每月每坪涨3万！ 九份子重划区新案实登价站上4字头
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记者陈建宇／台南报导
台南安南区的房价上涨速度惊人，根据最新实价登录揭露资料，位于九份子重划区的建案
“湖映白”最高成交单价已来到42万元，相较于去年9月九份子重划区的房价还在每坪24
万元上下，短短半年大涨18万元，相当于每个月单价就涨3万元。
安南区是目前台南市发展相当快速的区段，除了已经重划完成的九份子重划区之外，还有
草湖寮重划区、商60重划区等，另外还有交通建设北外环道通过，建设与重划双管齐下，
也让安南区的房市交易量愈来愈大，甚至超车东区站上台南第二位，仅次于万年冠军永康
区。
不过若看这几年房价涨幅，安南区并不输给永康区，以该区最知名的九份子重划区为例，
实价登录资讯可发现2020年初预售屋房价在每坪16~19万元，到了2021年上涨到每坪24万
元上下，现在更已经涨破30万元，甚至根据实价登录最新揭露资讯，预售案“湖映白”最
高成交单价已来到每坪42万元，从去年9月的24万元、涨到42万元只花了半年时间，等于
每个月涨单价3万元。
上曜建设董事长张祐铭表示，该公司的“湖映白”是九份子重划区大楼案件中单坪成交最
高的建案，且有多户成交单价都在40万元上下，高楼层开价也逐步挑战5字头，持续将该
案总销从目前的62亿元进一步推高。
同样位于九份子重划区的“璞日”，价格也是早已站稳3字头，最高成交单价为36.4万元
。
在地房仲业者表示，九份子重划区是安南区发展最好的区段，该区段属于低碳绿建筑示范
区，公共建筑须符合绿建筑钻石级标章，集合式住宅也要取得绿建筑银级标章，加上区内
退缩、限高，低中高容积设置规划严谨，是全台居住环境最佳的重划区之一。
此外，九份子重划区与北区仅有一桥之隔，包括好市多、Uniqlo、宝雅等大型店家都在北
区，也靠近安南的海佃路商圈，麦当劳、争鲜、星巴克等店家一应俱全，因此即便就九份
子重划区内的生活机能还不成熟，但周边环境足以提供生活必需的机能设施，加上九份子
重划区内的新建案多诉求为河景住宅，因此房价愈垫愈高。
原文网址: 每月每坪涨3万！ 九份子重划区新案实登价站上4字头 | ETtoday房产云 |
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作者:
gv390 (我讨厌我喜欢妳)
2022-04-12 21:01:00每个月才涨三万喔
作者: aakira (古小玉) 2022-04-12 21:23:00
厉害了我的国
安南区就发展最快啊，全台南剩安南区人口正成长了，离南科又近未来一定比东区永康还贵
作者: lst77 (自我感觉良好 >w<) 2022-04-12 21:27:00
那边4字头 那东区多少？
作者:
yanki826 (无言也是艺术)
2022-04-12 21:34:00东区平实不是50字头？
作者:
mecca (咩卡)
2022-04-12 21:36:00比东区贵??想太多了吧
作者:
mecca (咩卡)
2022-04-12 21:37:009份子有淹水过?在地人怎么没听说过??
作者:
zwt17 (懒猫)
2022-04-12 21:46:00这不是炒房，什么是炒房～
作者: sherlocke (夏洛克) 2022-04-12 21:48:00
九份子只是地址在安南区,事实上离北区非常近,就在隔壁.
作者:
Da1014 (Mr.D)
2022-04-12 21:50:00盘子啊啊啊
作者:
Nujabes (破麻假圣女)
2022-04-12 22:09:00九份子其实不错啊，五分钟到好市多，酸的人有几个真正去过九份子？
认识一堆安南住习惯的，就算买得起东区，还是继续买安南，所以看人
作者:
mecca (咩卡)
2022-04-12 22:25:00安通路那边 摆了几台小型抽水机之后就没淹过了所以这么简单可以解决的事情 市府单位就是摆烂不积极解决直到林钦荣来了才摆抽水机
作者: a96316 (黎明的天空) 2022-04-12 22:36:00
抽水机有用 全台都不会淹水了
作者:
mecca (咩卡)
2022-04-12 22:41:00当然有用，不然台北怎么不会淹呢?看你肯不肯花钱罢了
作者:
xSAUCEx (索思)
2022-04-12 22:55:00煖
作者: sherlocke (夏洛克) 2022-04-12 22:59:00
某楼又在酸生活机能了, 真的有来看过九份子吗?
作者:
gjcl6 (789)
2022-04-12 23:32:00台南房价直奔五字头 真的是发大财欸
作者: SEEDA (喜德) 2022-04-12 23:46:00
住市区老房子笑重划豪宅区吗?
