楼主:
truffaut (Bon Vivant)
2021-10-27 15:09:21南科千万元透天厝濒绝迹 首购族转战溪北有机会
https://bit.ly/3pHMgxw
南科首购透天买不起，专家建议民众往溪北地区如佳里、西港、麻豆、官田、六甲等地找
房，还可找到总价在千万以内的透天。资料照
图片来源 : 苹果新闻网
南部人因有土斯有财的观念和居住习惯，买房偏爱透天，因此过去在台南蛋白区如善化、
新市有许多总价1000万以下的首购型透天，但现在当地民众想在善化买房，却发现首购族
可以负担的透天濒临绝迹。当地房仲表示，善化市区4年前可买到900万以内的新透天，但
今年屋龄10年的中古透天成交价1900万，逼近2000万，郊区如东势寮透天开价也要破千万
，但仍有议价空间，建议民众往溪北地区如佳里、西港、麻豆、官田、六甲等地找房，还
可找到总价在千万以内的透天。
当地民众想在善化买房，却发现首购族可以负担的透天濒临绝迹。资料照
图片来源 : 苹果新闻网
善化民众张先生告诉《苹果新闻网》，他是在南科工作的工程师，也是土生土长善化人，
平时都住家里所以不着急买房，但房价上涨的压力也让他颇有感触。他说，现在善化市区
的中古透天开价动辄1000~2000万，已不是年轻首购族可以负担，房价涨到让人不敢结婚
。
住商不动产新市南科加盟店店东杨易达表示，近两年南科房市升温，善化市区4年前在庆
安宫妈祖庙后面、邻近善化国小、公园路附近还找的到总价800万~900万的透天，因靠近
中山路老街生活圈，拥有公园绿地的静谧环境，吸引南科人买房自住，后来房价逐渐上涨
到1200万、1500万，上个月附近屋龄10年透天成交价1900万，已逼近2000万，这让当地民
众和房仲都感到不可思议。
至于郊区，杨易达指出，今年初在善化郊区东势寮还可找到总价700万~800万的透天，但
目前偏僻地方的透天开价也要破千万，但仍有议价空间，而且六分寮、胡厝寮还有机会找
到总价千万以下的透天，开车半小时以内可以到南科园区。
住宅周报社长陆敬民建议，目前在南科想买首购型透天，可转往溪北地区找，包含：佳里
、西港、麻豆、官田、六甲等地，如西港还有很多农村聚落，有机会找到总价在千万以内
的透天。（林佩萱／台南报导）
南科乡下以前透天价现在只能买大楼 大楼像是太子系列也是直逼透天价
还有430公顷的ABCDENO重划区 地主发大财
今年八月茄拔中庭6年屋双车墅成交900万出头~~~当时在房板被酸....也只能说无奈
作者:
uuoo12 (呆呆)
2021-10-27 15:23:00除非在外围....生活机能不优的地方 不然西港房价老早破千万了....
作者:
qron (噗勒噗噗噗)
2021-10-27 15:38:00房价真的越来越扯了
作者:
KMOOO (蟑螂)
2021-10-27 15:53:00我在地西港人表示，除非外围的聚落，不然中心位置没有千万内的新透天了...
作者: SHINJO575 (~董小鹿~) 2021-10-27 15:58:00
六甲要800!?
作者:
jeff52 (Jeff)
2021-10-27 16:01:00行情在怀疑中成长，也许现在还有很多人笑溪北透天买1千万是盘子，但也许不用3、5年，连2千万都买不到了，呵呵不过，要赚价差的话，还是以北外环较踏实一点
作者:
jeff52 (Jeff)
2021-10-27 16:05:00通膨会是长久的趋势，也许将来每年的通膨率会稳定落在3-5%而不是以往的2%，及早买房的重要性不言而谕
作者:
swjlsc (右手赢了)
2021-10-27 16:14:00台南身为直辖市 房价飙高也是合理的 呵呵
作者:
ice4564 (ice4564)
2021-10-27 16:15:00麻豆透天一千多两千了
作者:
ATand (ATand)
2021-10-27 16:17:00主要是新竹TSMC南调的一些直接就买了，应要遏止外县市炒房
作者:
chart (まどか ＮＯ.１ ＼(^O^))
2021-10-27 16:21:00佳里跟麻豆全新都破千了哪来千以内??
