楼主:
younglee (å°èƒ–)
2022-07-18 16:11:08最近有朋友在考虑未来置产规划就有聊到
觉得平实重划区生活机能真的蛮不错的
百货商圈、休闲绿地都有，交通也很便利
但也看到新闻在说房价不断的在上涨
甚至已经到5字头超越新北市
https://i.imgur.com/LYNDjf0.jpg
根据网站统计的收入所得，扣除南科的工程师族群外
感觉真的是东区的有钱人居多...
但我自己也觉得北区其实也是很有上涨潜力
目前北区有好市多坐镇，后续应该还会有南山广场
等北外环道好了以后生活机能应该也不会差太多
不知道大家觉得以在蛋黄区置产为目的来看，哪个算是最有潜力的地方?
作者:
NiKuKuO (你哭哭喔)
2022-07-18 16:15:00你的潜力是指生活环境最好还是只房要涨最快= =
作者:
Nujabes (破麻假圣女)
2022-07-18 16:16:00安南区商60不错，要到好市多也很近
作者:
NiKuKuO (你哭哭喔)
2022-07-18 16:17:00生活机能最好的就是东区了
作者: icehost (路过的豆腐) 2022-07-18 16:21:00
你是要自住还投资….我认为这里一坪50-60未来在上去机会有限
作者:
a5687920 (神奈川第一高手)
2022-07-18 16:25:00九份子 生活机能佳 路大条 假日没有8+9噪音污染
作者:
hsx1002 (哈哈是我啦)
2022-07-18 16:28:00东区还有一中、成大这种文教区 怎么输==
作者:
gromitfu (我是菇鲁米)
2022-07-18 16:36:00交通+学区，平实营区那区及周边超强，即使是40年老透天也都喊很高
刚刚房版看到藏美表参道卖的很好 跌破一堆嫌贵的眼镜平实对面的汤山新城 从眷村伯伯当时买的400多到现在都开1300还是热…
作者:
kktt254 (.....)
2022-07-18 16:40:00一开始政府就准备做多平实了 有大湾交流道跟成大 两边又是人口最多的永康跟文教区东区 基本盘就放在那边先不要讲转运站跟南纺 光那个地…又大又方正 怎么输说到国泰几年前当时那边1坪土地才买50 就一堆乡民在那边酸说疯了
作者:
kktt254 (.....)
2022-07-18 16:43:00听说清景麟2期准备开卖了 应该会落在44～52 这边可以考虑
作者:
kktt254 (.....)
2022-07-18 16:45:00好像98的样子国泰关帝庙的土地也是90几 不用期待会多便宜了
作者:
tndh (Nick )
2022-07-18 16:46:00不要再问了 快点下手 明年上看百万一坪
反正跟着知名优质大建商跑 人家市调都帮你做好了 几十几百亿在丢 还要卖给有钱人 他们都不怕了一般人在怕什么根本不用问说哪里能投资哪里不能投资 观察府都富立国泰等建商可以省事又稳定除非你要玩哪一种赚差价的 杠杆风险大 又不是自己要住的 宝佳发哥就能参考
作者: weekman 2022-07-18 16:50:00
邰欣70预售已经到40，大概是东区地板价...
邰欣的命名真的很懒 全部用数字不知道什么时候会破百
作者:
Ho1liday (江湖唯有英雄志)
2022-07-18 16:53:00快买，台南以前房价落后，现在要补涨了
作者: weekman 2022-07-18 16:56:00
在建案上写建商名代表有自信阿，反观成大城，上东城那家XD
才5字头超过新北？你不知道新店随便ㄧ个新建案都70了吗
作者:
yoysky (小希希)
2022-07-18 17:14:00建商地就那么贵，不可能便宜卖的
作者:
JIYUI (鲁拉拉)
2022-07-18 17:19:00新北很大耶超越的是哪个地方啊？
作者:
mecca (咩卡)
2022-07-18 17:23:00九份子路大条??
作者:
LeonKuo (里昂)
2022-07-18 17:25:00九份子路大条XDDD
作者:
gromitfu (我是菇鲁米)
2022-07-18 17:27:00信义区是九份子谁封的？也差太多，路也很小条
作者:
scimiter (Huahaha)
2022-07-18 17:38:00这边看过老房子拆掉，光是只有土地就要卖1000万
台17是真的大条,酸民省省吧,你自己的屋子要不要便宜卖? 要卖房时还不是比照市价
九份子还行啦…邻近北区，不要到时候笑到连九份子都买不起了QQ
作者:
sheo99 (修)
2022-07-18 17:56:00把感觉去掉，东区就是有钱人比较多
作者: paraipa (paraiba) 2022-07-18 17:57:00
平实未来可期 好几千户在一起肯定热闹的
作者:
mecca (咩卡)
2022-07-18 18:03:00对啊 不要再来挤安南了 人越来越多
三四年前看好投资平实附近老宅被说潘仔...三四年后继续微笑继续投资比较起来东区还是必较占优势吧
作者:
mrwrong (风起)
2022-07-18 18:15:00九份子路大条www不忍嘘
作者: tim061222 (KUku) 2022-07-18 18:19:00
个人认为台南只有东区适合住人，其他地方根本就是只剩庙会、8+9、淹水和偏远
作者:
lanucelot (lanucelot)
2022-07-18 18:26:00有钱人比较喜欢跟有钱人当邻居 千金买屋 万金买邻
作者:
klsd (因为爱所以爱)
2022-07-18 18:35:00东区已经连超过十年人口负成长，很惨…
作者: youngerbro (Ericer) 2022-07-18 18:43:00
把没钱的洗出去
作者:
DAEVA 2022-07-18 18:46:00买三发梦时代的人是不是赚爆
作者:
kktt254 (.....)
