楼主:
forsakesheep (家裡蹲é¯å»¢è‚¥å®…)
2021-11-18 12:01:22房价涨最凶25区，北中南都沦陷 为什么怎么打房都没用？
https://www.cw.com.tw/article/5118962
整理 天下编辑部 天下Web only 2021-11-17
高房价不再北部限定，中南部最多涨了91％，打房为何无效？住不起的岛怎么救？全台25
区预售屋房价涨幅排名又是如何？一张表告诉你。
全台炒房热区前10：北中南都沦陷，哪区房价涨最多(万/坪)
排名 地区 2021年第3季 2020年第1季 涨幅
1 台南东区 36.9 19.3 91.77%
2 台南善化区 31.0 17.9 73.34%
3 台北中正区 125.2 75.9 64.94%
4 高雄左营区 30.2 18.5 63.40%
5 台中西屯区 49.0 31.5 55.42%
6 台中沙鹿区 28.3 18.6 51.98%
7 台南中西区 38.2 25.2 51.60%
8 新竹竹东市 27.8 19.1 45.36%
9 台中太平区 27.8 19.2 44.82%
10 桃园杨梅区 20.4 14.1 44.63%
10 台中大雅区 31.4 21.7 44.63%
资料来源：内政部实价登录 资料整理：天下杂志
台湾房地产市场，很可能正在经历1980年台湾钱淹脚目之后，最大规模的一次炒房潮。房
价已成了18个县市居民的痛，《天下》爬梳7万笔资料分析，透过数据揭露在疫情期间，
狂涨的50区分别是哪里？完整50区请看→
房价飙的台南现场：哪个地区炒最凶？
“这里以前都是田，现在怎么变这样？”在善化生活70年的阿姨惊呼，这里每坪房价已变
成25万元。因着南科效应以及重划区炒热，台南房价愈来愈高，甚至台北人都跑来台南买
房，让台南的上班族想买房也大喊吃不消。跟2015年时，房价狂飙限于双北不同，这一次
炒房遍及全台，甚至是中南部领军。前25区中，台中8区、台南6区、高雄5区。第一名的
台南东区涨幅超过91%。
房价飙的高雄现场：台积电来了，高雄房价涨到让在地人买不起？
以前，高雄建案都是在地人买，现在两成是中北部客人，甚至不少是科技业员工，因为见
证科技业进驻新竹、台中、台南后房市的盛况，因此抢先在高雄插旗。就连原本想经营首
购的建商，现在也只能说抱歉。现在的高雄房价到底涨到多夸张？
房价飙的台中现场：什么样的交易，让房子怎么盖似乎都卖得掉？
台湾真的需要这么多房子吗？为何现在的房子，怎么盖似乎都卖得掉？答案是，被运用到
极致的预售屋红单制度。红单指“购屋买卖预约单”，即签订预售屋买卖合约前，先付订
金保留购屋资格所拿到的预约单；红单炒作，就是付订者将红单转让给下一手，借此赚取
建案潜销期与正式开案时的价差。
台中北屯廍子重划区，是蛋白区造镇的代表。政府卖地增加供给，反而也冲高房价？
房价稳涨不跌？现在投资预售屋，风险到底多大？
台湾人口去年开始负成长，接下来的家户数负成长，才会对住宅需求产生冲击。预计未来
5到10年，台湾家户数就会到顶，势必对住宅需求产生影响。过去几十年来房地产只涨不
跌的神话，可能会有结构性改变。
政府出手打房、祭出房地合一税2.0，始终抑制不了全台房价飙涨，政府有何对策？该如
何让人民负担得起，又能住得好？
台湾房价会步上日本后尘吗？
20年前，日本房价年年以双位数成长。人人都相信，房地产是最好的选择，也怀抱着靠房
地产致富的梦。然而，一切就在日本地价指数创新高后崩跌，泡沫破灭。20年后，全国城
市地价指数已下滑六成三，六大城市跌幅更高达七成六。
尽管近几年都会区缓步回温，但早已回不去当初，房地产不跌神话，在日本早已破灭。除
了钱滚钱游戏终结，日本少子化与老龄化的人口结构，才是日本房价持续探底的重拳。在
步入人口衰退期的台湾，仍有一群人坚信房地产只涨不跌，全民炒房运动蔓延，在房地产
崩盘前，台湾该如何引以为戒？哪些数据可以看出台湾房市可能的崩盘前兆？
==
真要我说，要跌也不是市区跌吧
像日本那样大幅少子化+老人化，房价惨跌的也是偏乡跟郊区，都市区依旧满载
而且现在大家越来越追求方便，愿意住郊区的越来越少，大家都想往市区挤
资源也越来越往市区集中，就变成一种循环，等到一个极限大家才会愿意往外搬吧
作者:
Jax123 (Kenny5566)
2021-11-18 12:05:00涨到一坪100也无所谓，反正躺平了
作者: hsuhsinjen (hsuhsinjen) 2021-11-18 12:05:00
用力炒起来。
作者:
brella (府城严选臭懒趴)
2021-11-18 12:15:00只有柯文哲有能力打房
楼主:
forsakesheep (家裡蹲é¯å»¢è‚¥å®…)
2021-11-18 12:18:00政黑仔真的很爱柯文哲，在台南板也一直提柯
作者:
