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永康区段征收区土地首卖 新案成交价将站上4字头
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▲永康盐行国中区段征收区土地将标售，预估会引起建商竞标。（图／台南市地政局提供
）
记者陈建宇／台南报导
台南即将展开重划区土地标售，今（3）日就公告将标售盐行国中区段征收区的2583.73坪
土地，总底价11.74亿元，由于单价相对便宜预期将吸引建商竞逐，不过房仲业者指出，
区段征收区外的预售案成交已来到每坪38万元，预估未来区段征收区内新案成交价不会低
于4字头。
相较于高雄市，台南市的公部门土地标售一向不太热络，但今年一开始就释出土地标售讯
息，台南市地政局今（3）日表示将有一系列区段征收区土地、重划区设定地上权等标售
讯息，其中最引人注目的，莫过于永康盐行国中区段征收区的土地标售。
根据台南市地政局公告，此次盐行国中区段征收区的土地标售预计本（1）月18日开标，
共8标9笔土地，总面积2583.73坪，总底价为11.74亿元，其中第二标平道段161地号土地
面积876.28坪，是本次标售面积最大的土地，底价为3.8亿元，换算单价每坪43.9万元，
此外第六标平道段206、210地号土地则为2笔1标，总面积641.03坪，底价2.8亿元，单价
同样是43.9万元。
台南市地政局局长陈淑美表示，永康新设盐行国中暨附近地区区段征收总开发面积为57.
68公顷，公共设施25.71公顷，规划广场、停车场、人行道及盐行国中等公共设施，永安
路由原本的20米拓宽至40米，搭配安南区北外环道路通车，向北至长和路匝道可通行至南
科树谷匝道，建构完善交通路网，全区工程已于2021年9月底完工启用。
信义房屋永康盐行店专案经理陈怡伶表示，目前盐行国中区段征收区附近的住宅区土地行
情已来到每坪52~55万元，若有景观条件的土地更有每坪56~57万元的水准，就此来看这次
台南市地政局土地标售的单价其实算便宜，全垒打的机率颇高，不过由于区段征收区外的
预售案已有每坪38万元的成交行情，预估未来盐行国中区段征收区内的新建案，成交价恐
不会低于每坪40万元。
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