楼主:
Ho1liday (江湖唯有英雄志)
2022-11-02 15:27:54壹苹新闻网
北外环串台南 近1年新屋房价大涨4成
【记者叶家铭／台南报导】南科周边属台南市郊，为让南科族可便于至市区移动，中央打
造“台南都会区北外环道路新建工程”(俗称北外环)，拉近包括永康、安南、北区与中西
区至南科厂区距离，该重大建设也让路段沿线多个重划区房价出现暴涨，当中安南区史博
馆、北安、草湖寮与九份子近1年来房价增加3-4成。
https://i.imgur.com/lUydHZG.jpg
北外环道路串起台南11生活圈，当中安南区史博馆、北安、草湖寮与九份子近1年来房价
增加3-4成。叶家铭摄、台南市政府提供
北外环道路全长14公里总开发经费158.67亿元，未来全线完工，从南科至安平仅15分钟车
程。该重大建设分成4期开发，若从南科开始算起，分别为已于2015年完工首期“新化延
伸线至新市段”。而后衔接3期“新市至台江大道段”已于2018年9月开工、今年10月18日
通车。
而3期衔接2期“台江大道至溪顶寮大桥段”，2期目前工程进度已动工，最终可到大港观
海桥的4期工程，因行经北区人口稠密区，目前已进入环评阶段。
https://i.imgur.com/C6T3osU.jpg
北外环分4期开发，目前1与3期已完工通车。南市府提供
南市都发局长庄德梁指出，北外环道路横跨新化、新市、永康、安南、北区、中西及安平
共7个行政区，未来北外环可将南科园区、台南科工区、和顺寮工业区、永康科技工业区
、永康创意园区及高铁台南站绿能科学城串联，而该重大建设也将加速整个半导体廊道推
动。
北外环建置等于将整个北台南多个重划区及生活圈串联，让区段房价出现大幅上扬，由东
向西房价涨幅较多包括永康盐行及大桥生活圈，房价涨幅22-23%，安南区史博馆新屋房价
则从每坪19.9万元提升到25.9万元，增幅3成。
而区段属目前施工中2期路段的北安商圈与草湖寮，近1年房价大涨45与43%，属于整个北
外环涨幅最多区段，而近年来推案量属台南最多的九份子重划区，近1年房价则有29%上扬
。
泰嘉开发董事长吕金发指出，北外环道路可视为南科周边最重要交通建设，也让沿线多个
重划区房市买气出现大幅提升，购屋客群不少属南科员工，以公司推案为例目前九份子重
划区房价不仅已全面3字头，甚至已出现单坪36.8万元行情，“北外环沿线未来房价将全
面成交坐稳3字头，甚至若具备景观机能可挑战4字头房价。”
https://tw.nextapple.com/property/20221030/F30E5472A1526386A7C15E7CC43E6097
https://youtu.be/cHsrn4z_Dnk
作者:
njunju (妞妞)
2022-11-02 16:49:00现在才进场都去当盘子 盐行国中2016就该进去了
作者: w00876 (耍呆a轩) 2022-11-02 16:50:00
商60招商后 又要涨一波
作者: aakira (古小玉) 2022-11-02 17:39:00
房价越垫越高
作者:
dunkylu (dunky)
2022-11-02 18:06:00可以去看看前几篇笑买盐行是盘子的文，快速道路对房价的影响可以参考台中做借镜，当然装睡的人永远不会醒
要冲的现在还有机会 等到第四期盖好摸的到时多少想买？
作者:
WayneCSH (Wayne25611001)
2022-11-02 18:37:00然后还有一群人抗议四期会害他们掉房价
作者:
ga030468 (ga030468)
2022-11-02 18:48:00超靠北 当初九分子也一堆人在说什么很危险 地质不稳 干买了就是上天堂了
作者:
godhippo (不属于我的温柔)
2022-11-02 18:50:00所以天堂在哪
作者:
dunkylu (dunky)
