台南预售案违规偷跑“卖了10户” 市府重罚157万创纪录
记者林悦／台南报导
台南市政府接获检举，一处预售屋建案未申报备查即销售，
台南地政局调查后依法开罚共157万元，创下目前单笔最高
金额纪录，地政局指出，市府截至目前共开罚11案，其中这
件被开罚共157万元的建案因违反3项定，且预售10户，所以
累计罚金才会这么高，业者勿以身试法，一旦查获一律严查
严办。
据了解，台南1处新建案被检举未依规定向地政局申报备查
，即对外销售，经市府地政局查核属实，而开罚157万元。
对此，台南市地政局表示，从2021年7月至今，针对相关违
规共开罚11个建案，开罚理由大约有3项，例如购屋预约单
内有对买受人有不利事项、契约违反内政部相关规定及未依
法备查即销售等，以这起处罚最重的建案来说，该建案违反
3项规定，未取得建照就销售罚4万元、未备查就销售罚3万
元，而购屋预约单内有不利买受人事项则每户罚15万元，该
建案经查预购单10户，所以10户共罚150万元，加上其他罚
金共157万元。
地政局指出，建商违规以购屋预约单内有对买受人不利事项
最多，这是开罚建商，违反此一规定目前有4案，除150万元
案外，还有1起是罚75万元，因有预购屋5户，每户罚15万元
。建案销售要报主管机关备查，并在内政部不动产资讯揭露
，民众可以上网去作选墿以保障自己权益，如有发现不法，
可检具具体事证向地政局检举，地政局一定依法追查严查严
办。
不动产专业经纪人阎梅琪指出，台南近年来有多项重大建护
，如平实营区、商六、北外环…等，会带来就业机会、厂商
进驻、工程发展，加上区段征收、市地重划，造成建护的机
会，以就有住屋需求，而斤来土地成本约涨50％以上，人力
成本及原物料涨70-80％，所以才会带动房价高涨。
台南市长黄伟哲指出，对于预售屋新制规定，台南市政府之
前已积极宣导，地政局也办理多场宣导会，请业者能配合办
理，市府对于违规案件，一律严查严办，绝不宽贷，请业者
勿违法行事。
ETtoday新闻云
https://www.ettoday.net/news/20220916/2339622.htm