楼主:
Ho1liday (江湖唯有英雄志)
2022-08-07 17:33:10苹果日报
6字头房价台南人不埋单 平实人怨：交通拥塞是缺点
丰邑建设将在台南房价最贵的平实重划区推出单价6字头创价宅，该区坐拥南纺商圈地段
优势，有平实公园，未来还有平实转运站将完工。然而台南民众却认为该区房价要卖到6
字头“和新北一样贵”，但该区较大的缺点是交通堵塞问题，从重划区要连接市区和高速
公路的马路都很小条，多为双线道，上下班的颠峰时段动线不畅通，假日的车流也时常造
成多段拥塞，认为交通问题有待改善，在地人是否愿意为高涨的房价埋单，尚待观察。
《苹果新闻网》曾经报导，该案基地3657.5坪，将兴建“浩瀚无极”大楼，规划地上28楼
、地下5楼，共6栋大楼，包含832户住家、53户店面，33~63坪，预估每坪开价62~67万元
，该案成交单价将成为改写台南房价纪录的创价宅。
然而台南在地人对于6字头房价能否接受，尚属未知数。台南民众张先生、林小姐告诉《
苹果新闻网》，“台南房价6字头，等于跟新北一样贵了！”认为平实重划区整体规划尚
未完善，其优点是紧邻南纺购物中心、平实公园、未来还有平实转运站陆续完工，但最大
缺点就是交通堵塞的问题。
从平实重划区要连接市区及上高速公路，马路都很小条，因为连接重划区的旧社区，都是
既有的老房子，交通动线不顺畅，而且只有双线道，从重划区开车出来，到凯旋路、东宁
路、东兴路等多条马路交会后，四线道马上缩减成双线道，不仅上下班的颠峰时段动线不
畅通，假日的车流也时常造成多段拥塞，若未来从划区建案完工后，将涌进大量人口，拥
塞情况会更严重。
因此张先生认为，即便在该区买豪宅，能享受的空间有限，恐怕还有交通拥挤、市区吵闹
的困扰。他认为，台南作为直辖市之一，交通却没有改善，未必撑的起6字头房价，他还
以高雄美术特区为例，类似这样的区域卖到6字头才有价值，像是明诚四路可以算是6线道
，马路宽敞许多，因此，“一味地将台南房价炒的跟新北一样贵，当地民众也不一定会买
单”。
当地房仲表示，台南房价是有天花板的，台积电顶多只能支撑台南的房价至台中的三分之
二，无法拉抬到和台中或新北的房价一样贵，毕竟台南没有像样的国际机场和海港，重划
区也不多，马路小条，老旧社区多，没有足够的条件支撑房价。而且以台积电这类高科技
族群来说，多数年薪2~3百万，支撑一坪30~50几万的换屋型产品或豪宅还能接受，然而继
续往上涨至6、7字头，民众不一定埋单，台南的富人也不如北部资产族多，北部很多企业
老板豪掷千金购买单价百万以上的豪宅，因此推估，房价近2年已经成长一波，未来再往
上拉抬，应有挑战性。（林佩萱／台南报导）
https://www.appledaily.com.tw/property/20220727/7DEC4B1DC5861AACD6D3A5FAA7
作者:
yasionl (进来请开灯)
2022-08-07 17:47:00嘻嘻 卖到狗年马月
作者:
aninto (悶)
2022-08-07 17:49:00台南炒房炒到6X万 真是有够幸福
作者: SEEDA (喜德) 2022-08-07 17:50:00
就在地的买不起阿 只能靠家庭收入两百以上的善新人士了
作者:
aninto (悶)
2022-08-07 17:50:00这开价比部份新北的房价还高了
作者:
tndh (Nick )
2022-08-07 18:17:00南科仔加油点好吗 买到赚到
作者:
BGK (颠倒梦想)
2022-08-07 18:19:006x可以在新北市闹区买房了馁
现在是比照新竹在开价，反正总有园区人会买单幸福的是平实周边原本持有房产的原南县人
作者:
halfgod (半仙)
2022-08-07 18:51:00台南马路真的输别人一大截 如果能征收再重划才有救
作者:
KMOOO (蟑螂)
2022-08-07 19:13:00南科仔要买也不会买在平实，认真的轮班仔都买在公司旁勒
作者:
xSAUCEx (索思)
2022-08-07 19:19:00农16 4～5字头 机能环境屌打台南就一脸长得像竹北 就一直学竹北乱开
作者:
em4 (通通去吃宝路啦><)
2022-08-07 19:23:006字头 是六万吗XD你还敢投给建商吗
作者:
dss (dss)
2022-08-07 19:42:00原来市长是建商，难怪涨幅高成这样
作者: derek0212 (derek) 2022-08-07 19:50:00
难得看到中肯的房价文
台南市就是交通不好，不是只有平实交通不好，蛋黄区就没有地了，该上去就是会上去
难道过几年一坪破百万才要买吗？！有政府做庄 房价怎么跌？？
怕啥喇，版上一堆人还嫌太便宜的反正西瓜也不敢打，还带头炒
