请问各位大大 台南那么多的重划区 有哪个是推荐的吗?
近期看了九份子这边，旁边的国安街/海佃路真的很热闹
永康大桥也是一样的状况，旁边本来就是闹区了
感觉比较容易带动重划区的商圈，尤其大桥又近医院市区跟总图
相对LM/高铁特区就没办法这样了，旁边真的很荒凉
感觉台南重划区能发展起来的好像有限(安平/大桥/平实)
其他的都没有想像中发展的那么好
早期的有安平新市镇/南科LM特区/高铁特区
中期的有大桥/北区郑子寮/安南区安西里
近期的是盐行/南区新的火车站那/九份子/商60草湖寮/平实
哪个的未来性会较好呢？感觉怎么想就是要选市区内的才好
台南郊区一点的发展性真的有限，真的没办法跟台中七期一样吗？
记得七期一开始也是很偏的，但人家就是可以发展起来
台南好像真的没办法搞一个可以发展起来的重划区吗？
★以下为加强提醒请勿删除★
1.发文前请详阅并遵守板规
2.本类别为提问专用，限台南特定相关事件资讯
认定方式：问题的内容条件 而非发文者的居住地
3.请参考 #13wWJAy2 (Tainan) [公告] 关于问问题与回答问题
a.是否先做过功课？(爬文+精华区+孤狗)
b.把参考的资料贴出来，提出不懂的地方
4.若文章内容条件与台南无相关将不通知直接删文，注明区域也方便板友提供资讯
(哪里&PO在台南板≠台南点）
作者: azu0807 2023-01-26 14:27:00
比较看好商60那块
作者:
wpjd (colorful)
2023-01-26 14:30:00市区人口持续外移中 人都往南科那边集中了
作者:
Cbibby (拼经济)
2023-01-26 14:36:00南科附近找为主 没炒房抗跌偏刚性撑找
作者:
dodothink (dodothink)
2023-01-26 14:37:00盐行还不错
作者:
dekuemo ( missing)
2023-01-26 14:37:00台南几个重划区路都满小的 有点可惜
作者:
dunkylu (dunky)
2023-01-26 14:41:00自己实际去走走最准，特别是尖峰时间，重划区的联外交通非常重要
作者:
SUBE ( )
2023-01-26 14:42:00台南重划区，有整体规划过吗？ 感觉就是画个区域而已
作者: mw221c (开始XD) 2023-01-26 14:46:00
重划区里面盖了宫庙，才是真的热闹。
作者:
SUBE ( )
2023-01-26 14:47:00看高雄跟台中重划区的联外道路，再回来看台南……
简单讲就是靠近海边不要买，有个网站可以显示海平面上升之后的淹水图，但网站我忘了
作者:
Ho1liday (江湖唯有英雄志)
2023-01-26 14:48:00大桥还没全开发已经塞的不要不要了,以后可能会更惨。
康桥通正南三路这条打通就会差很多了等砲校移走多一点横向的路也会好很多
作者:
superyou (南科文乐爷)
2023-01-26 14:56:00盐行目前最夯 去南科近 去市区南纺新天地安平也近，立于不败之地
盐行的问题是,盐行国中三村国小不在同一边,不管住永安路左右那边,上下学都要经过车流量大的永安路,对学生来说是很大的威胁。
作者:
Swave (S-wave)
2023-01-26 15:17:00Keyword:台积电，台积工程师想住哪、不会想住哪负担的起房价的就是那群人，太鸟的蛋壳区是没未来的
作者:
kktt254 (.....)
