楼主:
tntchn (tntchn)
2021-10-13 12:43:02原台南美国学校绿地将盖大楼 围墙待抢救
https://news.ltn.com.tw/news/life/paper/1478197
开元转运站没盖成 国产署以设定地上权标租土地 建商取得70年租期
〔记者洪瑞琴／台南报导〕位于北区长荣、开元路口的原台南美国学校所在地，属于国有
地，市府原向国有财产署争取兴建开元转运站，但遭当地反对，只好作罢，国产署收回土
地已依法标租出去，现址美国学校围墙残迹何去何从，外界关注。
文资处︰请国产署公告注意事项
台南市文化资产管理处表示，目前还没列文化资产法定身分，该区目前是“史蹟”列册追
踪名单，但行文给开发单位国产署，土地进行标租之前，也有请国产署将这区块的一些文
化资产资讯及应注意事项纳入公告内容。
目前为“史蹟”列册追踪名单
南市文资处表示，原台南美国学校残址见证台美关系发展史，具有重要历史意义，纳入公
告注意事项，意即开发商要投标前就知道此区有列册追踪的“史蹟”，相关规划开发计画
应提报文资审议，该处将会再进行现地查勘并持续关注。
据了解，原台南美国学校基地都计规划开元振兴公园约3.2公顷、停车场用地约0.65公顷
及商业区0.41公顷，所有权人为国产署。市府原本打算与国产署合作“开元综合交通中心
”（转运站）招商，提供一般市区公共汽车的候车空间，也将设置大型立体化停车场，及引进
商店街、影城、旅馆等多元使用，而且基地毗邻开元振兴公园融合整体设计，创造景观廊
带的都市绿洲意象。
居民要求零开发 转运站告吹
不过，当地居民与民间团体反对，要求“零开发”，完整保留都市中难得的绿地，应全部
做为公园，勿在绿地上盖水泥大楼，最后转运站招商案告吹。国产署与市府解除合作收回
土地后，今年6月中以设定地上权方式依法公开标租，建设公司以3.58亿得标商业区0.41
公顷（约1253.56坪），租期70年，将兴建高楼层景观大楼。停车场用地部分则由市府与
国产署合作，将来做平面收费停车场。
台南美国学校草创于1953年，1960年改称强纳森温莱特学校，主要是纪念二战期间担任美
军菲律宾军区司令的强纳森温莱特。全盛时期包括国小、国中、高中全校人数高达400人
，前美国在台协会台北处处长杨苏棣也是校友。随着美军逐渐撤离台湾，约于1975年废校
，目前现址仍有学校部分围墙残迹。
作者: paraipa (paraiba) 2021-10-13 12:49:00
哈哈 千万万算….还是建商厉害
作者:
hong888 (赖神劝童)
2021-10-13 12:51:00合理啦 那边盖百货也做不起来
作者:
zhi1999 (北部闯荡的台南游子)
2021-10-13 12:54:00不可能欸这些人 转运站不要人家就废止出售了现在也意见一堆欸
作者: rossihsu 2021-10-13 12:56:00
盖转运站就跟林森路一起交通死亡…最终…建商大胜
作者:
mashmabo (马修范恩SUCK)
2021-10-13 12:56:00转运站商场不要，现在变建商盖大楼，呵呵，有够瞎的
作者: rossihsu 2021-10-13 13:00:00
还有某安月子中心大胜 cc
作者: changll1108 (Ebi TenPuRa) 2021-10-13 13:01:00
职业学生又嗅到新战场了(咦!?为什么要说又呢?
如果能够盖百货商场，附近的大楼人口很多，一定会很热闹。
作者:
forsakesheep (家裡蹲é¯å»¢è‚¥å®…)
2021-10-13 13:03:00居民抗议？我怎么都不知道有人在抗议有开座谈会还说明会？安安本来不就生意超好？我朋友想多住一个礼拜还不行不过要盖百货商场我猜长荣路那几栋高级住宅会反对
作者: rossihsu 2021-10-13 13:06:00
里长家就正对那块绿地呀
作者: rossihsu 2021-10-13 13:07:00
不能多住是因为房间太少呀 这不是增加好几间了吗 cc
作者:
forsakesheep (家裡蹲é¯å»¢è‚¥å®…)
2021-10-13 13:08:00不讲我都没注意那边有什么墙= =
作者: alis123 2021-10-13 13:11:00
某帐号乱喊炒房，如果政府坚持改转运站会不会也变炒房?
作者:
SmonSo (FB专页→肚脐家族)
2021-10-13 13:20:00那面墙我国小放学回家经过 都会一路从头摸到尾XD30多年前了 冏
作者:
chart (まどか ＮＯ.１ ＼(^O^))
2021-10-13 13:25:00作者: ethel617 (聆雪) 2021-10-13 13:31:00
转运站到底哪里不好？现在要变大楼更糟
作者:
doggiedo (doggiedo)
2021-10-13 13:35:00留绿地不好吗？一定要盖好盖满？
作者:
dss (dss)
2021-10-13 14:06:00火车头继续出发，建商持续发大财，经济20年最好，股市创新高营收创新高，企业发大财，但是劳工请共体时艰，感谢DPP^_^
作者:
YourMom (幼蟒)
2021-10-13 14:08:00几年前抗议过了南边就是绿地 要开发的是北边 拆掉长草就被当成绿地吧当初要做转运站+停车场+商场附近居民抗议 就不做了 但国产署还是要有作为
作者:
yoysky (小希希)
2021-10-13 14:26:00租70年没有地产权的大楼是打算70年后又要抗争居住权吗？
这块地很有趣 空照更清楚 以前是日军靶场转运站要看动线规划好不好
作者:
kouuko (流浪者)
2021-10-13 14:39:00盖啊怎不盖。现在房价井喷呢
作者: carcar (车车) 2021-10-13 14:49:00
70年后抗议吗？先算算你还在不在～
作者:
forsakesheep (家裡蹲é¯å»¢è‚¥å®…)
2021-10-13 14:50:00所以盖大楼是靠哪一侧阿？万伯那边还是路口这边?
