景观绿、房价红 台南这公园旁房价2年涨38％
2021-10-19 11:01 经济日报 / 记者游智文／即时报导
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受疫情影响，各地公园宅转热，台南也不例外。台湾房屋集
团趋势中心统计，台南的绿覆率为六都第一，共拥有492座大
小型公园，其中又以安南区公园最多，共计98座，公园总面
积同样居全市之冠，达27.4万坪。
安南区虽居公园数与总面积榜首，但因人口为全市第二高，
每人可享有的公园绿地面积约1.4坪；安平区拥有25.3万坪公
园绿地，由于人口较少，人均绿地面积达3.8坪，为台南市精
华区中，每人享有最多绿地的地区。
台湾房屋集团趋势中心经理李家妮表示，公园绿地除了提供
休憩空间，更是都市之肺，并具住宅间缓冲隔离机能，增加
栋距和视野，且采光佳，中高楼层更可坐拥永久景观优势。
在疫情之后，防疫性也高，也成为疫后时代，民众挑选健康
宅的新指标。
台湾房屋统计，台南市中心5座大型公园，今年周边中古屋房
价因疫情升温窜升，与2019年疫情爆发前相比，包括著名的
东区“巴克礼公园”、南区“水萍塭公园”、安平区“府平
公园”等，房价均有1~3成的涨幅。
台南火车站附近、占地14.6公顷的“台南公园”，更有近4成
的涨幅，显示出这些环抱绿意的健康公园宅，在疫情时代更
具价值性。
台湾房屋台南文元加盟店店东黄也豪表示，台南公园属于早
期开发的旧社区，公园南北路上多为屋龄20年以上透天与华
厦，建设题材不多，但位处台南火车站商圈，也邻近台南医
院，生活交通便利，屋况不错的中古物件受青睐，加上近年
零星新案进驻，因此带动房价。
黄也豪说，公园周边的土地成本高，第一排公园宅房价，通
常比区域行情高出1~2成，如果有预算考量，首排低楼层户别
，或公园第二圈步行可及的区段，也是不错的购屋选择。
联合新闻网
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