作者:
SOS86147 (屎丐哥哥翔)
2022-08-07 20:32:00垃圾地方 路整天赛车 每天开车经过心中只有三字经
作者: abyepi (自己选) 2022-08-07 20:42:00
卖不掉每坪多加10万
作者: happy1004 (羽柴德政) 2022-08-07 20:50:00
放心好了，台北人跟工程师会买单的！
作者:
Cervelli (威助向日葵)
2022-08-07 21:26:00南科仔会买单的 别担心
作者:
dunkylu (dunky)
2022-08-07 21:33:00平实交通壅塞？那东桥怎么办？
作者:
gidige (snadwitch)
2022-08-07 21:47:00台南交通规划真的输太惨，路那么小条，一坪30万真的买不下去
作者: viginia66 2022-08-07 22:04:00
真的会有盘子下手吗？
作者: yuen1029 (yuen) 2022-08-07 22:14:00
先开6字头跟你洗脑有这个价值 再卖5字头让你觉得赚到 这行销手法不错 嘻嘻
作者:
sbilor (Ｍｒ成)
2022-08-07 22:49:00真的有钱，不如买大桥
作者:
wpjd (colorful)
2022-08-07 22:51:00善化还在3字头 离公司又近
作者:
mouxey (猫克斯老鼠)
2022-08-07 23:01:00到底哪来的平实人，那块以前是军营耶，记者做点功课好吗？
作者: seraphic298 (seraphic298) 2022-08-07 23:04:00
旁边的眷村算平实人吗
作者:
dunkylu (dunky)
2022-08-07 23:51:00平实人？这记者肯定是见鬼了
台南的有钱人不是自己买地自建就是住透天的......
作者:
RB1125 (RB)
2022-08-08 00:08:00老社区那边的路真的蛮乱的 车子又都乱停
作者:
gs00001 (gs00001)
2022-08-08 00:17:0060几万不是给各位和科技人买的，是建商准备换手再炒上去。
作者: yuireset2012 (四海为家) 2022-08-08 00:39:00
住这那么久了，第一次听到平实人这三个字
作者: liyang1214 2022-08-08 00:41:00
塞车塞到饱，附近交通违规一个比一个更猛
作者:
njunju (妞妞)
2022-08-08 01:06:00我是很好奇 现在买6X万 房地合一2.0后要怎么再转手啦台南卖比台中桃园贵 就算现在台南供给少 未来心脏也要够大颗
作者:
dunkylu (dunky)
2022-08-08 01:10:00平实6字头谁会买根本不是重点，可怕的是平实产生的定锚效应把市区其他地方的价格通通往上拉，这才是建商真正的目的，举例：你湾里开3字头谁要鸟你？但当平实6字头站上去，车程30分钟的湾里只要平实半价，这吸引力就来了，更别提其他离平实更近的区域，绝对跟着井喷上去
作者:
njunju (妞妞)
2022-08-08 01:13:00平实要去南科工作其实也没快多少 青埔还有IKEA欸 都市计划也输台中七期很多
作者:
dunkylu (dunky)
2022-08-08 01:23:00以目前市区这几个新重划区来说，平实已经可以算是到南科最快的（政府都特地开大湾交流道给你）你是不是忘了平实对面是南纺…
作者:
halfgod (半仙)
2022-08-08 01:33:00大湾交流道很废好ㄇ
作者:
a497848 (JoSh)
2022-08-08 03:05:00台南人人都台积电
作者:
gm3252 (阿纶)
2022-08-08 08:49:00台南在地人买不买单也没那么重要各县市都一样，在地人看到新重划都是先酸一波，最后真的有起来的还是不少
作者:
tndh (Nick )
2022-08-08 09:11:00如果要买鸟笼来住 一样钱住北部比较划算
作者: oldfly 2022-08-08 09:15:00
对面就是保龄球馆Ktv晚上一堆+9跟你打招呼 笑死豪宅33坪扣一扣内设 实坪大概20 建商心态有够恶心
作者: lostmind 2022-08-08 09:17:00
发财了，宇宙的蛋黄区……台南土地好好炒……钱不够再去柬埔寨赚回来买…
作者:
cyp001 (医生叔叔)
2022-08-08 09:20:0020坪还隔成3房 跟本有病
作者:
truffaut (Bon Vivant)
2022-08-08 09:23:00单价高、坪数低，根本笼民
精忠三村的站出来 天桥下集合哇！天桥早就不见了........
