善化预售屋漏计车位“单坪飙69.8万”！台南市政府要罚了
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记者闵文昱／综合报导
台南市善化区预售屋实价登录近日出现“每坪69.8万元”行情，惊动台南市政府地政局。
经查证，该预售屋申报人在填报建物面积时，漏未计入车位面积，因此总建坪面积短计，
也导致单价异常。对此，台南市地政局将依法开罚。
南市地政局表示，近日台南市善化区实价登录资讯揭露出现每坪逾60万远超行情的单价资
讯，经主动查证发现是申报错误，肇因为申报人错误填报建物面积漏未计入车位面积，致
总建坪面积短计，导致单价异常，地政局不予揭露，以避免误导民众对市场行情的判断，
后续也将依平均地权条例第81条之2第2项规定，请申报业者陈述意见后进行裁罚。
地政局提醒，预售屋申报登录时，应依预售屋买卖契约书所载建物（房屋）面积填载，包
括专有部分之主建物、附属建物面积及共有部分（含车位）面积，车位设置于共有部分且
不具独立权状者，如交易标的内含车位，共有部分面积应包含车位之合计面积。
地政局指出，实价登录2.0施行已满2年，南市地政局为精进实价资讯品质及维护预售屋交
易安全，积极办理查核作业，经抽查预售屋实价登录112年度上半年(1至6月)错误率0.53%
，共计裁罚23件，裁罚金额69万元。其中预售屋申报违规常见态样，依序为车位面积申报
错误、逾期申报、共有部分面积未计入车位面积、主建物面积申报错误等。
针对7月起平均地权条例修法后新制，预售屋解约亦须申报。台南市长黄伟哲指示地政局
加强办理教育训练及各项宣导，就实价登录申报实务上操作及常见的错误态样予以提醒，
加强业者对于申报方式及流程之了解，避免不慎发生申报错误致影响价格正确性情事；也
呼吁业者发挥自律精神，除务必依限申报，申报时亦应详加注意资料正确性并在送件前再
次检查，共同为预售屋交易安全把关。
原文网址:
https://house.ettoday.net/news/2532640

听说房价有在降了

市区走走待售屋越来越多了，房价已经在跌了，跌1成应有了不过市区的都是中古屋，新屋就不知了，这几年建商赚饱饱加上建商养了一大批赚大钱的投资客，新屋应还有撑

https://i.imgur.com/kUaSwwL.jpg 房价应该赶快跌

是不小心还是故意的

政府高官与建商、黑道挂钩贪污，才是房价上涨原因之一。

新市五月预售实登去看看，跌在哪啊？

有跌吗？

新屋没跌 我最近刚看 善化新市有够逆势

台南市不动产估价师有在定期统计一些成交状况市区可能开始走跌 尤其大坪数中古屋 园区相关反而最扛 租屋也很满

不过现在建筑成本 毕竟还是高10年前太多 建筑成本15～20万／坪 新成屋就算跌也没可能回到10年前价格

https://i.imgur.com/65l6LuE.jpg按照台南不动产估计公会的资料，2022Q4 台南每坪才10？8万喔，有买房需求的人会去找这个公会索讨

人家也是从政府公开数字公开数字 怎样还是比任何人讲得趋势还有可信度你上面的是3000万以上总价的平均单价 豪宅大抛售 样本又少不是不可能他们也是从实价新成屋 中古屋公开去计算出来的http://i.imgur.com/jIqhhH8.jpg我查到他们揭漏讯息是这样 三房都差不多21～29（包含新成屋中古屋平均成交状况）善化新市北区安南 现在比东区还强

我是看不出来你哪里看出资料写仁德跌38％的 不过这种就信者恒信 你要不要信说实话都跟我无关我这边2023Q2截的数据和2022比 仁德小三房涨8％ 豪宅降22％ 没有38％数字你拿总价3000万以上数据统计来看市场 别人才会想笑

#1aIqlY44 (Tainan)你自己看吧,你最喜欢的不动产公会自己说的仁德大跌38%,仁德的单价比东区还要高拿这种公会的资料出来说嘴 还说很有公信力 看了想笑

里面唯一有38数字的 就你贴的3000万以上平均单价每坪38万看成跌38％？？

好吧 我没看到这图 我承认错 但这图的仁德2022Q2 明显和其他季有差 和他们FB公告的也有差 我觉得可能是捞错值 但不等同它们数据统计没有参考性 因为很少人想做这计算

这个公会资料就笑话，也有北区也跌过20%的

笑话工会