活化闲置公有地 台南“南税3村”设定地上权50年招商
2023/04/12 22:10
〔记者洪瑞琴／台南报导〕台南市府主动与财政部国有财产
署共同合作开发南区盐埕段“南税3村”国有非公用土地，
以设定地上权方式引进民间投资活化经营，600多坪基地开
发案，希望能带动地方发展。
中央规定大面积公有土地不能出售，但是透过招标设定地上
权方式，释出土地使用权给民间，政府可保有土地所有权，
收取权利金、地租及税收，达到永续财源活化利用，以及促
进民间资金开发创造双赢。南区盐埕段南税3村闲置宿舍，
使用分区属于住宅区，位置虽没有临接大马路，但是国有地
以设定地上权招商，在台南有案例可循，仍有市场接受度。
经发局表示，基地座落于盐埕段210-1、210-2、210-3及
210-5 等4笔地号国有土地，使用分区为第四种住宅区，邻
近台17甲线，人口高度集中，现况6幢旧有公有宿舍等皆已
完成报废程序，接续将进行活化。
经发局表示，基地容许开发经营项目相当多元，除了适合开
发作长照服务机构等设施，提高土地利用效率外，投资人亦
可依都市计画结合其他事业经营，例如轻食餐饮、零售商业
、健康休闲等，增进投资效益及促进周边地区发展，招商案
将采权利金价高者得标方式，地上权存续期间为50年。
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南区盐埕段南税3村设定地上权招商案基地位置示意图。
（台南经发局提供）
自由时报
https://news.ltn.com.tw/news/Tainan/breakingnews/4268731