作者:
truffaut (Bon Vivant)
2022-08-08 09:26:00小东路（复兴路）沿线还有几个营区，砲校也快迁走了
作者:
scimiter (Huahaha)
2022-08-08 09:44:00大湾交流道比仁德还废
作者:
Da1014 (Mr.D)
2022-08-08 09:49:00那附近国泰的建案也要推了，丰邑这种建商都可以一坪60，那国泰的价格不就更可怕
作者: zukigo (maki it real) 2022-08-08 10:00:00
台湾价值满满 抱怨贵的484中共同路人鸭
老板豪掷千金购买单价百万以上的豪宅请问有房子不用百万的吗喔 喔脑残是每坪单价 百万
美国人明显有意拆硅盾了，我就看南科的泡沫还能吹多久
作者:
fjuting (丁丁)
2022-08-08 10:54:00六字头应该是故意要带房价开的…
作者:
TigraBoy (怕冷的北极熊)
2022-08-08 11:41:00有资产的谁跟你住大楼，身边一堆中小企业主要吗买独栋透天要不然自己盖
作者: maxed (131) 2022-08-08 12:18:00
对嘛 说到底 就是kmt能 泛绿不能 泛绿骑山猪当化外地就好学泛蓝县市 提高容积率/政府推动扩大都更奖励 什么都飞天了
作者:
halfgod (半仙)
2022-08-08 12:36:00美国先想想intel为什么要找tsmc代工就好 还拆硅盾咧XD
作者:
njunju (妞妞)
2022-08-08 13:17:00南纺在台南或许不错 但跟其它县市比起来我觉得也还好而以单也可能我星期一到星期五住内湖 习惯拿内湖比较现在台南旧市区也没多少地盖透天了 只怕旧市区未来只有法拍才能买透天 新屋都要买大楼
作者: smalldora (花阿弘) 2022-08-08 14:11:00
西瓜政绩谁敢嘴？
丰邑那块毫无疑问台南的地王这个价格一定会有人买，但不会是在地的一个建案的高价几乎都不是在地人买。除了台北以外当他卖得好的时候，台南的房价又要被推一波。我觉得那里不是不能卖60，只是希望是好一点的建商…
作者:
santein (跟着感觉走)
2022-08-08 14:23:00发现诱多 然后没人理了厚
作者:
alfi2016 (alfi2016)
2022-08-08 14:28:00定锚跟泡沫一线之间有强制规定一定要让建商赚钱现在新闻再带风向预售屋要10年期 笑死人缺工缺料假议题 挤牙膏式炒房 糕点接盘侠等著挂在山顶吹风 舒服
作者:
id44kimo (æ“抱å§(B))
2022-08-08 20:29:00结果现在一堆台积电的外派去美国了
作者: Alwen (凤梨) 2022-08-08 20:35:00
干那边再怎么贵 60万真的盘
作者:
estee0105 (estee0105)
2022-08-08 22:46:00要怎么买单XD