房价所得比近3年呈双位数增加 台南增31%居冠
2022/09/15 14:49
MoneyDJ新闻 2022-09-15 14:49:09 记者 新闻中心 报导
信义房屋(9940)今(15)日表示，统计官方公布的房价所得比
资料显示，近3年期间全国的房价所得比呈现持续攀升，
2019年第一季房价所得比为8.66倍，今年第一季已经攀升到
9.58倍，增幅达11%，3年期间普遍购屋负担都变得更为沉重
，主要都会区中又以台南增幅最大，3年期间房价所得比大
增31%，台中、高雄与新竹增幅也达16%~19%，都是购屋负担
明显增加的区域。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，过去一段时间
虽然有疫情等因素干扰，不过民众对于通膨的预期强烈，带
动房价出现一波明显走扬，尤其有科技公司投资设厂题材的
区域，房价更是出现一大波涨势，连带房价所得比与房贷负
担率都呈现有感攀升，现在买房子的负担的确比3年前增加
许多。
统计显示，2019年第一季全国的房价所得比还在8.66倍，代
表一间房子的总价约为家庭可支配所得的8.66倍，不过随房
价快速攀升，今年第一季已经增加到9.58倍，增幅达11%，
房价所得比最高的台北市，一般家庭得16年不吃不喝才能买
得起一间房子，增幅最大的是台南市，2019年第一季的房价
所得比才仅7倍，今年第一季已经大幅拉高至9倍，增幅高达
31%。
台中市则是从9.74倍增加到11.26倍，增幅达16%，高雄市则
是从7.5倍增加到8.89倍，增幅也达19%，新竹县市则是房价
所得比较3年前增加17%，统计显示这些区域的房价都出现一
大波涨幅。
曾敬德指出，整体房价飙高带动房价所得比攀升，国人只能
越贷越多与越贷越久，而过去一些房价所得比还在7倍左右
的区域，包括台南市、高雄市、新竹地区，因为房价基期低
与科技业设厂投资题材，反而成为房价飙涨最大的区域。
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