作者:
Ho1liday (江湖唯有英雄志)
2021-10-27 16:24:00溪北XDDD
作者:
Ho1liday (江湖唯有英雄志)
2021-10-27 16:47:00还不快点买的~以后要买到溪北去了~QQ
作者: amig0123 (小流) 2021-10-27 16:52:00
佳里狂涨
作者: abyepi (自己选) 2021-10-27 16:53:00
这种房价搭配现有薪资，难怪少子化第一名
作者: alis123 2021-10-27 17:09:00
台北老屋一坪50万起跳，嫌台南贵快去买
作者:
moss622 (AirBoRne)
2021-10-27 17:26:00才1900，台积电加持马上就破亿了还不赶快买翻
作者:
moss622 (AirBoRne)
2021-10-27 17:29:00下个月新闻就是破3000了要买到嘉义去了每个月稳定+1000发新闻稿
作者: yuehxian (弦来无事) 2021-10-27 18:10:00
宁愿市区不要郊区，不然以后会后悔
作者:
bioeric (ERIC艾瑞克)
2021-10-27 18:21:00陆董去年底已揪建商跟北部炒房团买爆九份子跟高铁，现目标改炒麻豆佳里？
关庙靠近龙崎的地方 10年内房子也1200万起跳了
作者: jbhuogoo (芸) 2021-10-27 18:55:00
佳里也买不到了吧～～
作者:
kei7749 (鳄鱼嘎嘎)
2021-10-27 19:06:00柳营都开价1000万起跳了.......
买不起透天 先考虑大楼阿 买不起新的 先买中古阿手上资金不够 没办法一次到位 慢慢转 至少有资产不然如果30-40岁 没有家里帮忙 六七成都没办法负担千万以上的别墅 一千万贷款8成~800万~月付也要3.5-4万收入要6-7万 还有一些杂支
作者:
ascaam (阿旦)
2021-10-27 19:23:00以前嫌贵不买把钱拿去出游买车，几年后再来靠邀买不起的人很多
买车如果不是家里要用 就是把妹 但发现不一定把的到..把车钱拿去缴头期款 不同选择 不同结果
作者:
kktt254 (.....)
2021-10-27 19:32:00官田破千了阿 桂田新盖的就1000多
作者: EggplantZUN (茄子润) 2021-10-27 19:32:00
不是啊，大家目标都这么高，非得选千万透天？
其实还好，会来台南都科技业负担得起，原住台南自己有房也不用怕吧，你说你爸妈没房?我也没办法
作者:
kktt254 (.....)
2021-10-27 19:34:00官田目前有两案 几乎都要1000了 去安南区偏远一点的地方反而有机会1000上下 土城附近 公学路一带早看看 不然安南区大楼明年一定站稳3字头 透天..我看1500起跳了 有电梯的1800起跳
作者:
dunkylu (dunky)
2021-10-27 19:42:00炒到玉井真的有夸张到，不过玉井也是有台84能当话题
前几天有记者问我 怎么玉井涨了快一倍 XD北部的 现在都会聊到台南房市~~~
作者: douxid 2021-10-27 19:53:00
哇，年轻人又要死了
作者:
DAEVA 2021-10-27 20:16:00挖 以后没菱角吃了
作者:
yanki826 (无言也是艺术)
2021-10-27 20:17:00实价登录好像没有看到？ 1900万是大坪数吧
作者:
xSAUCEx (索思)
2021-10-27 20:25:00垃圾机能 精品价格
作者:
tndh (Nick )
2021-10-27 21:04:00南科仔 加油好吗？
作者:
synima (老爹)
2021-10-27 21:40:00玉井早就不知道炒到哪了 …
作者:
msn2011 (阿m)
2021-10-27 21:48:00还好没到下营 低调下营到南科其实也才20-35分钟
作者: a456618 (豆豆龙) 2021-10-27 21:51:00
溪北笑死 直接说找还有一定比例田地的比较快 溪北一堆20年房都看不到开千万以下的
