每坪140万元？台南东区豪宅隐于巷吸引目光
2021/12/14 09:17 https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3767749
自由电子报
位在东区1处巷口的精美电梯豪宅，地坪118坪、开价6880万元起。（记者洪瑞琴摄）
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东区1处电梯透天成屋，醒目广告招牌。（记者洪瑞琴摄）
东区1处电梯透天成屋，醒目广告招牌，开价“起 ”的小字，写在“万”字里面。（记者
洪瑞琴摄）
〔记者洪瑞琴／台南报导〕“台南夯”已成为流行！东区街头出现房售广告招牌，地坪
49坪、含装潢，售价6880万元起，换算起来，每地坪约140.4万元，“超级豪宅”稀有等
级，吸引来往民众目光。
据了解，该建案于2016年取得使用执照，只兴建7户电梯住宅、5层楼透天屋，地坪为45至
49坪，建坪118坪至129坪。成屋位于东区巷口，附近临接林森路，且周边有市场、学校及
成大商圈，生活机能极佳。
虽是4、5年透天成屋，开价仍是高档，醒目招牌价6880万元“起”是写在“万”字里面，
若以建坪换算，每建坪约58.3万元。不过，以内政部实价登录资料显示，该建案成屋交易
价，每建坪约50万元左右（单价已扣车位），但在东区房价21万元至45万元左右（依区段
、屋龄、型式等不同），也算是属于超级豪宅等级。
房仲销售人员表示，售屋建坪118坪，大坪数房屋，房屋价值是土地跟建物要分开算。
李姓房仲业者认为，该透天屋位在稀有地段，设计格局走精致路线，有大片透明玻璃窗，
建材与装潢高级，天窗采光极佳，算是建设公司的经典代表作，取胜于“作品”，不是单
以“市场行情”来论，自有懂得欣赏的人来作选择。
对于高级豪宅，住台南的林先生说，“我若有这笔钱，会拿来当养老金”。来台南游玩的
台北吴先生说，“台南房子可以卖到这样？但比起台北房价，6千多万元在精华市区可能
只能买到公寓”。
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备注:上次胜利路早点 地主开的价表示