南科、沙仑绿科城轴心 远雄绿禾盐行国中重划区首推案
邻近中山高永康交流道旁的盐行国中重划区近2年出现多笔土地交易纪录，最近的一笔为
今年3月交易的平道段342地号，该土地属商业区，单价突破历史新高，每坪达76万元，为
国泰建设所拿下，专家指出，该重划区位于台南科技廊道黄金三角中心，且永康土地开发
几近饱和，新开发的重划区相当稀缺，预估在南科效应带动下，将成为台南房市明日之星
。
台南市近年在南科、沙仑智慧绿能科技城带领下，产业效应发酵，特别是邻近市中心的重
划区成为全国品牌建商、自住客追逐焦点！近期受到建商追捧的盐行国中重划区，隶属全
市人口最多、房地交易常胜军的永康区，坐拥中山高永康交流道、永康交流道联络道、北
外环第三期及永安转运站一高二快三转运之优势，并处台南市区、南科及沙仑绿科城中轴
心，通勤南科约10~15分钟。远雄建设近期将推出该区首发案“远雄绿禾”，该案位于永
安路上，拥盐行、南应大、爱买家乐福三大商圈，近盐行双语国中、三村国小等明星学区
，机能相当完备。
盐行国中重划区建设利多逐步实现，从去年完工的盐行国中双语学区、40米林荫大道永安
路拓宽工程，北外环第三期，以及2023年将动工的永康物流及转运中心、2025年完工的北
外环大洲交流道以及部分路段已通车的永康交流道联络道，再再带动区域景气发展。
1分钟上国道 吸引南科购屋族
该重划区尚未推案即吸引园区客目光，主因在于台南市中心房价涨势猛烈，东区平实营区
“和宜世界巨星”成交单价站上53万元，位于北区新案“藏美表参道”4月底成交超过49
万元，另外，过去被视为蛋白区的九份子预售案飙到近42万元，随着旧市区房价高涨，题
材充沛又近市区的盐行国中重划区相对高CP值。
591房屋交易网新闻公关组组长毕务洁指出，永康和善化、新市及台南市区为紧密的生活
圈，尤其盐行地区具一分钟上国道之优势，加上素地稀缺，科技新贵购买力强劲，尽管区
域尚未有新案推出，但建商已不惜重金抢地，未来不排除房价出现一案叠一案之热况。
专家也指出，盐行国中重划区内土地价差来自有无景观，像是40米的林荫大道永安路周边
土地，不仅位于林荫绿堤第一排，且为区内稀有的纯住宅用地，住商独立规划，又邻近未
来黄金商业区段，机能完备兼具从容生活，势必抢攻重视质感的自住客目光。
https://reurl.cc/55WNpy