台南东区德安百货地上物今天标租，结果只有德安百货一家投标，但因投标金额低于底价而
流标，台糖表示，会再尽速开标，未来如果三次都流标，会检讨是否降低标金；而目前仍经
营中的德安百货则表示，将持续向台糖表达继续经营的立场，希望台糖能降低租金。台南百
货业因为三井Outlet下周试营运，竞争进入另一个阶段，德安后续能否顺利经营也引发业界
的关注。
百货业者指出，德安百货在台北是走社区型百货路线，台南德安在开幕初期，也确实吸引不
少在地客群，但随着附近南纺购物中心开幕，德安有被边缘化的情况，再加上三井即将开幕
，2期也已完成规画，南纺3期也在规画中，新光三越与远百两家原有的百货业都积极巩固原
有的客人，德安是否仍有经营空间，还很难说。
房产业者则表示，台南房地产近年虽然直线飙升，但经营百货卖场又是另一个问题，目前北
区原本的东帝士百货，由南山人寿兴建“南山台南广场”中，未来将成为一栋地上12层、地
下2层的复合式商办大楼，预计引进复合商场、百货零售、餐饮、影城等，目标于112年上半
年开幕营运。
而北区另一处国产署所有的原美国学校，市府原本有意合作开发为“开元综合交通中心”，
除了做为转运站外，并引进商店街、 影城及旅馆等，但因为欠缺投资商，目前已终止合作
，由国产署标售。
德安百货地上物由德安自2006年向台糖租用经营百货，合约在今年8月29日到期，台糖对外
公开招标，租期15年，每年的租金依照土地与房屋现值1成计算，约为5500万元，但据悉，
德安当初是与台糖议价承租，每年的租金约3000万元，目前台糖开出的价格几乎翻倍。
台糖表示，2006年当时台糖因招租不顺，最后是与德安议价，年租金3000万元，这一次的开
标标金是依照公司规定计算，大楼除了可做为百货外，商办、旅馆等都可以，但是不能拆除
重建，之前除了德安外，还有其他的业者表达兴趣，但今天开标只有德安一家投标，会尽速
整理资料，继续开标。
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其实真的觉得因为停车问题
让德安经营的很可惜
否则那边明明应该是一个非常好发挥的百货