2023-01-26 15:29:00虎尾寮或郑子寮 其他路都很小
作者: gary810426 (宅宪) 2023-01-26 15:42:00
有看过海佃国小溪东重划区吗
作者:
takei (阿丹)
2023-01-26 15:51:00还七期勒，七期是市政中心，市政府市议会的所在地，大型建设大公园超高容积，商办百货一次到位，台南拿什么出来比
作者:
Fiztcc (南无大慈大悲观世音)
2023-01-26 15:55:00台南重划区的路的不大条真的也是蛮特别的有些则是路幅大 但车道只画个一条 留超大路肩
作者:
takei (阿丹)
2023-01-26 15:56:00七期还有高速公路快速道路相接，重划区内部主要道路是60米的市政路，双向10车道再加一个超宽人行道，北方接台湾大道东方接文心路，七期内部也没什么生活机能，但人家交通方便，台南哪里有这个条件？
作者: autoday (freefox) 2023-01-26 15:59:00
商60不错啊 北区安平永康都不算远
作者:
Ho1liday (江湖唯有英雄志)
2023-01-26 16:01:00作者:
openlion (open狮)
2023-01-26 16:09:00有西瓜帮忙炒房 别担心 随便挑
到底要商家还是增值性，高铁很多商家只有高铁有，工程师首选离南科近的，盐行完全不考虑
作者:
Ho1liday (江湖唯有英雄志)
2023-01-26 16:58:00离南科近=生活机能差，市区代表生活机能，盐行刚好在中间点，影片分析的很实在
作者: yuen1029 (yuen) 2023-01-26 17:00:00
近南纺也是平实跟大桥 近新天地是水交社 近安平是九份子盐行就离南科近而已 哪来立于不败之地？到底是不是台南人？
作者:
Ho1liday (江湖唯有英雄志)
2023-01-26 17:02:005年后再来看推文就知道谁骗你了~
作者:
sq23123 (阿晃)
2023-01-26 17:07:00郑子寮
作者:
dunkylu (dunky)
2023-01-26 17:27:00交通建设比那些百货公司重要多了好吗…市府现在摆明重金压盐行跟高铁，你认为你筹码比市府还屌就跟他对做啊
作者: allin2609 2023-01-26 17:29:00
老人都会说鱼塭地别买
作者:
yoysky (小希希)
2023-01-26 17:33:00高铁特区其实不错，不过可能要20年后才会发展起来
朋友说台江海佃重划地没什么开发却一坪25万像在炒做
作者:
dunkylu (dunky)
2023-01-26 17:34:00很有钱就去平实，但会被笑盘子，没有钱就去湾里，会被笑买那什么鸟地方，中产阶级就去看东桥九份子，这两兄弟联外交通都非常悲剧，财力不错可以看郑子寮虎尾寮，前面被笑买鱼塭后面被笑地震一定倒，LM喷到天上去，买了被笑每天吸废气，盐行高铁被笑交通乱没发展，总结，无论你买哪里都会被买不起的笑
作者:
dunkylu (dunky)
2023-01-26 17:36:00整个安南区就靠北外环井喷啊，哪里没开发…
作者:
Ho1liday (江湖唯有英雄志)
2023-01-26 17:40:00推d大 真的是被买不起的笑XDDD
作者:
Swave (S-wave)
2023-01-26 17:55:00盐行离市区跟南科要近不近的，交通又差，根本尴尬
作者:
dunkylu (dunky)
2023-01-26 17:56:00工程师要选离南科近的然后不考虑盐行反而考虑高铁？你知道自己在说什么吗？
作者: nptrj 2023-01-26 18:28:00
附近没有庙就好
作者:
Ho1liday (江湖唯有英雄志)
2023-01-26 18:28:00作者:
kit279 (潜水卡实在)
2023-01-26 18:33:00盐行不如考虑对面永大路 住起来更舒服
作者: lancechance 2023-01-26 18:49:00
里面环境最好的是郑子寮
作者:
EFERO (神奇宝贝大师)
2023-01-26 19:41:00平实和郑子寮吧
作者:
simei1 (宅明)
2023-01-26 19:54:00台南市内还有不少空地不修法促盖房，拼命重划的用意？
