台南房产热络 111年公告土地现值及地价涨逾3%
（中央社记者张荣祥台南21日电）台南不动产交易热络，房产水涨船高，地价及标准地价
评议委员会已通过台南市民国111年公告土地现值及公告地价，公告土地现值较110年上涨
3.01%；公告地价较109年上涨3.55%。
台南市政府地政局今天发布新闻稿指出，台南市111年公告土地现值及公告地价上涨，中
西区新光三越中山店以公告土地现值每平方公尺新台币33万6000元（每坪约111万元），
第5度蝉连台南市“地王”。
地政局表示，111年地价作业调查期间（109年9月2日至110年9月1日），全市一般正常交
易价格涨幅约2.98%，地价评议委员会综合考量后，评定全市111年公告现值平均调幅为
3.01%，其中非开发区公告现值调整2.07%，开发区专案调整公告现值34.66%。
台南市“地王”仍由位处商业区的中山路、民族路及西华南街路口新光三越中山店蝉连；
“地后”则是位于西门路1段的新光三越新天地，公告现值为每平方公尺31万2000元（每
坪约103万元）。
另外，住宅区公告现值最高在北门路1段（民族路1段地下道旁），公告现值为每平方公尺
24万8600元（每坪约82万元）。
地政局表示，台南市土地价格各地区差异颇大，公告现值涨幅较大地区，分别是永康区
5.98%、归仁区4.78%、善化区4.68%及新市区4.19%等。
台南市调幅较高区段，主要是市地重划或区段征收等整体开发地区、或南科与归仁高铁特
区，其中永康区盐行国中区段征收区涨幅138.05%、安南区佃西一自办市地重划区涨幅
100%、永康物流及转运专区市地重划区涨幅34.84%、七股科技工业区涨福27.27%、永康砲
校区段征收区（第一期）涨幅26.43%、麻豆工业区市地重划区涨幅24.40%。
地政局长陈淑美说，此次台南市公告地价平均调幅3.55%，全市一般土地平均公告地价调
幅2.06%，一般民众自用住宅用地地价税增加不多，主要新开发完成的整体开发地区，公
告地价平均涨幅95.57%，反映出公共建设完善、环境改善、土地使用分区变更带来的价值
提升与地方繁荣效应。
地政局统计，台南市1万3786个地价区段中，调涨区段6000个，调降区段820个及持平区段
6966个。（编辑：李亨山）
https://www.cna.com.tw/news/afe/202112210330.aspx