AUTIS (Autis)
2021-11-18 12:21:00柯文哲打房？笑死 你看台北外移人口多少 怎么那么多没看资料的智障 等等来贴新闻
楼主:
forsakesheep (家裡蹲é¯å»¢è‚¥å®…)
2021-11-18 12:23:00AUTIS你是说brella跟hinajian是智障？你要不要先a一下id，不要动不动就说跟你立场一样的人是智障好吗？
作者:
dss (dss)
2021-11-18 12:27:00以前嘲笑北部房价高住鸟笼，现在南部飙涨就说代表城市在进步进步多少没看到，到是看到这些人继续嘲笑北部房物价高
楼主:
forsakesheep (家裡蹲é¯å»¢è‚¥å®…)
2021-11-18 12:29:00不要质疑政府改革的决心好吗？
作者: jakeane525 (MANGO) 2021-11-18 12:30:00
东区跟善化...好猛啊，不愧是蛋黄区
没用力打而已，但是用力打自己的资金又会不够，很不方便
作者:
g11121s (铀235-步步为赢)
2021-11-18 12:44:00安南区很大，九份子：
作者:
jameshcm (亿载金城‧武)
2021-11-18 12:46:00真的很(会)建，拜托快点崩崩
要在那边玩反串的也先通知一下友军好吗? 别智障来智障去
作者:
windom (绝望的生鱼片..Orz)
2021-11-18 12:57:00柯文哲打屁喔 那是因为台北都没建设 所以房价当然没涨啊我走跳台北 台中 台南 真的很明显 这6年来就是台北停滞
作者: a456618 (豆豆龙) 2021-11-18 12:58:00
哪里有在打房？
作者:
windom (绝望的生鱼片..Orz)
2021-11-18 12:58:00完全没有建设啦 台中有空中绿堂 台南有美术馆 图书馆一堆
作者:
em4 (通通去吃宝路啦><)
2021-11-18 12:58:00旧市区
作者:
AUTIS (Autis)
2021-11-18 13:00:00作者:
kilof (KiLoF)
2021-11-18 13:17:00还不知道极限在哪里
作者: alis123 2021-11-18 13:21:00
台北士林每坪90万，新北泰山每坪40万
作者:
char2357 (DOlaAmon)
2021-11-18 13:22:00南部版绿粉多不意外
楼主:
forsakesheep (家裡蹲é¯å»¢è‚¥å®…)
2021-11-18 13:23:00贴个新闻也能有人崩溃，笑了
作者:
SUBE ( )
2021-11-18 13:27:00台南有在建设？（做秀？）
东区去年Q1平均19.1不知道怎么算的跟印象差太多
forsakesheep你看是要去挂眼科 还是注册小学重修国语？
作者:
nepson (\⊙▽⊙/)
2021-11-18 13:47:00东区有什么厉害建设可以涨成这样 不解
楼主:
forsakesheep (家裡蹲é¯å»¢è‚¥å®…)
2021-11-18 13:49:00sorry，AUTIS应该是指brella是智障不包含你
作者:
tndh (Nick )
2021-11-18 13:51:00炒越高政府赚越多啊
作者:
Inier (看海的日子)
2021-11-18 13:57:00盘子就是要一叠堆一叠，倒下来才够响，现在还不够高
护航仔的逻辑就是赶快把台北拿出来鞭，这样西瓜看起来就不会那么烂了
作者:
xSAUCEx (索思)
2021-11-18 14:18:00日本都会区也崩很惨 现在台南房价都能买东京23区的一些地段了
作者: alis123 2021-11-18 14:19:00
北部炒房不停，热钱外溢南部，涨到百万当然涨幅低啊
作者:
jiern (jiern)
2021-11-18 14:23:00楼上完全讲反 因双北可炒房的土地越来越少 尤其台北几乎没土地可买 只能靠都更搞房产 但都更旷日费时 造成原本台北炒房资金 一批一批炒房资金往中南部流窜 造成这几年中南部房地产炒高高
作者:
newererw (认识是感情的开始)
2021-11-18 14:25:00有为政府 炒房炒地炒物价
到底是哪只眼睛看到打房的啊（？ 完全不觉得政府有在做这件事啊，我就看生育率会打到多低
现在的官员管妳台湾下一代哦，自己活到老爽到老就好了
作者: yuys (向阳) 2021-11-18 14:52:00
想买的人一堆 怎么跌 ㄏㄏ
作者:
iorittn (IORITTN)
2021-11-18 15:02:00所以日本是怎么崩的?台湾地小日本地大，说实话房地产谁来都无解，除非政府要拼命盖国宅来增加供应，不然我看不出解法，除了老共来把地全收国有
作者:
g11121s (铀235-步步为赢)
