台南星钻计画招商 居民忧环境劣化
2023-05-22 01:01 联合报／
记者郑惠仁／台南报导
台南金华桥两侧为星钻计画范围，喊了10多年，疫后市府加
速推动，河乐广场完成招商，原金城国中也公告地上权招商
，下月招标。议员认为此区在运河旁，地方有打造成塞纳河
畔的梦想，但规画和市民期待有落差，若坚持一定商业比例
，居民忧心优质环境会变得杂乱；市府说，会严格审查与监
督，兼顾发展与宁静生活的环境。
林姓居民说，选在此区定居是看中好学区及宁静生活的好环
境，随着星钻计画推动，21年前此地大楼1坪10万元，现已
增值到30万元，已有居民担心开发后会环境变得吵杂，准备
卖房搬到郊外，自己则在观望中。
星钻计画早在前市长许添财任内规画，直到赖清德担任市长
因中国城拆迁问题解决而见曙光，先有河乐广场设置成为市
区新景点，而河乐广场对面原金城国中、新南国小及造船厂
等用地则迟未开发。
随着疫情解封，市府开始有大动作，河乐广场月初完成招商
，原金城国中1.5公顷土地只租不卖，以抑制房价飙升，业
者仅能取得地上权，已公告招商，下月开标，后续还有近2
公顷公有地要招商。
地政局长陈淑美说，此区为观特区，公有地将建商场、旅馆
及观光相关产业，私有地为商业与住宅混合，比例各为50%
，由于紧连中正、海安、国华等商圈，又紧邻运河，可带动
整个地区发展。
市议会议长邱莉莉说，此区是南市蛋黄区最美的地方，大家
期待能打造有如法国塞纳河畔具观光特质的优质居住环境，
但规画与期待有落差，先前区内的国有地标售每坪超过100
万元，现改为只能取得地上权，虽成本降低，但已高价取得
土地的业者为获利希望能加速开发，过去商业区开发的经验
，让人担心若无整体规画恐造成乱象。
都发局表示，此区设施完善，将会严格监督，要求业者依照
土地使用分区管制要点开发，相关都市设计也会实质审查，
要求兼顾社区宁静的优质生活品质。
联合新闻网
https://udn.com/news/story/7326/7180727