2022-11-02 19:10:00当初说盐行重划区一定会靠北外环井喷时，一堆所谓的在地人笑说那边交通那麽乱，白痴才会买，北外环对盐行根本没用，结果谁是白痴事实摆在眼前，当初不买现在同样价位只能被洗去溪北边陲地带
作者:
JyouItsu (MaiGo)
2022-11-02 19:18:00台湾真是有病 在那边喜迎房价上涨
作者:
cyp001 (医生叔叔)
2022-11-02 19:22:00其实全台南都井喷啦 又不是只有盐行
作者:
dunkylu (dunky)
2022-11-02 19:54:00只要有新的重划区出来，当地人一定都笑买的是白痴，这样才能凸显自己的尊绝不凡
作者:
okderla (ok的啦)
2022-11-02 19:59:00不管是不是自住 有房的喜迎房价下跌才有病吧
作者:
cyp001 (医生叔叔)
2022-11-02 20:12:00不会啊 我有房子了 但自住涨跌都没差 但是跌我才能换房
作者:
dunkylu (dunky)
2022-11-02 20:41:00很多人似乎忘了房价崩盘会对经济带来多大的冲击
作者: MOONTWOFISH (溺水双鱼) 2022-11-02 20:43:00
火车头嘛，大家都懂
作者:
cyp001 (医生叔叔)
2022-11-02 20:44:00但是高房价对少子化的影响已经很明显了 看你要选那边
上个月就成交史博馆一间太子花博23天卖掉 北外环真的威两年前同社区我成交1100上下 这次同排快1800了
没有房或没赚到的都会诅咒人家有报应阿 结果钱变多了
作者:
asq176 (0.0)
2022-11-02 21:45:00未来发展区域还是在商60
作者: WANGSH (Samurai) 2022-11-02 21:46:00
打房掉票机率很高
作者:
hsx1002 (哈哈是我啦)
2022-11-02 22:03:00不用笑之前没进场的 真的要买2030才买都赚反正房市又不会跌 泡泡也不会破
你光看那些人炒作的文章当然有喜迎的错觉啊商60不错但前提一样还是交通问题要解决
作者:
truffaut (Bon Vivant)
2022-11-02 22:27:00翻倍，真的赚到流由油，钱滚钱就是了
作者:
r30385 (天空蓝)
2022-11-02 22:50:00安南区那种地方都要一坪40ㄏㄏ
当初一坪10万不买 ,现在40了 才在干干叫也是ㄏㄏ
作者:
gm3252 (阿纶)
2022-11-02 23:41:00幸福，市长有做事
作者:
dunkylu (dunky)
2022-11-03 01:15:00当初准备要涨的时候嫌的跟屎一样，现在价格喷上去就靠北人家炒房，这种人就算崩回去一坪10万也不会买啦公共建设做好房价涨上去就靠北政府带头炒房，不推公共建设房价低迷探底就靠北政府无能，怎样都有话说吼
作者:
rehdscoo (GGMAN)
2022-11-03 07:56:00说房价跌就可以换房的人也是ㄏㄏ，别人跌你的房子不会跌？
作者: tsubakiten01 (Su) 2022-11-03 08:12:00
谢谢炒房垃圾，祝套牢
作者:
njunju (妞妞)
2022-11-03 09:03:00北外环最早2009南市府委托过交大做评估时就猜未来可能有这计划了 只是我也不喜欢九份子史博馆 但没看衰盐行国中特区营建成本已经渐平稳 现在是回归交易量看市场了
作者:
cyp001 (医生叔叔)
2022-11-03 09:18:00换房前不用先买房? 当然是跌了比较容易买新的
作者: douxid 2022-11-04 11:54:00
人口崩很快耶，多会买？
作者:
alucarrd (alucarrd)
2022-11-04 20:09:00这个点绝对会赚，只是没有五年前多你现在不买，五年后你还是唉唉叫