作者: slink93 (要有铜锂锌) 2021-10-27 21:56:00
经济火车头，起飞
作者:
Swave (S-wave)
2021-10-27 22:11:00还是买透天好 不仅保值甚至容易增值
作者:
mseng (mseng)
2021-10-27 22:31:00说个笑话，台南人口快跌破186万人了
作者:
dunkylu (dunky)
2021-10-27 22:56:00还在说人口数….谁规定房子一定要买来住？台湾人口都负成长几年了，房价有跟着负成长吗？
人口变少 但生活品质要求变高很多阿所以好地段更是狂涨以前乡下有地方 大家挤一间能睡觉就好 现在要空间要环境要学区要绿地要停车位
作者:
asyun (大头丸仔俱乐部)
2021-10-27 23:04:00扯，失控炒房，盖一堆大楼，绿地越来越少
作者:
dunkylu (dunky)
2021-10-27 23:14:00嫌弃炒房的先扪心自问你买房的时候会不会把保值性考虑进去大家都想要自己的房子保值增值，请问房价要如何崩盘？你家市价五折丢出来卖好不好？
反正没房子的 永远第一句就是扯 也不去想原因会说扯的 都觉得是根本不想找原因 直接躺平最快或是出一张嘴先骂最快 再来说怎么知道会涨价
房子房子炒起来 助兴7小时买麻豆也不要买玉井 两个地方差这么多
市区人，跟非安南新市善化的人无法理解吧，这几年移入多少科技业人口，这还只是刚开始，第一阶段而已
有钱的都在买房阿 一堆台积电的在买政府不立法 只会有钱的更有钱认识的已经到高雄那买两栋了几年后建商炒一炒大概又翻倍
作者:
dunkylu (dunky)
2021-10-27 23:48:00麻豆当然比玉井好，但是房价也有落差啊......十年前新市的透天价格现在大概只能买玉井，嫌扯的再等下去大概就到南化后壁了连北门都打算搞重划，以后很多人大概都要去北门吹海风了
当地民众和房仲都感到不可思议。=>房仲每个月看房价涨，会觉得不可思议的点是觉得钱怎么越抽越多？
作者: po233 2021-10-28 00:29:00
房子当然不是用来住的
作者:
ahcahc (mummyahc)
2021-10-28 00:40:00那些是蛋壳区吧......
作者:
Cervelli (威助向日葵)
2021-10-28 00:52:00过几年连蛋壳区都要上千万了
作者:
clone29 (先这样打以后再说)
2021-10-28 07:23:00没钱跟炒，害…
作者:
gm3252 (阿纶)
2021-10-28 08:06:00看透天干嘛，市区一堆便宜的中古大楼跟公寓可以选啊，首购都能轻松买透天只代表你的都市发展太烂土地不值钱
作者:
tndh (Nick )
2021-10-28 08:49:00不爽炒房不会加入炒房吗?
以前看过东势寮 / 六分寮 不觉得那边值得买那边真的是荒凉的没有生活机能上面那些居住正义仔 , 你家的房子要不要拿出来便宜卖? 如果你卖的比当初高 那就是炒房喔居住正义永远都是针对别人 我家的房子就是不一样
六分寮还有大楼建案 到善化市区5-10分钟 但真的偏远那边往市区十字路口还有一间台积电协力厂商
作者:
mseng (mseng)
2021-10-28 10:43:00现在房子已经变成投资商品，不是用来居住的了
台积电中位数267万 等于一般人台南人超过5年薪水
作者:
dunkylu (dunky)
2021-10-28 16:04:00叫那些口口声声居住正义的把自己家拿出来市价五折卖掉他们就闭嘴了，没人会跟钱过不去啦
作者:
jennfeng (jennfeng)
2021-10-28 17:36:00赞赞！谢谢大环境 谢谢党
作者: chengzai 2021-10-28 21:59:00
很多房都园区主管在炒
作者:
lusty (简单的幸福)
2021-10-28 22:49:00扯爆了～再炒到底给谁买
作者:
TigraBoy (怕冷的北极熊)
2021-10-29 00:40:00当初买LM被酸的现在走路都有风了