楼主:
Ho1liday (江湖唯有英雄志)
2023-02-02 15:20:16东森新闻
做梦也会笑！台南透天678万→1950万 房仲曝大赚关键
接近南科的善化区LM特区，为台南近年热门置产区域，随着居住人口增加，生活机能提升
，房价也一飞冲天，当地甚至有透天厝，在8年期间飙涨187％，让网友全看傻眼。
LM特区透天 转手入袋千万
一名网友在PTT表示，同事住在LM特区的一栋透天，去年9月邻居搬家，才知道是屋主趁著
租约到期，将房子出售，而同事近期透过实价登录查询，才赫然发现，该栋透天8年前刚
落成时，总价才约678万元，但随着南科发展热络，区域房市升温，该栋透天的价值也水
涨船高，去年10月转手时，甚至一口气涨至1950万元，涨幅高达187％，让他吓到倒抽一
口气。
他算一算，扣掉相关税费、房仲费，持有8年也能赚近千万，获利相当可观，惊呼“如果
买到这种房子，是不是晚上睡觉做梦也会笑？”
▼LM特区一栋透天厝经过8年，房价从1字头，跳至3字头。（示意图／googlemap）
https://i.imgur.com/FLPIra4.jpg
LM特区房价井喷 网一面倒喊正常
多数网友认为，房价能翻倍，主要是因为之前基期太低，如今LM特区机能比以前好很多，
规划也不错，纷纷表示“正常涨幅，我家也600万到2400万元，20年”、“8年前的LM很荒
凉的，现在好很多了”、“正常，我反而觉得8年前敢买在LM，真的蛮厉害”、“没人预
知到南科这几年多很多工厂，一开始买那边是真的不管生活机能”、“买LM的也是经历多
年生活不便，一般人哪买得下手”、“LM本身环境还不错啊，有特定客群又算有钱，国小
很新，现在又要盖国中跟托婴中心”。
▼网友普遍认为，LM特区机能提升很多。（示意图／pixabay）
https://i.imgur.com/m88wOVr.jpg
透天获利惊人 房仲点2大关键
住商不动产台南区经理陈佩吟则直言，LM特区是近年台南交易热区，主升段是在近5年，8
年前南科话题还没充分发酵，房价也相对亲民，买家购屋选择多，透天也是主力。
虽然单从数字来看，涨幅确实有点夸张，不过关键在于屋主买很早，也挑对产品，因为透
天是台南人最喜欢的一种物件，但目前市场上产品以大楼居多，透天供给越来越少，如今
想要用同样价钱，买到透天产品并不容易。
https://news.ebc.net.tw/news/house/354017
作者:
DPP48 (DPP48)
2023-02-02 15:22:00可恶，当年应该去买LM的，虽然超荒凉，可是都是大坪数双车库
高铁站区表示地超抢手的，新市民权路宗大建案1000坪花了好几亿
作者:
lanucelot (lanucelot)
2023-02-02 15:27:00千金难买早知道
不要再当年了，一堆人看到荒凉、生活机能不足就不买了，不然大家怎么不来买官田？就在善化隔壁而己
作者:
kilof (KiLoF)
2023-02-02 15:53:00谁也想不到啊XDD
作者:
p112233 (Sheep)
2023-02-02 16:00:00以前我妈都叫我不要在南科站下车，路上很黑野狗很多
作者: EggplantZUN (茄子润) 2023-02-02 16:14:00
便宜的时候不买，等到机能都上来时后再哭喊
楼上突破盲点，虽然持有房子涨价卖掉赚一笔，但同时其他地区的房价也跟着上涨，所以赚的并没有那么多
作者:
qq204 (好想放假...)
2023-02-02 16:57:00黄伟哲蔡英文也笑的很开心然后再拿1千万去换柱鸟笼吗?
作者:
rcat2010 (发呆中的喵)
2023-02-02 17:20:00你卖了手上的，但你不一定买的起新的，除非你手上不只一户..
作者: mq778 (它它) 2023-02-02 17:35:00
高房价真的帮助很多缺钱的人
作者:
jiern (jiern)
2023-02-02 19:20:008年前LM新的透天厝 才6百多万？？？？？
作者:
akiranon (蓝眼睛..)
2023-02-02 20:55:00作者:
Swave (S-wave)
2023-02-02 23:47:00好几个同事也都差不多时间买，新市善化的新透天房子的确变三倍左右...跟内文Case很接近
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2023-02-03 02:09:00可恶我的才变两倍，还好竹北房在两年内也翻倍了嘻嘻
正常，每个人多一千万，投报率超高，现在起始点2000万