收益22亿 运河星钻、南台南站招商
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2023/03/22 05:30
〔记者洪瑞琴／台南报导〕台南今年再添新“金鸡母地”，中国城运河星钻观光特区与“
南台南副都心车站”专用区，都将以设定地上权方式公开招商，估计两处至少为市库带来
廿二亿元收入效益，预定今年六月底前正式公告招商。
六月底前 正式公告
南市地政局昨在市政会议报告表示，中国城运河星钻观光特区设定地上权案，将分为南、
北基地，合计面积为一五五九一平方公尺，预计权利金收入十五．八亿元，“南台南副都
心车站”专用区设定地上权案，配合铁路地下化期程，将于今年公告车站专用区约六五九
○平方公尺地上权招商，权利金约六亿元，设定地上权皆为五十年，续约一次年限二十年
，开发区土地的弹性多元处分，创造招商契机。
地上权50年 续约20年
地政局表示，中国城运河星钻观光休闲特定专用区，属大面积、立即可开发的建筑用地，
紧邻著运河，地形地貌及交通区位佳，区段征收时留下来的这块土地，可说是“精华中的
精华”，可规划为大型商场、国际观光旅馆及一般事务所。
位交通枢纽 人潮可期
“南台南车站”专用区则邻近巴克礼公园、南市文化中心、新都心社会住宅，未来还有国
立科学教育体验未来馆以及台南捷运红线与蓝线规划，是铁路地下化新设“南台南车站”
周遭中，少数得以入主且可开发的素地，招商基地可预留墙板通达南台南车站及捷运车站
通廊，引入通勤人潮，适合作为购物商场、旅馆餐饮、休闲娱乐等，而且招商案也要求厂
商无偿提供社会局托婴中心空间，增加公益性，成为市有土地活化和都市繁荣发展的核心
枢纽。