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做梦也会笑！台南透天678万→1950万 房仲曝大赚关键
接近南科的善化区LM特区，为台南近年热门置产区域，随着居住人口增加，生活机能提升
，房价也一飞冲天，当地甚至有透天厝，在8年期间飙涨187％，让网友全看傻眼。
LM特区透天 转手入袋千万
一名网友在PTT表示，同事住在LM特区的一栋透天，去年9月邻居搬家，才知道是屋主趁著
租约到期，将房子出售，而同事近期透过实价登录查询，才赫然发现，该栋透天8年前刚
落成时，总价才约678万元，但随着南科发展热络，区域房市升温，该栋透天的价值也水
涨船高，去年10月转手时，甚至一口气涨至1950万元，涨幅高达187％，让他吓到倒抽一
口气。
他算一算，扣掉相关税费、房仲费，持有8年也能赚近千万，获利相当可观，惊呼“如果
买到这种房子，是不是晚上睡觉做梦也会笑？”
▼LM特区一栋透天厝经过8年，房价从1字头，跳至3字头。（示意图／googlemap）
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LM特区房价井喷 网一面倒喊正常
多数网友认为，房价能翻倍，主要是因为之前基期太低，如今LM特区机能比以前好很多，
规划也不错，纷纷表示“正常涨幅，我家也600万到2400万元，20年”、“8年前的LM很荒
凉的，现在好很多了”、“正常，我反而觉得8年前敢买在LM，真的蛮厉害”、“没人预
知到南科这几年多很多工厂，一开始买那边是真的不管生活机能”、“买LM的也是经历多
年生活不便，一般人哪买得下手”、“LM本身环境还不错啊，有特定客群又算有钱，国小
很新，现在又要盖国中跟托婴中心”。
▼网友普遍认为，LM特区机能提升很多。（示意图／pixabay）
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透天获利惊人 房仲点2大关键
住商不动产台南区经理陈佩吟则直言，LM特区是近年台南交易热区，主升段是在近5年，8
年前南科话题还没充分发酵，房价也相对亲民，买家购屋选择多，透天也是主力。
虽然单从数字来看，涨幅确实有点夸张，不过关键在于屋主买很早，也挑对产品，因为透
天是台南人最喜欢的一种物件，但目前市场上产品以大楼居多，透天供给越来越少，如今
想要用同样价钱，买到透天产品并不容易。
https://news.ebc.net.tw/news/house/354017