2022-07-18 18:48:00安南有些重划区其实住起来很舒服 房价又便宜
作者:
mecca (咩卡)
2022-07-18 18:49:00最近几个新的觉得安西真的不错
作者:
flyawayme (what the fuck)
2022-07-18 18:53:00东区没有8+9，因为8+9头头选举去了
作者: tim061222 (KUku) 2022-07-18 19:06:00
负成长好啊～人少更宜居，房价筛选素质，难道人口越来越多但都是89会比较好吗？
作者:
dunkylu (dunky)
2022-07-18 19:09:00现在东区一千万是买不到新房的…
作者:
chart (まどか ＮＯ.１ ＼(^O^))
2022-07-18 19:11:00东区1千万买中古可能部分区域都有点困难了...还新房....
平实这边是资金盘啦，没钱的不要碰。这些人赔300万只会笑笑的当作没赌到不痛不痒的，但你没本钱赔300万就不要进去赌场凑热闹。自住不要贪心，买自己买的起的就好，台南便宜的旧公寓大楼还很多。只有新房子比较贵而已。如果房子要涨会全部一起涨，最后涨幅都差不多。不用花钱抢预售跟新成屋，那是给有钱人或是投机客在疯的～
作者:
dunkylu (dunky)
2022-07-18 19:15:00东区人口负成长是被洗出去的吧，置产跟着政府走就对了，市府在平实砸那么多建设还看不清真的没救，平实的价格就是拿来定锚用的，北区再强也只能跟着平实走
作者:
dunkylu (dunky)
2022-07-18 19:18:00你家隔壁新房一坪50，你会把你家老屋一坪15丢出来吗？别闹了，台南早就全部起飞了
作者: tnch0303 (我潜水我骄傲) 2022-07-18 19:42:00
卖场果然还是要够大才行 台南三井就是太小了 一下就逛完
作者:
y789y (yyy)
2022-07-18 19:47:00南纺那边后面还有还几期的开发，重点是平实离国道近多了，去高铁也方便
作者: FxxkupCHN 2022-07-18 19:48:00
要自住的买你缴的起，远一点就开车，15年内中古屋可看看。现在泛市区位置预售案都是cash house，不是给自住摸的。
作者:
KMOOO (蟑螂)
2022-07-18 21:00:00州南现在都透天，走在里面真的蛮舒服，但超级霹雳贵，一两千万跑不掉，不知道会不会有大楼华厦出现
作者:
luka322605 (You are abcdefghijk.)
2022-07-18 22:06:00商60才是重点！
作者:
gv390 (我讨厌我喜欢妳)
2022-07-18 22:09:00感觉东区50太少，最好是70起跳，反正把在那边工作的人都洗掉，才有高调的生活环境
平实最大的败笔就是土地几乎都是国产署和国防部 这两个大地主就只想搞地上权 现在已经两案上千户的地上权 豪宅想豪还得陪这些地上权搞在一起
作者:
boen (Champoo)
2022-07-18 23:31:00炒吧炒吧
作者:
nicemood (没错！我不是本人！)
2022-07-18 23:46:00气球应该快破了啦 有钱人也会看风险的
作者:
xvawayne (一点点红累垮了,在我眼巳)
2022-07-18 23:56:00安南九份子+1，离北区近，就近又有国安街与海佃商圈，区内又有学校，何况未来还有国民运动中心和北外环，重点是比北区便宜很多
蛋黄区置产，北区东区都可以，小资族自住想离市区不远，九份子目前售价还比其他区域便宜一些
作者:
furuuchitw (still standing)
2022-07-19 01:04:00看一堆人整天检讨政府不打房，看了才知道贪婪的人嘴巴骂手也拿
作者:
yoysky (小希希)
2022-07-19 08:29:00自有房比例那么高，谁会想砸自己的脚
作者:
dunkylu (dunky)
2022-07-19 09:37:00一堆人靠北政府跟房虫联手炒房，结果要你把你家市价5折丢出来卖没半个愿意，这情况你要房价崩盘根本天方夜谭
作者: haruka15 (Haru*) 2022-07-19 09:37:00
这已经算万年议题了，但想想台中文心路跟捷运沿线的房价....?
作者: MikiHoshii (MiKi) 2022-07-19 09:47:00
路大条 机能好那段是反串吧如果有钱我也想买平实 可惜没钱
作者:
owhaha (哇哈哈)
2022-07-19 10:32:00地段阿 找自己熟悉且有良好生活机能的点就能买了
藏美卖得很好？一直打电话给我 感受不到欸泰嘉才卖得好吧 四月上车 朋友现在上不了
作者:
hsx1002 (哈哈是我啦)
2022-07-19 14:15:00现在连居住正义都不能喊喔 名下只有一套自住干嘛丢出来卖？
作者: aakira (古小玉) 2022-07-19 14:33:00
永康飞完，平实飞
东区一直都有一些新建案，浩瀚无极的广告刚出来 感觉可以关注一下?
作者:
truffaut (Bon Vivant)
2022-07-19 15:55:00永华路府都DOUBLE ONE+国泰文府砚那区也是很高贵
作者: Deltoid (三角肌) 2022-07-19 16:11:00
我是看好商60会比九份子好啦
作者:
kktt254 (.....)
2022-07-19 21:11:00嫌东区贵的 往仁德看啊 最近宝佳有一案新东琚准备开案 在二空附近
作者: asps13579 (阿宝) 2022-07-19 23:02:00
九份子到商60也才几分钟的事情XD
作者:
mecca (咩卡)
2022-07-20 08:39:00印象中9份子第一栋大楼约2017~2018开始动工吧
作者:
eqiqi (笑咪咪心情好)
2022-07-20 14:26:00捷运附近的房价真的越来越高，蛋黄区就不用说了