台南平实营区都更将动工 400户公宅116年完工
（中央社记者张荣祥台南28日电）台南市政府全力推动台南公宅，预定在东区平实一期及
二期都市更新案取得近400户台南公宅，民国112年动工，116年完工，只租不卖。
台南市政府都市发展局今天发布新闻稿指出，台南市东区平实一期都市更新案，位于台南
市小东路平实营区重划区东北侧，是台南市第一件采权利变换方式开发的公办更新案。
台南市政府透过都更容积奖励，可取得224户台南公宅，预定112年动工，116年完工，可
为市库节省公帑支出约新台币20亿元。
都发局人员告诉中央社记者，东区平实二期都更案已招商成功，市府可取得175户台南公
宅，也是112年动工，116年完工。
台南市长黄伟哲说，东区平实都更案是实现公私协力、共同推动东区副都心发展的重要公
办都市更新案，透过都市更新提高地主权利价值，市府取得台南公宅，投资者获得额外容
积奖励，建构优质生活环境、强化地方发展。
都发局表示，中央和市府合作兴建台南公宅，目前已动土及规划中的台南公宅达7000户，
未来将持续增加台南公宅的供给，以达稳定住宅市场供需平衡与安定民众居住权益，落实
居住正义。（编辑：李亨山）
https://www.cna.com.tw/news/aloc/202207280093.aspx
作者:
slg (十二国记败下去了)
2022-07-28 23:55:00预计112年才要动工，搞不好113都还没动工，然后现在发新闻稿倒是蛮急的XD
作者: paulsu 2022-07-29 00:00:00
怎啦? 突然狂发公宅新闻? 急啦?
作者:
lanucelot (lanucelot)
2022-07-29 00:12:00好奇台北会把社宅盖在信义区 或 台中盖在七期吗?那么金贵的地段拿来盖社宅好像怪怪的?
作者:
gjcl6 (789)
2022-07-29 00:33:00台南市区目前最贵的空地之一拿来盖公宅...
就是盖出来之后租金会很贵 或是要动工的时候会有人抗议现在就是发消息说 我有要盖哦 我有照顾市民哦 我很棒哦
作者:
rcat2010 (发呆中的喵)
2022-07-29 00:49:00动工了吗？，还没阿..
平实位置好 地主真的超烂 国产署也无法卖大面积土地只能搞一些地上权 或是公办都更 整个重划区大部分都地上权建案能看吗 ?
平实公宅也不是突然吧 本来就讲过的 只是怎么都很慢
作者: paraipa (paraiba) 2022-07-29 06:33:00
平实 要起飞了
作者:
chiwchu (cello.idv.tw)
2022-07-29 07:03:00高收入者也有住公宅的权利啊！要住精华区若是只有买房的选项，房价只会被炒更高吧？
作者:
chart (まどか ＮＯ.１ ＼(^O^))
2022-07-29 07:12:00政府卖土地被说是在助涨房价，地上权建案又有人说能看吗？其实地上权并不是不好，只是用在商办建案会更好一些住宅建案也不是不能用地上权，反正大楼住4-50年就很厉害了
花20亿盖175户，平均一户1150万。台南这价钱可以买3房中古屋了，买了当公宅直接入住，不用等到116年....
作者:
njunju (妞妞)
2022-07-29 08:49:00那拿平实比信义区不大恰当 南港车站有盖社会住宅看这报导字面意思招商成功应该等于工程发包 应该动工不会落后 峻工有可能落后社会住宅如果没盖在闹区 根本以后不会有人住20楼讲到重点了 政府来盖社会住宅就是这么贵 不计土地成本只会比民间贵 但却要租便宜给民间 造成长期财政负担 根本是一个群体弱智政策 以每年要花钱给住社会住宅的人 但不花钱又少人住 大家就觉得靠杯了然后全台湾社会住宅上半年缺工工程进度都很差用30年房贷算房租要订价约4000块才不用作额外财政补助40000块社会住宅现在时空背景来盖 未来必定是财政黑洞 一般人不知道乱喊 政府高层或许知道但受不了民意120年就知道了 效益太低的公共建设可能会导致地方政府破产
作者:
jameshcm (亿载金城‧武)
2022-07-29 09:20:00真的是到处挖洞给继任的政府跳耶，自己没机会就这样乱搞
作者:
njunju (妞妞)
2022-07-29 09:24:00现在一堆人因为买不起房喊要设会住宅 跟民国80年喊要广设大学87％像社会住宅反而是地点不够好 干脆不要盖 因为土建成本也不会比较低 但地点太烂就是赔钱货且没解决房价效益你盖的比别人贵 却想租的比别人便宜 财政逻辑说的过去吗现在政府盖这些自偿率差的建设 老想要用卖公有土地、联合开发来补，万一，未来这些效益不足发生局势转变，债务也会高过你原先预期 就像西台湾发生的现在进行式
作者: lin21396 (悠扬) 2022-07-29 09:51:00
新闻稿先发 动工再说 临安桥一下说6/30动工 一下7/15动工 结果到7月了 连便桥的影子都没看到
作者: MOONTWOFISH (溺水双鱼) 2022-07-29 09:55:00
原来临安桥没下文了喔@@
作者:
TRYING (TEARS IN HEAVEN)
2022-07-29 11:24:0045678转 20亿要先哪掉几亿?
