低价王翻身！“宝佳”预售大楼冲破台南新高 单坪55万元
市场派宝佳集团过去推案多定位首购亲民宅，但景气热络时涨价幅度也不手软。最新实登
南市东区平实营区大楼预售案“世界．巨星”出现住宅成交单价每坪55万元，改写台南房
地产发展史上新高，而同样刷新南市北区新高亦又藏信建设位于郑子寮重划区大楼预售案
“藏美表参道”，实登揭露每坪成交最高突破5字头，纷纷闯进历史房价天花板。
近一年台南新屋价频突破天花板，如去年东区平实营区首场大楼预售案、宝佳集团旗下和
宜建设大楼预售案“世界‧巨星”，今年5月底位于12楼住家66.31坪成交3039万元，换算
每坪单价55万元，房价刷新今年5月初每坪成交53万元纪录，而该案实登揭露已达141户；
而同属平实营区丰邑机构在今年下半年将推出社区达3657坪，户数达885户造镇案“浩瀚
无极”，地上28楼33~63坪，每坪成交单价将站稳5字头。
不仅东区平实营区大楼案挑战5字头成交单价，藏信建设位于郑子寮重划区大楼预售案“
藏美表参道”，地段邻近目前施工中“南山广场”，区段具备文元国小明星学区，建案采
日商台湾大林组施工，并引入台南晶英酒店合作物业管理，规划23~43坪，实登揭露从4月
下旬到5月下旬1个月已卖出95户，每坪住宅成交单价落在40~50万元，而店面更出现单坪
99.4万元预售史上新高纪录。
永庆不动产台南区经管会荣誉会长张家骅分析，南科效应仍持续发酵是这波各区预售屋仍
能持续创价主因，目前东区、北区、中西区、安平、安南、永康、善化等均已出现4字头
预售屋成交价，当中东区与北区站上5字头行情，而坪数多属60坪以下刚性需求住宅，相
对其他县市今年房市景气出现量缩，台南整体市况不差，各区均不断挑战新高。
针对台南房价不断冲破天际线，富住通商用不动产研展部主任许值玮分析，台南房价出现
暴涨是先有产业进驻，房价才跟着上扬；但相对高雄是房价出现暴涨，但产业仍在建置，
甚至台积电都尚未动土，两城市房市呈现两种不同样态，台南在这波房价高涨仍能不断创
价，主因是高科技人才进场置产。（叶家铭／台南报导）
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