作者:
ryusian (ryusian)
2021-10-13 14:52:00开元路跟北园街路口交通实在是不行
作者:
stlotwa (stlotwa)
2021-10-13 14:53:00开元路整天在塞车，烂透了
作者:
autoart (M404)
2021-10-13 14:59:00楼上你可以绕路啊
作者:
forsakesheep (家裡蹲é¯å»¢è‚¥å®…)
2021-10-13 15:28:00豪宅长荣路上那边已经好几栋啦
那一块本来就是规划商业区吧，标租的话应该是盖商办。旁边已经留了一大块作公园了。至于抢救围墙…认真？
作者: sixer (sixer) 2021-10-13 15:41:00
居民要公园 政府建商要转运站跟大楼 政府烂透
作者:
gm3252 (阿纶)
2021-10-13 15:47:00可惜了一个公园
作者: paraipa (paraiba) 2021-10-13 15:55:00
公园还在，为何要可惜
作者:
yayaneo (反拍)
2021-10-13 16:37:00这块绿地很美，真心希望它能保留
作者:
w790818 (科怪)
2021-10-13 16:43:0070年租期 阿房子盖完后 时间到怎么处理
作者:
regeirk ( )
2021-10-13 16:47:00公园比较好
炒地皮真的比较爽，那边盖的大楼一间没两千万可能买不到了
作者: adaphne (I luv 90s) 2021-10-13 16:51:00
标榜有绿地的大楼 价格又要涨了吧
这边房价一定会翻好几倍的，因为成大的未来老人医院就在林森东丰路
作者:
KIL (K)
2021-10-13 16:52:00公园>转运站>大楼，最烂方案，制杖
地又不是你居民的 凭什么决定别人的土地要盖什么 有能力就去标下来啊
作者:
medama ( )
2021-10-13 17:29:00居民是北七吗 不要转运站 结果变大楼
作者:
hltinokuo (甜甜-5楼/威秀影城1厅)
2021-10-13 17:41:00问小董里长阿！害地方没建设，还不积极争取。
作者: sping0907 (sping) 2021-10-13 17:59:00
宁愿保留现在这样
在那边生活公园连美国绿地看过去就是舒服真的搞不懂在干啥 炒地皮有需要炒到这一块
作者:
owlet93 (红梅子)
2021-10-13 18:07:00那么大一片绿地保留下来多好
作者:
flamer (大å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·)
2021-10-13 19:08:00笑死 抗议完从转运变更高的大楼 董姐感想如何?这大楼一定超级贵 精华地点 然后正对振兴公园 根本白嫖
作者: michall (风) 2021-10-13 20:01:00
附近居民大概想霸占公园不准市府开发，现在反倒让新大楼抢到地利之便
作者:
lupins (〈仙黛逸踪‧八式问剑〉)
2021-10-13 20:21:00这块绿地很美耶...
作者:
skybuoy (...)
2021-10-13 20:38:00可以去标下来当公园阿？里长呢？
作者:
dss (dss)
2021-10-13 22:03:00房虫又要高潮了^_^
作者:
slg (十二国记败下去了)
2021-10-13 22:21:00这个是只能用70年的地上权，理论上只适合自住。建议还没买房，也不介意没资产留给下一代的人，好好关注这里的新建案
作者:
nicemood (没错！我不是本人！)
2021-10-13 23:34:00福容拿来盖饭店的机会比较高
公园旁边长荣路四段的三角路口 不是也刚盖完一栋饭店吗
作者:
yenpoppy (poppy)
2021-10-14 00:31:00楼上，那栋说是月子中心
地上权自住~如果真的变潮流 台南真的冲超快盖饭店机率高+1 商业区做商业使用
作者:
kenimai (非理法権天)
2021-10-14 10:10:00不是你的地管别人怎么开发, 科科
作者:
vfhvom (vfhvom)
2021-10-14 13:40:00想要购物mall
作者:
silikuo (不该重回BBS)
2021-10-14 14:28:00当初的木造建筑拆掉，留围墙当遗址，真的很智障
作者:
klsd (因为爱所以爱)
2021-10-14 19:06:00台南人不是不要捷运喜欢公共汽车，结果要盖转运站也不要，弄到最后变建商盖大楼大赚钱，真有趣
作者: xa1927 (m) 2021-10-14 21:38:00
那边办活动市集很不错欸 变大楼就不特别了
真的不懂，有转运站不要。硬是要给建商盖70年地上权，难道高雄城上城火灾的经验还不够吗？还我转运站和百货商场啊！