[问题] 永康大桥长亿城请益

楼主: a96932000 (HILO-TES)   2023-02-12 20:44:06
不好意思打扰台南版~
小弟最近再因生活机能的问题考虑在台南市区置产,因此看了一些房子
最后发现市面上能符合自己预算(<800)并且优点(价格/空间/地段)大于缺点的房子就
大桥长亿城社区,那边地点除了容易塞车之外,生活机能还算蛮吸引我的,
加上考虑通勤到南科不会太远,因此后来看来看去大概就大桥生活圈最符合需求
(东桥太贵扛不住)
只是毕竟是老社区(23.x年)户数也多,听到的负评也所在多有
想询问版上的前辈是否有长亿城的住户或是有经验的住户愿意分享一下那个社区
的状况,以及是否有必须强烈注意的缺点
目前已知的问题就是
屋龄大,刚好在921震前夕完工,户数多(虽然各区连结,管委会各自管,但地下室是相通的)
社区一楼一些出入口相对昏暗,交通状况路小车多,几年前因健身房进驻,导致居民有疑虑
这疑虑不知道后来有没有下文....
另外栋距近,若非面外的中低楼层采光颇惨,以及有些房型的格局实在是有点奇葩~
不知道还有哪些需要额外注意的地方
非常感谢台南版乡民分享经验和私信!m(_ _)m
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作者: Ho1liday (江湖唯有英雄志)   2023-02-12 21:17:00
作者: Irooxker (艾)   2023-02-12 21:44:00
走廊很低,会有压迫感;浴室的墙壁是用软隔间的,之后要换脸盆会很麻烦,浴室的排水不知道为什么都很慢
作者: holsety   2023-02-12 21:52:00
租就算了,自住的话那边买到撞到
作者: kiccoro (然而)   2023-02-12 22:01:00
捏一下直上东桥还是比较好吧
作者: doomerptt   2023-02-12 22:02:00
那边算是安康里 非大桥
作者: holsety   2023-02-12 22:25:00
我是建议不要做摆明了会后悔的事,想买可以,先租租看租几个月你就不想买了
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2023-02-12 22:35:00
那边喔 建议先租一阵子 推楼上....
作者: suweiQQ (宝贝)   2023-02-12 23:00:00
有人吸....东桥那会太贵,珍爱社区算可乡城凶宅也不是死在屋内,没有这么夸张
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2023-02-12 23:05:00
阳光镇去年我成交一间 银行还有特地问是哪一栋如果是特殊那栋 银行会另外处理通常住商混合跟套房多是公寓大楼要注意的点例如游乐场 八大 还有住户品质不一 出入复杂因为同时有商店跟公司行号 出入人员多 管理员也管不到除非那一栋整个都是高级套房 例如中华东路新光银行楼上的太子成大会馆 全部都套房 但都从两百多卖到五六百万 如果遇到这种 就买来投资出租 毕竟房客没啥选择 只要地段不要太差 室内弄干净漂亮附壁贴家具出租速度就很快了 租金也有空间往上长这个社区有套房有两三房格局 还有夹层楼中楼中间商店街还有中庭光线比较昏暗前阵子在房版有po一间中华二路口摩斯汉堡旁的中华大道就同个社区分一般三房格局跟另一个出口是住商混合跟套房 不同出入口 走一趟就会感觉氛围差很大不过那个社区上个月还是开798万 三房加机械车位阿同事前两周成交大约在700上下长亿一开始就有夹层 因为那个施工没多少钱中华~~我还有带版上乡民两组去看 被同事卖掉 残念长一层两户 我是有看过大桥一街那边有这格局中华大道没几个平面车位 记得是b1一点点而已如果以夹层楼中楼 我有卖过很漂亮的热带屿 边间超大不过如果是夹层楼中楼 贷款一定要先初估喔登记的坪数只有下面那层 用总价除会把单价拉很高银行放款会缩手 记得先估过再签约对阿 如果是夹层 银行是真的不爱 建商开卖会说一次买两层 但坪数只有一层还有楼中楼的客厅尽量不要再增建上面了 变成完整的两层 因为原本设计是客厅大采光 如果自己二工 地板久了会软软的夹层跟真楼中楼很好分辨 到楼上踩地板 绷绷绷就夹层目前只有看到东区环保局对面的楼中楼社区 夹层有记坪但如果买这种产品 房屋税会比正常一层楼格局稍高喔
作者: stacy41390 (会飞的鱼)   2023-02-13 08:34:00
那边真的出入复杂,我朋友在那租过,晚上回家遇到一个外籍朋友跟着他快到家门前问他一晚多少....
作者: bettys111 (鱼鱼)   2023-02-13 11:08:00
楼上这个也太可怕了(!
作者: hsiaoyuan510 (鳕浮)   2023-02-13 11:18:00
仁德家乐福附近也可以考虑 交流道上班南科不远 机能也算好
作者: bearq258 (bearQ)   2023-02-13 11:34:00
老旧大楼排水系统有很多油垢菌头发衣物纤维要固定清洁刚盖好时还不错,但是下面发展不起来成为低端人口区住户品质不佳,以前住户还有很多护士租 买很难脱手记得以前靠东面有几间楼中楼重新装潢在卖与出租
楼主: a96932000 (HILO-TES)   2023-02-13 11:39:00
下面发展不起来是指一楼店面位置吗?虽然我是看篇西面的区域,但一楼店面看起来确实颇荒废QQ
作者: niniokita   2023-02-13 13:19:00
租过三房的,邻居是小家庭算是单纯,但夜里常从其他楼层传来麻将饮酒喧闹声,猜是89固定聚会,不会想长住
作者: amajelly (就是要看LIVE才是live啊~)   2023-02-13 13:29:00
上述缺点都算正确,但如果都能接受也就没差,长亿城里面有6、7区,建议你多看几区就很有感了,就会知道上述被诟病的缺点是哪区。by上面说的新屋主
作者: niniokita   2023-02-13 13:29:00
有遇到火灾警报过,消防人员确认火源时,住户们在一楼等待确认完解除警报,某些住户抽菸槟榔不断,很凶狂谯脏话,觉得不想住在这样的环境...租约到就搬了。
作者: cherrie412 (Rika)   2023-02-13 14:02:00
以前租了2年住在12楼,我觉得住的蛮好的
作者: Eastdoor298 (new)   2023-02-13 14:02:00
捏一下买大道新城,条件都不输阿
作者: mickey0157 (波克呗)   2023-02-13 15:18:00
小时候在那边住过一年 真是满糟的体验
作者: ZIWAN   2023-02-13 16:46:00
我6年前看过中华大道坡平 室内坪数又大 里面还有关公像XD可惜价格谈不下来哭哭
作者: s60552004 (香喷喷)   2023-02-13 18:22:00
租过半年,人员出入复杂,感觉不是很ok
作者: asyun (大头丸仔俱乐部)   2023-02-13 22:53:00
附近的成大成好像也不错,可以考虑看看
作者: papajo (烦~ 别再想了)   2023-02-15 08:59:00
在那住了六年,生活跟交通便利,缺点栋距太近,要买的话只建议高楼层
作者: soulllful (soulllful)   2023-02-15 21:41:00
我觉得中华大道出入份子比长亿城复杂那边蛮多做酒店的,10点后去看楼下门口一堆车和出租车,之前还被抄过机房

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