2021-11-18 15:12:00可文则两岸一家侵，注定北市这八年的没落XD，根本拿不到资源
作者:
jiern (jiern)
2021-11-18 15:16:00之前日本房市崩因泡沫经济 迎来资金短缺 银行推出存款0利率民众依旧存钱不愿拿出资金投资这跟日本土地大小无直接关系
作者:
anyne (p p)
2021-11-18 15:38:00中西区有涨怎么多？感觉有行无市吧？中西区很多地方都是巷弄里的房子，要卖没这么简单吧
作者:
dss (dss)
2021-11-18 16:02:00就跟信仰黄伟哲一样阿，大家都是哲，不用分这么细
作者:
womf (魔兽)
2021-11-18 16:07:00中西区比较贵是因为学区吧
作者:
CE15 (蜥蜴CE)
2021-11-18 16:14:00红明显，为什么打房没用？因为人心啊
作者:
poru (铁金刚)
2021-11-18 16:19:00中西区就店面一堆专做观光客生意
作者:
Jax123 (Kenny5566)
2021-11-18 16:42:00不是打房没用 是根本没打OuO
作者:
jenny14 (jenny14)
2021-11-18 16:49:00因为没在打房，打的是年轻人的膝盖
作者:
jiern (jiern)
2021-11-18 16:55:00打房还不简单 降低贷款成数 取消前几年利息宽限期 调高房屋税率 3户以上4% 5户6% 7户8% 10户以上10% 20户以上20% 40户以上30% 看是老百姓受不了还是炒房大户受不了保证是蓝绿政客先受不了
楼主:
forsakesheep (家裡蹲é¯å»¢è‚¥å®…)
2021-11-18 17:10:00明明是在讲台南，为什么一直有人要扣台北市救援呢？
作者: wpfh 2021-11-18 17:25:00
旧市区人口也是跌很惨啦 第一名的东区 一个月都少200人左右
作者:
marxOO (夺冠啦barcelona)
2021-11-18 17:29:00因为要低总价，所以小坪数加上非实坪，单坪单价不高才怪
作者: zenfone5566 (班年狄克康柏拜区) 2021-11-18 18:19:00
都还没开始打就说没用 啊？你说你们打了？
作者: ffaatt (不由分说) 2021-11-18 18:59:00
里面应该善化卖最好
作者:
Nujabes (破麻假圣女)
2021-11-18 19:02:00奇怪了，前几年市区1字头便宜的时候干嘛不买= =
楼主:
forsakesheep (家裡蹲é¯å»¢è‚¥å®…)
2021-11-18 19:10:00楼上你这话就跟20年前市区透天400万为什么不买
作者: WANGSH (Samurai) 2021-11-18 19:21:00
继续涨很好 祖产才会越来越有价值
作者: slink93 (要有铜锂锌) 2021-11-18 19:34:00
便宜的时侯买也要当时有钱，当每个人都富二代出身喔
作者: derek0212 (derek) 2021-11-18 19:36:00
新闻内文就说六大“城市”跌幅七成 你还在说郊区
作者:
vrcpbl (Krisphillip)
2021-11-18 22:09:00薪水就跟不上涨幅 以为人人股神喔
作者:
asdfg567 (生存是规则，不是选择。)
2021-11-18 22:10:00打房政策根本都没用 韩国示范给你看了 惨到租屋族
作者:
yohappy (good~)
2021-11-18 22:19:00政府根本没在打房啊
作者:
asdfg567 (生存是规则，不是选择。)
2021-11-18 22:35:00有耶 之前预售屋开始课征房地合一税就有差吧
作者:
vrcpbl (Krisphillip)
2021-11-18 23:02:00之前预售课征房地合一反而造成价涨量缩 成本都转嫁了啊
反正作了什么都会有人说没作 提出证据他们会说又没效
作者:
TECO2oo (小麻雀)
2021-11-19 10:04:00东区旧新都一样贵,但安平区新建大厦房价也很高啊
楼主:
forsakesheep (家裡蹲é¯å»¢è‚¥å®…)
2021-11-19 14:26:00中西区店家也算吧？店面耶
台北没落没建设XD大概每天看绿色媒体才会以为台北没落，吧
作者:
GORD (go go pelicans!)
2021-11-19 21:57:00之前赖神调高台南房屋税就一堆人骂了，打房真的满困难的
作者: douxid 2021-11-20 00:23:00
好佳在，我都把孩子打掉，没有生育没有买卖。
作者:
truffaut (Bon Vivant)
2021-11-20 06:07:00中西区中华西路和湖美那边吧…除了台积电，其他一堆躺平族台北、首尔都一样。适合有钱人居住