作者:
iamcnc 2022-07-29 11:26:00黄金住宅哈哈
作者:
mseng (mseng)
2022-07-29 12:37:00选前动工，选后停工，唯一选哲
作者:
DALUGI (大陆鸡)
2022-07-29 12:43:00年底可以拿出来说嘴骗选票了
作者: WANGSH (Samurai) 2022-07-29 12:56:00
中惨阶级有机会住平实公宅吗
作者:
alucate (totally exhausted)
2022-07-29 12:59:00怎么社会住宅风向变这么乱?记得前不久才有人发文狂鞭台南
社宅就台北第一批盖的发现租金不敷成本阿 盖完的确烫手
作者:
alucate (totally exhausted)
2022-07-29 13:01:00都没有进度.然后其他五都首长自豪盖超多户.现在看起来变成盖了是挖洞给继任者跳?? 完全看不懂...
验屋时跟工地主任喇赛说缺料比缺工还严重缺工可以少人慢慢做，缺料就真的GG只能干等
看不懂正常 有些人不是用理性在推文临安桥哪里没下文 对进度有疑问打电话问工务局啊
作者:
cyp001 (医生叔叔)
2022-07-29 14:52:00看不懂很正常 因为死忠的以前才说台南不需要社宅现在巿长狂开支票不知又要怎么拗了
作者:
alfi2016 (alfi2016)
2022-07-29 15:31:00狂开空头支票 吹牛逼骗傻逼
作者:
hsx1002 (哈哈是我啦)
2022-07-29 17:43:00连土都还没挖就在大内宣？
作者:
Da1014 (Mr.D)
2022-07-29 23:00:00台南现在有一户社宅盖好的案例吗？
作者:
slg (十二国记败下去了)
2022-07-29 23:01:00印象台南都是卖地给建商，建商回馈社宅。而不是自己花钱盖
作者:
slg (十二国记败下去了)
2022-07-29 07:55:00预计112年才要动工，搞不好113都还没动工，然后现在发新闻稿倒是蛮急的XD
作者: paulsu 2022-07-29 08:00:00
怎啦? 突然狂发公宅新闻? 急啦?
作者:
lanucelot (lanucelot)
2022-07-29 08:12:00好奇台北会把社宅盖在信义区 或 台中盖在七期吗?那么金贵的地段拿来盖社宅好像怪怪的?
作者:
gjcl6 (789)
2022-07-29 08:33:00台南市区目前最贵的空地之一拿来盖公宅...
就是盖出来之后租金会很贵 或是要动工的时候会有人抗议现在就是发消息说 我有要盖哦 我有照顾市民哦 我很棒哦
作者:
rcat2010 (发呆中的喵)
2022-07-29 08:49:00动工了吗？，还没阿..
平实位置好 地主真的超烂 国产署也无法卖大面积土地只能搞一些地上权 或是公办都更 整个重划区大部分都地上权建案能看吗 ?
平实公宅也不是突然吧 本来就讲过的 只是怎么都很慢
作者: paraipa (paraiba) 2022-07-29 14:33:00
平实 要起飞了
作者:
chiwchu (cello.idv.tw)
2022-07-29 15:03:00高收入者也有住公宅的权利啊！要住精华区若是只有买房的选项，房价只会被炒更高吧？
作者:
chart (まどか ＮＯ.１ ＼(^O^))
2022-07-29 15:12:00政府卖土地被说是在助涨房价，地上权建案又有人说能看吗？其实地上权并不是不好，只是用在商办建案会更好一些住宅建案也不是不能用地上权，反正大楼住4-50年就很厉害了
花20亿盖175户，平均一户1150万。台南这价钱可以买3房中古屋了，买了当公宅直接入住，不用等到116年....
