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标题: [新闻] 台积电效应好猛！台南永康土地翻倍涨 房
时间: Mon Nov 8 12:19:21 2021
原文标题：
台积电效应好猛！台南永康土地翻倍涨 房仲：4字头房价｢已是必然”
原文连结：
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发布时间：
周刊王CTWANT |林荣芳
2021年11月7日
原文内容：
[周刊王CTWANT] 台南永康房价飞涨，预售案价稳踩3字头，在地房仲业者表示，土地成本
太高，现在都是外地建商在购地，市政段核心区土地价格翻倍在涨，重划区商业土地飘破
6字头，未来新大楼房价是坐3望4。
台南永康受惠台积电进驻影响带动房市价量，根据内政部实价登录资料，包含东桥重划区
与复国商圈都有房价破3字头的交易纪录。重划区的土地飙涨更是惊人，东森房屋永康永
大加盟店店东杨仁杰表示，永康的盐行国中重划区在未重划完成前，远雄就已先进场卡位
，住宅区土地从每坪30几万，短短2、3年直飙到55万，商业区土地现在一坪飙到65万，“
所以新大楼上看3字头甚至 4字头是必然发生的状况。”
“现在土地取得成本太高了，当地建商已经不进场买了，只留着以前买的地慢慢建，都是
外地建商在购地。”杨仁杰表示，以永康市政段属住宅核心区来说，交通便利生活机能非
常好，“3、4年前土地一坪17、18万，今年已经开到40万，实际成交也有到35~38万，完
全是翻倍！”
“以后很难看到3000万以下的透天了！”杨仁杰说，像地坪30坪左右的无电梯新透天开价
就要3000多万，当时的土地取得成本应不到30万，像现在这么高的土地成本，房价自然下
不来，目前只有大湾旧社区的老建商推出的小坪数透天，地坪不到20坪才有机会出现
1000~1200万的价格。
据了解，永康未整理的中古屋已经很少出现在市面上，现在流通物件都是买方装潢过再释
出。杨仁杰说，永康现在的交易量都是交屋拱起来的，房价冲得太高，实际上前三季进场
买房的不如想像的多，但判断年底前应会有一批自住客跟首购族进场，因为担心翻过年房
价更高，所以永康第四季的交易量应会再微幅上涨。
心得/评论： ※必需填写满20字
房地产是经济火车头
ＧＧ又是房地产领头羊？
作多营建还是ＧＧ阿？
作者:
starjim (Jim)
2021-11-08 12:57:00有伟哲真好
作者:
jiern (jiern)
2021-11-08 12:59:00永康区大楼建坪卖40万太低 应该每坪70万
作者:
boen (Champoo)
2021-11-08 12:59:00到底有什么东西是不涨的
作者:
zirong (凛冬将至)
2021-11-08 13:00:00上看百万不是梦！！！
只有4字头的专家不要讲出来给人家笑，台南目标是百万
作者: alis123 2021-11-08 13:10:00
台北每坪百万已经没人要投资了
作者: SEEDA (喜德) 2021-11-08 13:15:00
结果人人都贪百万 还敢笑挡铁路的钉子户啊
作者:
xSAUCEx (索思)
2021-11-08 13:19:00火车头
作者:
njunju (妞妞)
2021-11-08 13:37:00台北市区新成屋90起
作者:
WayneCSH (Wayne25611001)
2021-11-08 14:22:00台积电炒房 支持台积电滚出台南
作者:
truffaut (Bon Vivant)
2021-11-08 15:03:0030坪透天3000万 有够唬 3000万就买郑仔寮了
作者:
csnst (郭凯)
2021-11-08 15:36:00感恩市长赞叹市长
作者: smalldora (花阿弘) 2021-11-08 15:48:00
德政
作者: WANGSH (Samurai) 2021-11-08 16:04:00
赞 祖产有机会卖更多了
作者:
sbilor (Ｍｒ成)
2021-11-08 17:33:00炒房炒起来
作者:
Inier (看海的日子)
2021-11-08 17:37:00可怜阿 好好一个纯朴地带 快要变成不是住人的地方了
作者:
newererw (认识是感情的开始)
2021-11-08 19:50:00炒起来 物价飞高
作者:
lun1110 (Lun)
2021-11-08 20:52:00是要往白河跑了
作者:
dss (dss)
2021-11-08 21:40:00南铁受灾户真是委屈了，两年后可能都180万了
作者:
gutsgo (锋炮炸裂!!)
2021-11-09 07:12:00炒房炒起来吧，反正少子化，绝子绝孙
作者:
kkmoso (休息中)
2021-11-09 22:50:00南铁真亏