善化预售屋漏计车位“单坪飙69.8万”！台南市政府要罚了
https://cdn2.ettoday.net/images/6864/d6864796.jpg
记者闵文昱／综合报导
台南市善化区预售屋实价登录近日出现“每坪69.8万元”行情，惊动台南市政府地政局。
经查证，该预售屋申报人在填报建物面积时，漏未计入车位面积，因此总建坪面积短计，
也导致单价异常。对此，台南市地政局将依法开罚。
南市地政局表示，近日台南市善化区实价登录资讯揭露出现每坪逾60万远超行情的单价资
讯，经主动查证发现是申报错误，肇因为申报人错误填报建物面积漏未计入车位面积，致
总建坪面积短计，导致单价异常，地政局不予揭露，以避免误导民众对市场行情的判断，
后续也将依平均地权条例第81条之2第2项规定，请申报业者陈述意见后进行裁罚。
地政局提醒，预售屋申报登录时，应依预售屋买卖契约书所载建物（房屋）面积填载，包
括专有部分之主建物、附属建物面积及共有部分（含车位）面积，车位设置于共有部分且
不具独立权状者，如交易标的内含车位，共有部分面积应包含车位之合计面积。
地政局指出，实价登录2.0施行已满2年，南市地政局为精进实价资讯品质及维护预售屋交
易安全，积极办理查核作业，经抽查预售屋实价登录112年度上半年(1至6月)错误率0.53%
，共计裁罚23件，裁罚金额69万元。其中预售屋申报违规常见态样，依序为车位面积申报
错误、逾期申报、共有部分面积未计入车位面积、主建物面积申报错误等。
针对7月起平均地权条例修法后新制，预售屋解约亦须申报。台南市长黄伟哲指示地政局
加强办理教育训练及各项宣导，就实价登录申报实务上操作及常见的错误态样予以提醒，
加强业者对于申报方式及流程之了解，避免不慎发生申报错误致影响价格正确性情事；也
呼吁业者发挥自律精神，除务必依限申报，申报时亦应详加注意资料正确性并在送件前再
次检查，共同为预售屋交易安全把关。
原文网址:
https://house.ettoday.net/news/2532640