“林口、台中港Outlet开幕后，我被台湾人吓到了！” 三井插旗北中南 连新光三越都得
跟进 为何这家日商重押台湾？
今周刊编辑团队
2022年2月20日 周日 下午2:44뜶 分钟 (阅读时间)
2022/2/20编按：
如果说今年年初南台湾Outlet抢尽媒体版面一点也不为过！新光三越首次跨足Outlet代表
作SKM Park元月底高雄登场，精品Coach、Max Mara、Salvatore Ferragamo全面3折起受
到血拼族青睐，全年订下50亿元业绩目标。
而来自日本的三井Outlet台南店上周试营运，昨天碰到第一个周末，从中午起就开始涌进
大量人龙，业者估计，恐有超过2万人前往朝圣，更成为各种媒体报导焦点。
为何这家来自日本的Outlet天王，这么看好台湾的消费力道？甚至认为今年的营收可能占
台湾整个Outlet产业的一半以上？
《今周刊》元月曾专访台湾三井不董产董事长下町一朗，他是这么说的：“台湾市场好大
，只要有好的机会，我们还会一路拓点。”
他，凭什么这样说？
“全面6折！”“本馆3折起！”类似的告示总是容易吸引消费者的目光；这里不是百货公
司周年庆，因为1年365天，这个告示天天贴著，让你买到手软，这里是Outlet（畅货中心
）。
即使疫情侵袭下，Outlet比起百货更重体验感，受疫情影响更剧的情况下，全台主要Outl
et营收已经逼近300亿元大关，这块几乎是凭空激发出来的“新消费力”，让全台百货王
新光三越都不得不跨界抢食，足见Outlet的爆发力。
ꀊ但早在新光三越之前，有人更早看准趋势，加码投资，2月的台南店开幕，就完成北、中
、南遍地插旗，估计2022年的全台营收，可能占台湾Outlet产业的一半以上。
这家台湾Outlet天王，就是来自日本的“三井Outlet”。
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三井豪言“继续拓点台湾” LaLaport将进驻，成零售业新天王
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“台湾市场好大，只要有好的机会，我们还会一路拓点。”台湾三井不动产董事长下町一
朗脸上满是笑容，乐观地喊出。
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不多说，三井不动产直接用行动证明。去年12月，台中港三井Outlet二期才正式开幕，多
增加了50个品牌，让逛街的人买得更尽兴。接着，今年元宵节后、2月16日起，全新的台
南三井Outlet就要开始试营运，2月25日正式开幕。这是三井自林口Outlet、台中港Outle
t后，第一次跨足南台湾，未演先轰动，目前网络上已经引起一片期待的讨论声浪。
另外，林口三井Outlet第二期也已经动工中，预计后年完工，届时将成为北台湾最大的商
场。
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不只Outlet，三井还另有一个形式的商场名为“LaLaport”，与Outlet略有不同，是包括
购物、餐饮、娱乐一站式的体验，今年底第一家LaLaport将在台中车站后站开幕，紧接着
，北台湾将在南港的软件经贸园区，南部则在高雄凤山，同样是北中南遍地开花。
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“我来台湾六年，发现很多台湾人喜欢开口说：‘台湾市场很小。’但我们看到的完全不
是这样！”下町一朗一开口就语出惊人，跌破众人眼镜。
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时间回到2016年10月，三井在台湾的第一家Outlet选择在新北林口落脚，“说实话，没想
到会这么成功。”林口Outlet开幕当年，三井营运就开红盘，让三井确认“郊区”的开发
是可行的，才有了后续一连串的投资。
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拆解市场，善用“聚客力” 满足台湾人用餐、购物一站式行程
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“林口、台中港开幕后，我被台湾人吓到了，因为台湾人太爱吃了。”尽管带着日本经验
来台，但一到台湾，台日之间的消费模式大不相同，让下町一朗大开眼界，而且，三井Ou
tlet立刻接地气，因应台湾市场做出改变。
下町说，“外食”对日本人而言是很奢侈的消费，因此，三井一开始对台湾Outlet的餐饮
比率及客单价的订定，一直很挣扎，开业前夕，甚至三井公司内部的台湾员工、日本员工
，对此还出现很大的争执。
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但最后，“我听台湾员工的！”下町说，三井把餐饮比率一举拉高到3成，是Outlet同业
将近1倍的比率，美食街的客单价拉高到250元，甚至300元以上，也比一般百货还高出至
少2成，没想到，台湾消费者接受度还很高。
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“饭一吃，停留时间一口气延长到3到4小时，停留时间愈长，消费力当然愈高。”下町观
察到，因为台湾人的“好吃”，让平均停留在Outlet的时间，硬是比日本人多出2小时以
上。
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财团法人商业发展研究院人工智能服务综合研究所所长范慧宜说，尽管三井不是台湾第一
家Outlet，当然也不是唯一，但它的品牌形象塑造很深刻，现在台湾只要提到Outlet，几
乎直接联想到三井，这就是领导品牌的定义。
ꀊ但三井对台的企图心不仅如此，今年下半年第一家复合式商场LaLaport，将在距离台中车
站后站步行只要6分钟的“台糖湖滨生态园区”开幕，这个商场不再是贩售过季打折商品
，而是以当季的正柜商品为主。紧接着，台北南港、高雄凤山的LaLaport将在三年内陆续
开幕，三井未来在台湾零售业的新天王地位，几乎已经可以描绘得出来。
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在下町眼中，比起日本，台湾人更亲切可爱，台湾人则回报以三井Outlet每年上百亿元的
亮眼营收，这个数字，今年因新卖场的陆续开出，预估还会快速累进上升，这已经超脱“
台日友好”的分际，三井不动产正以细腻的服务，崭新的市场定位，快速攻陷台湾消费者
的荷包。
https://reurl.cc/l9nAWY

