改写区域纪录 台南永康屋主转手大赚500万元
出版时间： 2022/02/24 20:00 更新时间： 2022/02/24 20:00
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屋龄5年大楼“水舞纪”近期出现屋主持有5年，大赚500万元房价增值7成案例。资料照片
图片来源 : 苹果新闻网
南科效应之下，台南各区房市“鸡犬升天”，若买对区段房价增值效应更惊人，最新实登
揭露去年12月位于永康大桥重划区屋龄5年大楼“水舞纪”，权状40.64坪成交1190万元，
换算每坪32.72万元，改写社区住宅纪录，屋主持有5年大赚500万元。专家分析，台南重
划区出现飙涨现象明显，而大桥重划区邻近南科且生活机能已发展成熟，是房价大涨主因
。
大桥重划区内重大建设多，包括图书馆与设计园区均已完工。资料照片
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永康区近年来居住人口大幅提升，目前总人口达23.4万人，是台南人口最多行政区，当中
房市热区“大桥重划区”，区段拥7000坪小桥公园，生活圈邻近奇美商圈，各项生活机能
逐年完备。
近年该区受到重大建设议题发酵，如砲校迁移打造成为“永康创意设计园区”已完工通车
，台南市立图书总馆去年启用，另捷运蓝线目前正进行可行性研究，建设利多让区段房市
上扬。
大桥重划区房价出现暴涨，从原先1字头因南科效应跳涨至3字头。资料照片
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邻近南科的大桥重划区近期房价出现暴涨，不少中古屋主开价都在挑战新屋行情，永庆不
动产永康中华合库加盟店店东张家骅补充，大桥重划区5~6年前，新屋房价每坪16~18万元
，而近年来包括“三发汇世界”、“真爱”等屋龄5年内中古屋，成交单价不少已卖到
28~30万元，最高更出现单坪32万元行情，而部分屋龄2年新屋如“永龙V&A”社区成交最
高达37万元。
《乐居网》依据实登揭露屋龄5年大楼“水舞纪”21楼40.64坪住家，2016年12月当时成交
690万元，如今转售成交1190万元，换言之5年房价增值500万元，涨幅超过7成，增值幅度
惊人。
屋龄5年大楼“水舞纪”近期出现屋主持有5年，大赚500万元房价增值7成案例。资料照片
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大桥重划区屋主转售，开价不断创下历史新高。翻摄永庆官网
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台湾房屋趋势中心经理李家妮指出，目前台南多个重划区均出现暴涨，除永康区大桥重划
区，安南区九份子重划区新屋房价，从3年前每坪15~18万元至预售成交全面站稳3字头行
情，涨幅最多1倍，低基期房价吸引不少投资客进场套利，稳步走长，但重划区仍须等待
生活机能提升。（叶家铭／台南报导）
备注:溪北连官田也起飞了，二镇扩大重划区。 麻豆工业重划区，新营长胜营区...
旧市区安南区北安路商60，溪南南科EF区...