盐国那边交通很悲剧 永安/正北车潮都很恐怖 往市区最近的路要走河堤又小条 等建案都盖好人进驻后交通惨况就是下一个大桥 等著看
没庙的优先 其他随意不过89低能儿们没钱搞透天后现在华厦跟大楼也会硬设私坛搞庙会哦怎么电这些垃圾就考验管委跟住户们的智慧了
作者:
EFERO (神奇宝贝大师)
2023-01-26 20:08:00大楼设坛要怎么玩啊 一群89扛轿子坐电梯上去吗XD
作者: niniokita 2023-01-26 20:26:00
大桥对外超塞
作者: FxxkupCHN 2023-01-26 20:44:00
有钱有闲又想保值就郑子寮想清幽要学区又上高速快就虎尾寮
作者:
asdfg567 (生存是规则，不是选择。)
2023-01-26 21:07:00在南科上班九份子、溪东都不错，离市区不远，如果在南科工作也可以走平面～
作者:
lunaten (LUNA)
2023-01-26 21:34:00郑子寮 等北外环接到海安路就是完全体
作者: sunday123 (123) 2023-01-26 21:41:00
商60最有潜力，甚至比平实更值得投资另外，北外环沿线是重点中的重点，还没通车的地段通通都可以买
作者: b0364864 (大雄) 2023-01-26 22:12:00
九份子地这么大 路这么小 完全不懂怎么规划的
作者:
kizz (fdsaf)
2023-01-26 22:18:00其实是不用怕重划区内路太小，纯住区联外比较重要可以看东桥，平常都不会塞在东桥区内，是联外道路才塞然后哪一个热门的地方不塞车，从北到南可以想想看不塞车的地方又嫌偏僻，两者是有因果关系的九份子水景绿带近传统市区、东桥是南科市区交集点总图小环境好。六都高铁都是重心会逐渐增加。看需求去买
作者:
imhimh (@@)
2023-01-26 22:31:00说盐行是搞笑吗
作者:
Ho1liday (江湖唯有英雄志)
2023-01-26 22:42:009份里路小条 但联外的府安郡安份道都很大 住大桥的联外怎么走都塞死你
作者:
EFERO (神奇宝贝大师)
2023-01-26 23:14:00好多人在嫌九分子路小 其实就是台湾车本主义作祟住宅区把路做的又弯又窄降低车速 空间留给人行道 根本合理只能说设计太超前 台南人还跟不上而已
同意楼上，大家是想要门前四线道，像台一线那样吵吗？
作者: douxid 2023-01-27 00:41:00
呵呵，我等著看跳楼潮
作者:
NiKuKuO (你哭哭喔)
2023-01-27 05:23:00重屁区？东区南科近的就是重划区
作者: ff20 2023-01-27 07:58:00
没有东区虎尾寮？
作者:
fe90011 (yun)
2023-01-27 10:18:00没人讨论水交社呀…也是很接近市区啊
作者:
SUBE ( )
2023-01-27 10:21:00台南重划区的问题，不是重划区内，而是周边道路都已经预期重划区内会有人口进来，但周边道路……这不是交通局的问题，而是更上层的思维问题看看台北的内湖，就是最好的例子
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2023-01-27 14:55:00自住还投资？投资只推善新市区跟LM十年来善新LM我买三间，一路被笑，后来我自己都忍不住笑出来了盐行只能算外围。过几年后FG就会盖掉盐行重划区。FG才是南科重磅。
作者:
mouxey (猫克斯老鼠)
2023-01-27 19:36:00水交社、大湾市政，都是闹中取静临大路又离闹区近
作者:
rz17 (rz17)
2023-01-27 19:38:00九份子的路公共汽车也开不进去 只能在外边绕
作者: kkkoooiii (...) 2023-01-27 19:56:00
商60推一个，撇开可能台风水灾，机能确实cp值高
楼上rz17..你知道九份子里头有公共汽车在跑吗?
作者:
imhimh (@@)
2023-01-28 09:02:00Ho1liday，家中有三台车，盐行地段差，你很自卑吗，笑死两台停家中，一台停租在隔壁停车场，我若爽要租三个车位你要不要也po一下，笑死:)板上有些房仲的话听听就好。
商60有点期待 但是整区发展起来可能还要花点时间吧联外交通也有点担心 台南市区应该再多盖几条高架道路