楼主:
jiern (jiern)
2023-03-17 12:08:00台南饭店盖好21年没营业过 地主想通“开价10.5亿卖”
2023年03月17日 ettoday
https://upload.cc/i1/2023/03/17/v2idgG.jpg
▲位于台南东区的“永保安康大酒店”盖好21年，却未曾开幕营业。（图／记者陈建宇摄
）
记者陈建宇／台南报导
高雄有商办盖好20年未启用，台南也有间位于东区的“永保安康大饭店”盖好21年从未开
张，专家推估少赚25亿元。该饭店在售屋网站上开价10.5亿元求售，屋主登记是致轩资产
管理股份有限公司，负责人也曾是“海寿司”负责人。
位于台南东区东宁路、东兴路口，有栋既像饭店又像商办的建筑物，但长期闲置没使用，
而在售屋网站上也能找到该物件，开价高达10.5亿元，原来是规划288个房间的饭店，但
自从2002年完工后，就从没开幕营业，迄今已有21年。
《ETtoday新闻云》走访该饭店，在热闹的东宁路上这栋闲置的饭店显得突兀，询问周边
民众是否知道该饭店为何没开幕，大多表示不清楚，一位附近商家的员工表示，自己在这
里上班已经4年，只知道该饭店里有管理员，但不了解为何迟迟不开幕。
网络上则有网友指出，是因为饭店后方的土地产权争议，车辆无法进出，导致饭店无法开
业。
信义房屋东宁店店长林侊毅表示，该饭店土地在还没盖之前就曾被假扣押，1999年时大圣
建设旗下的金脑科技买下该地并开始盖饭店，2002年完工名为“永保安康大酒店”，但因
为后方停车场产权问题导致无法开张，2008年转手给飞宝动能，2010年再由陈、许2位自
然人接手，但因为停车场产权争议未解决，双方于2011年解除买卖契约，2013年则由现在
的持有人接手。
饭店相关业者表示，该饭店若以平日住房率4成、每房平均3500元，以及假日住房率8成、
每房4500元保守计算，年营业额约2亿元，扣除成本可获利1.2~1.3亿元，闲置约20年等于
就少赚25亿元。
根据誊本资料，该饭店所有人为致轩资产管理有限公司，该公司负责人曾是去年11月解散
的“海先股份有限公司”负责人，而海先股份有限公司过去经营“海寿司”，“海寿司”
则在去年9月易主莫凡彼餐饮集团。
林侊毅指出，现任地主已经将后方停车场产权整合完成，且位于东区邻近南纺购物中心，
现在若要开饭店没有问题，但由于内部年久失修，甚至一些管线、电路遭窃，以室内装修
1坪10万元计算，光整修就要花近4亿元，加上地下室可能要接近5亿元，因此要整理到能
营业的状况，至少就要花15亿元，但还得考虑疫情风险、缺工缺料等问题，因此虽然有人
询问，但迄今仍未能成交。
新闻
https://reurl.cc/Y8ERoL
作者:
darkholy (keep silent)
2023-03-17 12:11:00直接夷为平地卖空地吧
作者:
vester ( )
2023-03-17 12:30:00都已经放20年了喔
作者:
mouxey (猫克斯老鼠)
2023-03-17 12:48:00光地就薛翻了
作者:
njunju (妞妞)
2023-03-17 12:51:00有点惨 房价黄金成长期被套牢 等到开始凉了有要卖
作者:
moonth66 (一天工作14小时 ! 真操 .)
2023-03-17 13:14:00夷为平地，租车位
作者:
mashmabo (马修范恩SUCK)
2023-03-17 13:20:00闲置好久了
作者:
lianlai (台中米其林)
2023-03-17 14:20:00凉
作者:
QkooQ (对不起，小意外)
2023-03-17 14:33:00盈亏不是数字游戏，实际经营才知道跟做生意一样，没有稳赚，一堆人赔光还负债
作者: grandzxcv (frogero) 2023-03-17 15:26:00
老爷都开了，这个还是赶快处理掉吧
作者:
jacali (Zaiych)
2023-03-17 15:50:00老家在这边附近，从空地看到盖好再到荒废，还记得对面原本是一间7，小时候都在那边买思乐冰，原来21年了
作者: rex01041 2023-03-17 16:44:00
我一直以为是商办，没想到是饭店
作者:
honobono (肚子肉快点消去吧)
2023-03-17 17:10:00这间营业的话，东宁路就惨了，塞死
作者:
rnazo (rzx)
2023-03-17 17:55:00才21年吗？怎么记得国小就荒废在那边了，应该25以上XD
作者:
medama ( )
2023-03-17 18:35:00好可惜
作者:
gs00001 (gs00001)
2023-03-17 18:36:00原来是饭店，还以为是鬼屋。
作者:
Xianrule (Unicorn & Banshee)
2023-03-17 19:08:00原来是饭店，从小以为是商办
这间就很尴尬你要开业要花一大笔钱整修，要打掉重盖要花更多钱整个动弹不得
作者:
death111 (但求念头通畅)
2023-03-17 20:31:00原来是饭店，那他的停车场在哪边?
作者: iloveyanzi01 (iloveyanzi) 2023-03-17 21:14:00
闲置21年，好快唷！
作者:
huipo ( )
2023-03-17 22:50:00原来是鬼屋，还以为是饭店
以前还有传说过他没有地下室 不能停车无法营业小时候看他挂招牌又拆掉实在很问号XD新闻内说地下有5层 但正面没入口的话 应该就在背面吧
作者:
revon (熊)
2023-03-18 09:49:00当初没挖地下停车场，导致被后面停车场产权卡住……