉诃德更有兴趣，直呼站前商圈要“
重返荣耀”。
住商不动产嘉南区经理陈佩吟指出，近年台南因科技与府城文化特色，房市能见度提高，
吸引不少外地买盘，价格也水涨船高，外地购屋人择优布局除留意银行贷款等问题外，也
建议亲自走走，和在地业者多聊聊，有助于降低购屋风险。
https://house.ettoday.net/news/2547725?redirect=1
作者:
w2776803 (台南假面骑士HUNGER)
2023-07-26 15:37:00好喔
作者:
alfi2016 (alfi2016)
2023-07-26 15:53:00盘吉柯德
作者:
antpro (-_*|| 宅)
2023-07-26 15:58:00唐吉诃德，不是很便宜啊。在市区的就很贵了。
作者:
id44kimo (æ“抱å§(B))
2023-07-26 16:01:00还在传
作者:
airer (Buy&Hold)
2023-07-26 16:07:00日币当台币卖
作者:
xSAUCEx (索思)
2023-07-26 16:10:00唐吉轲德就重返农药 既井蛙又可悲
作者:
zhi1999 (北部闯荡的台南游子)
2023-07-26 16:27:00没落的是北门路 站前中山路民族路还行
作者:
iam0718 (999)
2023-07-26 16:29:00北门商场那块不知道要荒废多久
作者:
pandp (pppp)
2023-07-26 16:29:00这间没什么号召力吧中山民族是没北门路那么惨，但感觉站前现在没之前的活力，连外劳似乎也变少了
作者:
beast1969 (beast7619)
2023-07-26 16:34:00整篇根本没具体说法 是房仲业者在找话题炒作吧
作者: grandzxcv (frogero) 2023-07-26 16:34:00
日币当台币卖的盘子店，能出国就不稀奇了，叫IKEA来
作者:
mecca (咩卡)
2023-07-26 16:39:00虫返农药 是死路一条的意思??
作者:
zirong (凛冬将至)
2023-07-26 16:46:00这之间就传一次了，房仲又来帮台南招商啊？
一下iKea 一下唐吉轲德 台南乡下人真的很逗xd
作者:
Tatsuko (裸足的性感女神)
2023-07-26 16:50:00唐吉轲德在日本算便宜，在台湾那个价格是有什么优势
作者:
ksutme (这就是人生)
2023-07-26 16:53:00现在能自由出国了，日本品牌来台展店除非品质跟价格跟在日本差不多，不然完全没吸引力
作者:
QS531 (千浪过 文风不动)
2023-07-26 16:54:00台南不缺唐 台南需要的是I
作者:
TigraBoy (怕冷的北极熊)
2023-07-26 16:54:00台南消费力不够
作者:
sky7338 (自己人生自己拼...)
2023-07-26 16:57:00巷弄文化？文青感？一辈子只薛你一次还不卖贵一点？
作者:
HydraGG (嗨爪)
2023-07-26 17:28:00北门真的超惨
作者:
ESST (シャナ (′▽‵)ハァハァ)
2023-07-26 17:28:00高雄唐吉都要今年Q4才开了，还只是“传”的台南应该不太可能今年就进驻
作者:
zsxa1234 (deepblue)
2023-07-26 17:33:00顶多热闹一个月吧
作者:
cyp001 (医生叔叔)
2023-07-26 17:54:00完全没吸引力啊 日本又不是很远 去再买就好
说到北门商场就有气 国产署强制收回后就放在那边烂有够颟顸无能
希望整一整 开一间IKEA....IKEA不是都喜欢在车站附近拓点吗不然每次都要去高雄or嘉义买
唐吉轲德在台湾开的没有特色。没有庶民感。根本不想逛
作者:
ohmyya (三翻西施狗)
2023-07-26 18:30:00现在可以去日本谁要买
IKEA喜欢在交通方便的地方比如捷运可到24楼好笑 不过每个车站外面外劳都很多
那边都已经那么多满足外劳需求的商店了，来个清真寺也不怪啊
作者:
DAEVA 2023-07-26 18:56:00日币当台币卖也没用 大创一堆东西比虾皮贵多
作者: tomo902 (tomo) 2023-07-26 19:08:00
咦 年底不是要开在台中吗？
作者: ffaatt (不由分说) 2023-07-26 19:17:00
大卖场都比他便宜
作者:
poet1112 (湿人不是诗人)
2023-07-26 19:18:00什么时候IKEA 喜欢开在捷运旁边了？
台南只爱宫庙 不爱其他宗教啦ikea是爱土地大的地方 不爱捷运站啊嘉义可以办护照 ikea 百货公司也很多 屌打台南道路先天也优良 后天被乱搞不意外
作者:
truffaut (Bon Vivant)
2023-07-26 19:57:00日系的都会加价卖 财富自由就很好逛不过百元商店Seria台湾还没有引进代理FOCUS都移工和学生主力
作者:
neo5277 (I am an agent of chaos)
2023-07-26 20:46:00一整栋弄在一起感觉不错
作者:
zhi1999 (北部闯荡的台南游子)
2023-07-26 20:55:00某楼在台南版捧嘉义就算了还捧的很荒唐 嘉义百货公司很多要不要看看那什么拐瓜裂枣的阵容跟台南能比== 然后现在户政就可以办护照喔：）
作者:
mecca (咩卡)
2023-07-26 20:59:00歪瓜劣枣??好像通用 楼上成语好强
今天比较感兴趣的是中正商圈一直在整修的宝岛钟表，好像是醉仙阁要在那边营业
作者:
truffaut (Bon Vivant)
2023-07-26 21:29:00楼上说的车站对面就星野OMO7
作者: douxid 2023-07-26 21:48:00
不能违停我就没有很想去逛
谁会想逛donki…别闹了那么难停车的地方，谁会特地去啦
那一带到底有多难停啊 只要愿意走一段路，明明就有很多位置可以停
作者:
TigraBoy (怕冷的北极熊)
2023-07-27 10:46:00唐吉柯德其实有部分品项台湾买很便宜，甚至比在日本买便宜，我也觉得神奇
作者:
Quintina (打假球的去X拉\(‵□′)/)
2023-07-27 14:54:00醉仙阁是?