台南税收增14亿！房地税收占多 民代：不能仰赖高房价
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台南市议会昨天进行“财经部门业务报告及质询”，财税局报告台南连续第7年“零举债
”，税收增加14亿，市议员蔡旺诠认为多数来自房地相关税收与规费，有违居住正义的理
念，应另寻其他财源。
财税局长陈柏诚表示，高房价并非市府希望的创税来源，从110年申报开工和新设籍来看
，影响因素是落后的，未来若造成财政影响，财税局会密切因应，找出开源节流的方式。
110年度初估岁入决算数937亿1541万余元，达预算数101.22%，初估岁出决算数954亿8897
万余元，岁计賸余18亿 2643万元，蔡旺诠指出财税局报告的成绩虽亮眼，但分析收入结
构，岁入主要来自税收增加，地方税增加13.69亿余元。因土地移转热络，土地增值税增
加3.95亿余元，地价税成长增加2.83亿余元，印花税因不动产买卖及承揽案件数增多增加
2.17亿余元、契税征起案件成长增加4亿余元。且受惠于房地市场交易增加，地政相关规
费收入亦较预算增加约2.2亿余元。
但面对房市过热，政府已祭出一系列打房政策，依地政局报告。台南市今年第一季土地移
转与前一季相较减幅为9.71％，建物买卖移转减幅为8.60％，建物第一次移转减幅为9.79
％。本季交易量较前一季减少，整体不动产交易呈现量缩格局。
蔡旺诠认为去年税收的“荣景”，若今年打房措施持续生效，可能无法再次从房地相关税
收得到高额的收入。这部分是市府需要警惕的，房地税收与规费高，零举债固然可喜，但
这是建立在高房地价的基础之上，对一般民众的居住正义伤害甚大。
蔡旺诠提醒，高房地价本来就不是正常的现象，依此现象带来的高额税收也绝非财政良药
。随着打房政策奏效，希望房地价能“步入正轨”，也代表市府未来必须开拓其他财源，
补足缺口。而且市长也体恤市民，降低房屋税，提醒财税局能尽早准备因应，不要只依赖
房地的相关税收与规费，建构完善的收入结构。
林美燕指台南税收跟实际比是超收的，受美国升息俄乌战争以及疫情，物价受到影响飙涨
，薪资无形被吃掉了，痛苦指数包括物价指数和失业率将突破6%，国内万万税，全国超收
税金是4327亿，地方税也超收13亿，民众房贷也增加日子真是难过，希望市府还税于民。
陈柏诚表示，实征超过预算数不一定是超收，可能是执行过程中以前是免税的现在要课税
，或是没征到的现在有课税，因目前台南市累计短绌仍有328亿余元待填补，财政仍需撙
节才能稳健支援市政建设需要，目前仍不宜还税于民。