udn 产经 产业综合
台南最贵成屋豪宅爆黑马 仁德区超越市区
2023-01-28 10:52 经济日报／ 记者 游智文 ／即时报导
https://imgur.com/a/QAjkAmH
仁德区豪宅建案“森景泽”打败市区，以每坪43.8万元夺下台南豪宅王。图/台湾房屋
台湾房屋统计台南2022年五大成屋豪宅榜单，冠军意外花落仁德区的“森景泽”，该社区
去年11月顶楼户的最新交易，以每坪43.8万元，打败市区豪宅夺下豪宅王。国泰建设在东
区的代表作“上品砚”，以17楼户以单价38.8万元，登上台南2022年豪宅亚军。
在地知名建商富立建设包办2席，分别为位于东区的“富立耘非凡”，由顶楼户以37.1万
元拿下季军。
另外，安平区景观宅“远奏曲”，则以单价32万元名列第4名；永华市政特区的新成屋“
府都UI”，顶楼户以单价31.4万元，站上社区最高单价，并名列为台南第五大豪宅。
https://imgur.com/a/cla1PaU
资料来源／台湾房屋
资料来源／台湾房屋
台湾房屋集团趋势中心经理李家妮表示，台南符合官方4千万元豪宅总价带的物件并不多
，不过从榜单来看，台南不仅房价门槛比其他县市亲民，豪宅价格也是相对平实，成屋豪
宅单价天花板仍坐4望5中。
然而随着房地合一2.0新制上路，针对高总价及第三户以上住宅推出限贷政策，去年再受
总体经济、股汇震荡利空交杂，相对影响高端客层置产规划，也让南部豪宅成交价量表现
更显收敛，而“平均地权条例”今年元月修法过关，将针对私法人购屋采许可制，加上5
年内不可移转、让与，估计在法规正式上路前，将可能推促豪宅客积极重整手上高总价资
产。
https://udn.com/news/story/7241/6933455
备注: 前年发哥的建案 2021Q2 申银行贷 270件 https://estate.ltn.com.tw/article/12745