茶六烧肉插旗台南惊人租金曝 她成大赢家
2023-06-09 10:24 经济日报／
记者游智文／即时报导
https://i.imgur.com/MHeyWSy.jpg
台中人气烧肉以月租60万元荣登台南店租王，店面目前装修
中。图／台湾房屋
台中人气名店“茶六烧肉”，继高雄之后，即将进军台南，
开设南部的第二间分店，根据实价揭露，位在安平区永华路
二段的店面，为4层楼整栋透店，今年2月，茶六烧肉以月租
60万元租下。
实价显示，该店租约为15年，从今年12月开始，租金每3年
调涨一次，最高月租将调整为70万元，而每月高达60万元的
月租金，也让该店面荣登今年台南最贵店租王！
台湾房屋安平加盟店店长苏家贤表示，该店面楼高四层，建
坪约788坪使用空间相当大，且位处市政特区，地段佳、店
面醒目性高也好停车，符合业者需求。
此店面换算每坪租金约760元，周边大坪数店面，市场曾开
价到1,200元，该笔租金总金额虽高，但以单坪租金来看，
在永华路段来说仍算合理。
台湾房屋集团趋势中心经理李家妮表示，能创下高租金的店
面，多具备坪数大、地段优、结市生财等优势，除了店面本
身条件佳，面临主要路段、角窗店、商圈聚客力佳等，买气
带旺财气，都让店面更具身价。
不过若自带人气的知名品牌，不论店面开在哪，朝圣人潮就
去哪，名店进驻后，势必更加带动周边整体商机与价值。
据了解，这栋透店前身为一间宴会馆，根据实价揭露，该栋
房地及相邻的土地，去年3月，才由台中詹姓女自然人以无
贷款方式，豪掷4亿元共取得440坪住宅用地，换算地价每坪
90.8万元，创下安平区史上次高地价纪录。
而买家才买不到一年就巧遇金鸡母，也成为台中人租给台中
业者的情形，推算年收租金至少720万元入袋，粗估租金投
报率约为1.8~2.1%左右。
苏家贤表示，投报率表现虽不算亮眼，不过本笔交易取得逾
4百坪住宅用地，两旁亦尚有素地可整合，具备高度开发价
值。尤其永华路上，面积大又方正的土地相当珍稀，目前市
政特区新豪宅大楼林立，包括国泰、龙腾等大建商皆进驻推
案，最高成交单价已站稳4字头，极具发展潜力。
联合新闻网
https://udn.com/news/story/7241/7223435?from=udn-ch1_breaknews-1-0-news