台南市中心的科技专业区炒热房地产 2年成长4成
2022-07-24 17:53 联合报／
记者郑惠仁／台南即时报导
台南市政府规画把中西区紧邻安平的大面积学产用地规画为
科技专业区，并已完成都计变更草案，建商趁势打出广告，
居民表示，受此影响房屋较易脱手，询问度也增高。但环保
团体担心30公顷鱼塭开发，蓄水面积减少，会影响附近排水
要求做好规画，期盼成为极端气候下海岸城市开发的示范区
。
此区位于华平路、民权路、和纬路之间，原规画为文大、文
中及文小学校用地等公共设施使用，但因长期为鱼塭使用，
市府为活化学产土地，与教育部合作，将学产地转型成科技
产业专区。
经发局表示，台南在科技产业上，南科有台积电等硬件产业
，软件方面有沙仑智慧绿能科学城，有中央机关进驻研发，
现在最需要的是民间软件产业的加入，因此计画将此产区打
造为软件园区，成为另个南港软件园区，让台南的发展是软
硬兼具，并留住人才。
都发局表示，此草案阅览中，8月将审议，预定今年底完成
后送内政部都委会审议，可望明年进行区段征收，但从征收
到完工约要5、6年。此开发案，市府可获得近39%公共设施
用地。
西贤里长陈清佳说，期待此开发案已久，随着市府展开行动
后，里内买卖房子询问度提高，也较好卖，交易价格也略升
。目前已有建商打出科技专业区的广告，趁势吸引买家上门
。
陈姓房仲业者说，中西区西贤里附近房屋，近2年来有明显
拉高，以他经手的个案，15年的透天厝，地坪约24坪，2019
年交易价1200万，去年底1680多万卖出；另一栋也是十几年
的透天厝，地坪约30坪，最早买时是800多万，去年底以近
2100万卖出。能有此价格，是周遭发展机能好所致，而科技
专业区的规画对于部分无尾巷的房子将有明显增值及带动的
效应。
环保团体表示，此约30公顷鱼塭位于盐水溪旁，已接近出海
口，平日这些鱼塭除生产也有蓄洪功能，一旦开发，势必填
平，失去蓄洪功能，由于极端气候已提早到来，应做好规画
，以免影响到附近较低洼社区，也期待以新思维规画，如上
海可看到有些公务机关是位于水上，能克服急降雨等极端气
候的问题。
市议员许至椿表示，台南市中西区、安平区有文创业，期待
也能带进科技专区，并且做好停车规画，解决长期以来安平
、中西区停车的问题。都发局表示，此区规画1公顷的停车
用地，并在加油站旁设置大型蓄洪池，因应未来需要。
联合新闻网
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