说句笑话：台湾有OUTLET

台日友好啊

看蜡笔小新就知道日本人对于外食真的是比较奢侈的消费

为什么台湾人这么有钱 更胜日本

台湾人很爱吃 很会买

因为买不起房（住，就消费转嫁至其他（食衣行育乐

盘啊！销不掉库存品来台抢着要！

以现在的物价，在卖场有冷气有装潢，客单价三百好像也满划算的

钱要不是不能出国 我不觉得营收会那么好

大老远跑去那边就是要花钱的如果开在自家楼下可能还不会想吃

低智商族群太大惹轻松钱轻松赚

说盘的是不能出国期间都撑著不买衣服 还是买NET买得很开心?

因为去不起日本 能吃到日本品牌的餐饮也爽

那些说盘的~ 在吃老板娘手没洗加料小吃 t 2k7以为吃的50元小吃赚到 却傻傻花更多隐型成本笑别人盘 自己才真是盘

我去日本吃假面骑士，台湾没这东西

有些人宁可去吃一碗200发票看心情给的咸粥还护航老板有良心

推一楼XDD 台湾改变outlet的定义

每餐200起跳 继续吃我的便当好了QQ

三百就算了，还要服务费

嘉义高铁那边未来会不会也开outlet？

嘉义能开的话，彰化，苗栗都能开了，嘉义市人口26万，旧台南市75万归仁仁德永康加起来就35万了，比嘉义市还多人嘉义也没有科学园区，南科就业人口8万人

因为不能出国啊

高雄的SKM park真的无敌难逛

发现台湾钱真好赚

日本的 outlet 也没很便宜啦。

推文有人说是因为不能出国生意才好 但是林口是2016年台中港2018年开业 根本和疫情不能出国无关阿

林口的三井当年就被戏称是 餐饮+停车场XD因为折扣跟日本三井outlet真的有点落差当年还很红的UA在台湾硬是比日本贵上不少

林口现在平日也不少人，假日更不用说了

日本的三井Outlet是真的超便宜常常有名牌过季三四折以下大拍卖台湾的根本不像日本的三井Outlet卖的有够贵我住日本的时候每个月都会去神户的三井Outlet挖宝

N大，待会就会有人说很多品牌你们都不认识啦！才会说没有便宜。

有谁可以解释什么是outlet该有的样子吗？

就是别的地方的outlet永远都比较好啦IKEA来台南开一间绝对也是被板上嫌东西少又贵不如去高雄店

同意楼上

橘逾淮为枳 outlet来台湾多开点餐厅有什么问题吗IKEA来 大家会买很爽 然后几个边缘嫌嫌人 上批踢踢猛嫌