每月每坪涨3万！ 九份子重划区新案实登价站上4字头
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记者陈建宇／台南报导
台南安南区的房价上涨速度惊人，根据最新实价登录揭露资料，位于九份子重划区的建案
“湖映白”最高成交单价已来到42万元，相较于去年9月九份子重划区的房价还在每坪24
万元上下，短短半年大涨18万元，相当于每个月单价就涨3万元。
安南区是目前台南市发展相当快速的区段，除了已经重划完成的九份子重划区之外，还有
草湖寮重划区、商60重划区等，另外还有交通建设北外环道通过，建设与重划双管齐下，
也让安南区的房市交易量愈来愈大，甚至超车东区站上台南第二位，仅次于万年冠军永康
区。
不过若看这几年房价涨幅，安南区并不输给永康区，以该区最知名的九份子重划区为例，
实价登录资讯可发现2020年初预售屋房价在每坪16~19万元，到了2021年上涨到每坪24万
元上下，现在更已经涨破30万元，甚至根据实价登录最新揭露资讯，预售案“湖映白”最
高成交单价已来到每坪42万元，从去年9月的24万元、涨到42万元只花了半年时间，等于
每个月涨单价3万元。
上曜建设董事长张祐铭表示，该公司的“湖映白”是九份子重划区大楼案件中单坪成交最
高的建案，且有多户成交单价都在40万元上下，高楼层开价也逐步挑战5字头，持续将该
案总销从目前的62亿元进一步推高。
同样位于九份子重划区的“璞日”，价格也是早已站稳3字头，最高成交单价为36.4万元
。
在地房仲业者表示，九份子重划区是安南区发展最好的区段，该区段属于低碳绿建筑示范
区，公共建筑须符合绿建筑钻石级标章，集合式住宅也要取得绿建筑银级标章，加上区内
退缩、限高，低中高容积设置规划严谨，是全台居住环境最佳的重划区之一。
此外，九份子重划区与北区仅有一桥之隔，包括好市多、Uniqlo、宝雅等大型店家都在北
区，也靠近安南的海佃路商圈，麦当劳、争鲜、星巴克等店家一应俱全，因此即便就九份
子重划区内的生活机能还不成熟，但周边环境足以提供生活必需的机能设施，加上九份子
重划区内的新建案多诉求为河景住宅，因此房价愈垫愈高。
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