南科千万元透天厝濒绝迹 首购族转战溪北有机会
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南科首购透天买不起，专家建议民众往溪北地区如佳里、西港、麻豆、官田、六甲等地找
房，还可找到总价在千万以内的透天。资料照
图片来源 : 苹果新闻网
南部人因有土斯有财的观念和居住习惯，买房偏爱透天，因此过去在台南蛋白区如善化、
新市有许多总价1000万以下的首购型透天，但现在当地民众想在善化买房，却发现首购族
可以负担的透天濒临绝迹。当地房仲表示，善化市区4年前可买到900万以内的新透天，但
今年屋龄10年的中古透天成交价1900万，逼近2000万，郊区如东势寮透天开价也要破千万
，但仍有议价空间，建议民众往溪北地区如佳里、西港、麻豆、官田、六甲等地找房，还
可找到总价在千万以内的透天。
当地民众想在善化买房，却发现首购族可以负担的透天濒临绝迹。资料照
图片来源 : 苹果新闻网
善化民众张先生告诉《苹果新闻网》，他是在南科工作的工程师，也是土生土长善化人，
平时都住家里所以不着急买房，但房价上涨的压力也让他颇有感触。他说，现在善化市区
的中古透天开价动辄1000~2000万，已不是年轻首购族可以负担，房价涨到让人不敢结婚
。
住商不动产新市南科加盟店店东杨易达表示，近两年南科房市升温，善化市区4年前在庆
安宫妈祖庙后面、邻近善化国小、公园路附近还找的到总价800万~900万的透天，因靠近
中山路老街生活圈，拥有公园绿地的静谧环境，吸引南科人买房自住，后来房价逐渐上涨
到1200万、1500万，上个月附近屋龄10年透天成交价1900万，已逼近2000万，这让当地民
众和房仲都感到不可思议。
至于郊区，杨易达指出，今年初在善化郊区东势寮还可找到总价700万~800万的透天，但
目前偏僻地方的透天开价也要破千万，但仍有议价空间，而且六分寮、胡厝寮还有机会找
到总价千万以下的透天，开车半小时以内可以到南科园区。
住宅周报社长陆敬民建议，目前在南科想买首购型透天，可转往溪北地区找，包含：佳里
、西港、麻豆、官田、六甲等地，如西港还有很多农村聚落，有机会找到总价在千万以内
的透天。（林佩萱／台南报导）
南科乡下以前透天价现在只能买大楼 大楼像是太子系列也是直逼透天价
还有430公顷的ABCDENO重划区 地主发大财