作者: littlehost (嘿嘿嘿) 2022-04-12 23:56:00
安南区很大，住在海佃路一段和公学路五段的生活机能就差很多
作者:
alucarrd (alucarrd)
2022-04-13 00:07:00就豪宅个案啊 不懂有什么好讨论的你也可以去大内盖豪宅卖一坪50万啊 有没有人要买而已
作者:
henace (交大谷翔平)
2022-04-13 00:08:00这个建案只有价格像豪宅吧 其他都不像
作者:
BigUnit (peace)
2022-04-13 00:30:00一堆园区的科科去买九份子，有很意外吗？
九份子就北区旁边而已捏 哪来的生活机能问题而且九份子没有离南科很近 是离科工区很近吧九份子的问题是地质 因为原本是鱼塭区域 所以地质可能较软且带盐分但现在建筑技术都能改善的 真要说 就西边对面鱼塭区荒凉了点
作者:
Mataka (废除永久水桶)
2022-04-13 01:43:00但是东区人觉得九分子就是边疆的蛋壳区没百货、没国道、没火车、没捷运、没影城的....然后要40万？
作者:
LIONDOGs (LIONDOG)
2022-04-13 01:58:00九份子再过去就国8了啊，怎么会没有国道，而且过盐水溪就有Costco了，东帝士旧址之后也有秀泰影城
作者:
OnlyRD (里巷人)
2022-04-13 03:52:00蛋壳卖蛋黄价，未来套牢可期。现在投资客应该都转去中古屋了，预售屋留给潘仔买。
虎尾寮--断层带 九份子--会淹水 结果没倒也没淹还涨到天价 ptt果真反指标 XDDD
作者:
mecca (咩卡)
2022-04-13 07:29:00容易停电的你今年停了几次呢??
作者:
LeonKuo (里昂)
2022-04-13 07:38:004、5年前看房 隔几天接待中心的都会打来问觉得怎样 几个礼拜前去看九份子透天 到现在没电话 实际上现况就是你不买一堆人想买XD 这两年科技业钱多到没地方去了
作者:
cyp001 (医生叔叔)
2022-04-13 07:53:00九份子真的是很好的地段 要生活机能过个桥就有了要交通上国8也很近 至于淹水什么的 郑子寮都没淹了
作者:
mecca (咩卡)
2022-04-13 07:55:00对啊 早就说台湾人超会赚外汇 然后钱又没地方去台湾人这么会赚结果政府还在补贴水电 真是莫名其妙
作者:
kizz (fdsaf)
2022-04-13 08:06:00北区、湖美延伸过去的现象啦 正常
作者: zaq266 (zaq266) 2022-04-13 08:43:00
等外环盖好又更便利了只是不知道还要多久
作者:
JJ66666 (J56)
2022-04-13 08:50:00鱼塭地盖得
作者:
mecca (咩卡)
2022-04-13 08:53:00你不知道文元社区和湖美也是鱼塭地盖的??
作者: ethel617 (聆雪) 2022-04-13 08:55:00
几年前s先生还恐吓说九份子鱼塭地土壤有问题千万不要买，听他的话没买的现在应该傻眼
九份子算是完整规画的重画区了，也不会一堆庙会轰炸。你当然想要文教可以买东区跟成大那边，但价格？还是说要买去南区那边甚至有墓仔埔那边？我上中和前在郡安五段住了三十年，现在还有房出租在那这边30年来没看过淹，最惨就是88那次，但也不至于淹水
南区如果有买水交社或万年也是有赚，没九份子那么夸张而已..之后还有喜树湾里重划区。
九份子就是吃景观，吃北外环，吃北区好市多与南山机能，与未来商60。但价格真的…
作者:
HeyJayK (Jay)
2022-04-13 11:14:00一堆人只会吹捧，但都没谴责房价飙涨
作者:
AndyMAX (微)
2022-04-13 11:51:00房子多 蛋白区又便宜 能谴责也很厉害还好我已经买了
那边4字头？ 奉劝各位别冲动 买了就完蛋 台南交通和人口目前支撑不起这房价
作者:
akaswag (小詹詹)
2022-04-13 12:30:00配合厂商路过....哈哈
作者:
wzchou (wow)
2022-04-13 13:36:00市区的人最好清醒一点，除非你家是真正精华的点，美术馆成大第一排那种，不然以后一定是新兴重划区占优势，趁现在还很多人不清醒赶快换筹码才是上策
作者:
aa08175 (Q小贤)
2022-04-13 13:46:00九分子最大的问题是道路规划，不然地理位置还不错
作者:
jack0727 (大羊不吃草)
2022-04-13 13:51:00酸九份子的可以有钱买东区北区郑子寮虎尾寮那种舒适区新屋的在说吧 那边离就市区差一座桥生活机能还在慢慢起来趁现在相对低价买 哪个重划区不是慢慢发展的 台北一开始就很繁荣？ 繁荣的时候你买得起？那边真实缺点就是路太小条 要说价格不合理 请问台湾目前哪里放假你觉得合理？*房价
作者:
mecca (咩卡)
2022-04-13 14:12:00以后里面就是巷道两边汽车停满满
作者:
LeonKuo (里昂)
2022-04-13 14:27:00道路真的是九份子的硬伤 希望商60不要再犯一样的错了记得一开始分隔岛还弄超宽种树 后来都拆了 废到笑
作者: douxid 2022-04-13 14:32:00
台南买大楼？
东区人口这几年就少了好几万了还买东区，发展地区早转移了
作者:
mecca (咩卡)
2022-04-13 14:53:00东区是因为太贵了把人洗出去
作者:
timmic (╒野球魂╛♂)
2022-04-13 16:27:00里面路小条，没画红线…嘿嘿，以后就知道好不好
作者: littlehost (嘿嘿嘿) 2022-04-13 16:36:00
路真的蛮小条，而且车子已经开始越停越多了
作者:
romanticsea (手指與ç´å¼¦çš„å°è©±)
2022-04-13 18:12:00几年前透天买不到700，现在银行鉴价1500 不到10年翻倍
作者:
Swave (S-wave)
2022-04-13 23:03:00那个007买了九份子要自夸没意见，但一直乱攻击其他区就很瞎了，东区谁不想住?