台南安南区细计二通一阶实施 解除住建面宽6公尺限制
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2022-12-27 09:38 联合报／ 记者 郑惠仁 ／台南即时报导
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台南市政府已发布实施“变更安南区细部计画第二次通盘检讨第一阶段案”，台南科技工
业区回归依“工业园区各种用地用途及使用规范办法”管制用途。图／南市都发局提供
台南市政府已发布实施“变更安南区细部计画第二次通盘检讨第一阶段案”，都发局表示
，针对民众及机关反映现行都市计画问题，作通盘性的解决，并修订土地使用分区管制要
点及都市设计准则，安南区申请土地使用及建筑案件，依新都市计画规定办理。
新上任的都发局长徐中强表示，此次安南区细部计画通盘检讨第一阶段发布实施内容，修
订土管要点，包括解除安南区中洲寮、和顺、公亲寮、显宫、港仔西、布袋嘴、学东里、
砂仑里、青草仑、土城、新寮、海佃路一段东侧、农场寮、海佃路二段两侧等地区原都市
计画规定重画范围住宅区建筑物基地最小面宽不得低于6公尺的限制规定，为重画区内小
地主解套，并提升重画配地及大面积土地开发之规划弹性。
另有关台南科技工业区及新吉工业区等由工业主管机关编定工业区的使用，除工业主管机
关于都市计画书另为规定外，回归依产业创新条例子法“工业园区各种用地用途及使用规
范办法”办理，避免因产业园区用地办理变更规画后与都市计画规定发生竞合。其他如取
消和顺工业区背面及侧面墙面线退缩规定，修正九份子市地重划区及“商60（附）”商业
区开挖地下室1层与道路境界线的距离，都放宽管制，由4公尺缩减为1.5公尺。
考量工业区建筑有别于住宅区，实际使用需求不同，一般都市设计审议事项不符工业区使
用效益，将都市计画工业区（不含编定工业区）剔除都市设计审议范围，并简化台南科技
工业区繁杂的原都市设计准则内容。并普遍调降私人建筑案件审议层级，除重要景观轴带
两侧外，其余多授权由建筑主管机关或工程主办单位审查，缩短申请建筑程序，以提升行
政效率。全案计画书图已刊载于市府首页（https://www.tainan.gov.tw/）之“市政公告
”及市府都市发展局（https://udweb.tainan.gov.tw）之“最新公告”供公众查阅。