作者:
njunju (妞妞)
2022-07-29 16:49:00那拿平实比信义区不大恰当 南港车站有盖社会住宅看这报导字面意思招商成功应该等于工程发包 应该动工不会落后 峻工有可能落后社会住宅如果没盖在闹区 根本以后不会有人住20楼讲到重点了 政府来盖社会住宅就是这么贵 不计土地成本只会比民间贵 但却要租便宜给民间 造成长期财政负担 根本是一个群体弱智政策 以每年要花钱给住社会住宅的人 但不花钱又少人住 大家就觉得靠杯了然后全台湾社会住宅上半年缺工工程进度都很差用30年房贷算房租要订价约4000块才不用作额外财政补助40000块社会住宅现在时空背景来盖 未来必定是财政黑洞 一般人不知道乱喊 政府高层或许知道但受不了民意120年就知道了 效益太低的公共建设可能会导致地方政府破产
作者:
jameshcm (亿载金城‧武)
2022-07-29 17:20:00真的是到处挖洞给继任的政府跳耶，自己没机会就这样乱搞
作者:
njunju (妞妞)
2022-07-29 17:24:00现在一堆人因为买不起房喊要设会住宅 跟民国80年喊要广设大学87％像社会住宅反而是地点不够好 干脆不要盖 因为土建成本也不会比较低 但地点太烂就是赔钱货且没解决房价效益你盖的比别人贵 却想租的比别人便宜 财政逻辑说的过去吗现在政府盖这些自偿率差的建设 老想要用卖公有土地、联合开发来补，万一，未来这些效益不足发生局势转变，债务也会高过你原先预期 就像西台湾发生的现在进行式
作者: lin21396 (悠扬) 2022-07-29 17:51:00
新闻稿先发 动工再说 临安桥一下说6/30动工 一下7/15动工 结果到7月了 连便桥的影子都没看到
作者: MOONTWOFISH (溺水双鱼) 2022-07-29 17:55:00
原来临安桥没下文了喔@@
作者:
TRYING (TEARS IN HEAVEN)
2022-07-29 19:24:0045678转 20亿要先哪掉几亿?
作者:
iamcnc 2022-07-29 19:26:00黄金住宅哈哈
作者:
mseng (mseng)
2022-07-29 20:37:00选前动工，选后停工，唯一选哲
作者:
DALUGI (大陆鸡)
2022-07-29 20:43:00年底可以拿出来说嘴骗选票了
作者: WANGSH (Samurai) 2022-07-29 20:56:00
中惨阶级有机会住平实公宅吗
作者:
alucate (totally exhausted)
2022-07-29 20:59:00怎么社会住宅风向变这么乱?记得前不久才有人发文狂鞭台南
社宅就台北第一批盖的发现租金不敷成本阿 盖完的确烫手
作者:
alucate (totally exhausted)
2022-07-29 21:01:00都没有进度.然后其他五都首长自豪盖超多户.现在看起来变成盖了是挖洞给继任者跳?? 完全看不懂...
验屋时跟工地主任喇赛说缺料比缺工还严重缺工可以少人慢慢做，缺料就真的GG只能干等
看不懂正常 有些人不是用理性在推文临安桥哪里没下文 对进度有疑问打电话问工务局啊
作者:
cyp001 (医生叔叔)
2022-07-29 22:52:00看不懂很正常 因为死忠的以前才说台南不需要社宅现在巿长狂开支票不知又要怎么拗了
作者:
alfi2016 (alfi2016)
2022-07-29 23:31:00狂开空头支票 吹牛逼骗傻逼
作者:
hsx1002 (哈哈是我啦)
2022-07-30 01:43:00连土都还没挖就在大内宣？
作者:
Da1014 (Mr.D)
2022-07-30 07:00:00台南现在有一户社宅盖好的案例吗？
作者:
slg (十二国记败下去了)
2022-07-30 07:01:00印象台南都是卖地给建商，建商回馈社宅。而不是自己花钱盖