请问各位住在台南大楼的大大
你们的管理费都大约多少呢?
有看上花园夜市附近一个10年内大楼,觉得很不错想要买, 对面是国小
但最近才涨管理费, 一坪要90...
台南已经是这行情了吗 感觉好像中北部的价格
大楼感觉挺高级的, 应该有中上等级. 大理石地板, 24H保全,3个电梯, 110多户
请问类似大楼台南也都是差不多90了吗?
感谢各位抽空回复
作者: xiaoing (xiaoing) 2023-01-12 16:49:00
中西区 6年大楼，60～65元/坪
作者: ethel617 (聆雪) 2023-01-12 16:55:00
新大楼去年涨到80元/坪
作者:
rxou ( )
2023-01-12 16:56:00水交社新大楼$65
作者:
a1102343 (冷吱吱~~)
2023-01-12 17:02:00中西区三班保全,一坪70
作者: a32607123 (Complete) 2023-01-12 17:21:00
永康长亿城一坪4X
户数多，总坪数大，管理费就少，一个管理员成本4万用算的，不是用问的，每个大楼户数&总坪数都不一样阿大楼最大的开销就是保全人员，一个哨，就是3个人轮班你要管理费少，就找户数多的大楼，如果户数少，一定贵
作者:
minoru04 (华山派巴麻美)
2023-01-12 17:29:00南区小社区 一坪55
作者:
Or3 (new life)
2023-01-12 17:34:00又没什么好嘘的 我觉得这种比较封闭的资讯提出来可以大家参考
作者:
qq204 (好想放假...)
2023-01-12 17:43:00我家这边为了省钱还要管理员推好几袋垃圾出来丢垃圾车
作者: weekman 2023-01-12 17:43:00
住五年从35涨到55，供参考
作者:
ATTwo (咖哩给Gay)
2023-01-12 17:55:00你是说太子吧
作者:
hebemike (秋坟鬼唱诗)
2023-01-12 18:04:00不能问行情吗？
作者:
flyawayme (what the fuck)
2023-01-12 18:15:00东区30年大楼45/坪 24小时物管人员 财务还算正常 刚把六部电梯全换新
作者:
ffg1001 (大鲸鱼)
2023-01-12 18:22:00北区20年大楼财务正常,户数多45/坪
作者:
sky548971 (重获自由 好可贵!!!)
2023-01-12 18:24:00这要看站的是特勤还是阿公啊 没得比
作者:
ROKEE ( Beanazai)
2023-01-12 18:28:00东区 14x户10年大楼，60/坪
作者:
seisai (黑猫)
2023-01-12 18:28:0040/坪，28年大楼
作者: juzi (= =?) 2023-01-12 19:00:00
永康50/坪
作者:
Sheng98 (贱狗的窝)
2023-01-12 19:01:0040/坪, 30 年以上大楼管理费之前好像有涨过 (要翻前年以前的单据), 但有些是在部分名目上涨价 (如有车位的话还有维护费, 因为是机械式车位, 维护费需要分担, 平面车位较少应该就没有收维护费)
作者:
ieoboy (眼底有着一抹蓝要守我的 )
2023-01-12 19:03:00东区5年大楼，320户，38/坪没想到台南大楼管理费都这么高
作者: jxigjll (jxigjll) 2023-01-12 20:24:00
安南区，一坪85
作者:
em4 (通通去吃宝路啦><)
2023-01-12 20:39:00租7坪独立套房 一个月就$600
作者:
w790103 (阿宝)
2023-01-12 21:23:00本来60去年涨到80，之前问预售，有问到一坪110还是120有点忘了
作者:
awoorog ( )
2023-01-12 21:36:00国泰的吧
建案定位跟管委会都不同 很难比吧除了注意金额 还要看怎么花 就算有些便宜 重大维修还是要再收钱
作者:
YOOBI (YOOBI)
2023-01-12 21:46:00不能嘘？都说中上等级了，90还嫌高？国小对面就国泰啊
作者:
yun05 (yun)
2023-01-12 21:59:00国小对面那个我怎么印象是1层2部电梯
作者:
em4 (通通去吃宝路啦><)
2023-01-12 22:07:00忘记说 公共水电费还另外并入各户帐单
作者: FxxkupCHN 2023-01-12 22:45:00
国泰文X砚数字网有一户开3980耶，管理费easy啦
如果是国泰 抓100坪 每坪价格如果是40万 总价就4000万 然后每个月90X1000=9000来保养维护 一年大约10万出头维护 但如果房价每坪涨1万 就多100万 加上能使用一些设施跟保养 其实划算也如果真的很计较 那还是买独门电梯别墅就不用缴了 社区的喔 有些也是会缴基金
作者:
ericar (eric)
2023-01-12 23:27:00远雄 新源阺？太子那二栋可能早就超过10年了吧！
作者:
Ho1liday (江湖唯有英雄志)
2023-01-12 23:32:00作者:
ericar (eric)
2023-01-12 23:33:00新大楼多缴的钱，大概就是为后来搬进的住户存修缮基金！
基本上还是要看户数啦，因为户数越少要分摊的支出就越高，而且还要看大楼管委会的运作，像我这栋大楼在我搬来之前的管委会是没有报备市政府的，钱都放私人存摺，都不知道吃多少钱去了！
作者:
leoz69927 (电竞板板煮 请指教)
2023-01-13 04:44:00看户数跟公设吧没一些耗钱的鸟公设自然管理费不会花费那么大90应该算中等而已反正住大楼除非管委会很会经营不然管理费只会高不会低
作者:
goodelodie (蘿西å»åœ¨ç‡ˆç«é—ŒçŠè™•)
2023-01-13 14:24:00影三社区~一坪35 ,比较起来觉得好佛...
作者:
njunju (妞妞)
2023-01-13 15:17:00管理费低不见得是好事 以后你就知道了基本上越多机电设备 以后就有得花 管理费没先存多一点 到使用年期就会财务爆炸我举个例 大林国宅然后大楼越矮的社区也越容易爆管理费 简单看就户数／电梯数，如果这比例低 你管理费一定要高一点