本人目前跟女友在胜利路某条巷子里租屋，我跟女友一人租一间，平日因为要上课都会住在
租屋处，假日就会回老家，先说房东好了，房东就住在租屋处隔壁，本来想说住隔壁如果屋
子有什么问题可以方便联络也找的到人，后来发现这个房东真的很有问题，前阵子七月的时
候南部地区一直下雨，屋子就有漏水漏电的情况，那时候房东的处理方式真的很糟糕，不过
这不是本文的重点，总之从那时开始就对房东印象很差。
以下正文
在国庆连假期间，我们也是回老家三天，平时我们也算爱干净的，所以都会定时打扫，在连
假回家前也是简单把地板扫过、水电都关紧后就锁门回家。
10/11当晚我们返回租屋处，一开门（门是上锁的）就发现屋子怪怪的，我的书桌跟柜子都
有被移动的痕迹，地上也有砂石跟灰尘，床板也是歪的，网络分享器也被踢翻，当下反应是
有人进我房间，检查财物后发现没有任何东西遗失，就只是东西被弄脏弄乱，于是传讯息问
房东是否在连假期间有进我房间，房东马上打了赖电话给我，承认有进我跟我女友房间，是
为了修缮之前房间会漏水的问题。我自己这间是还好，稍微扫一扫擦一下就没事了，女友那
间就比较夸张：
浴室洗手台都是砂石
https://i.imgur.com/rlAT3qo.jpg
台面上都是砂石甚至有小石块 = =
https://i.imgur.com/ff1EHhI.jpg
于是女友全都拍下来并传给房东
https://i.imgur.com/9EeFxIM.jpg
但如图所见房东只会一直道歉道歉再道歉，正当我们准备要清理的时候，房东来敲门，原本
以为是要谈清理或是赔偿事宜，结果只是换成当面跟我们道歉，全程一直对不起对不起，完
全没有提到赔偿的事，还说别的房客她都不用问就直接进去别人也没有说什么，叫我们做人
要互相之类的话，然后讲完就走了（以上句句属实，并且全程录音）留下错愕的我们。总之
真的是傻爆眼。
想问各位，如果遇到这种情况该怎么处理比较好呢？毕竟租屋处的合约是签一年，押金也付
了，我还得在这里再住一年QQ，有没有什么比较好的解决方法呢？
作者:
s1023 (好想要挥霍)
2021-10-12 00:03:00如果是简单的锁就换锁吧，智慧锁佳
如果有明确的入侵证据和房东承认，可以找适用法条承租期间等于你们的私有空间，可以综合状况跟房东谈
作者:
gaha (gaha)
2021-10-12 00:08:00好奇是做了什么事会弄到满地砂石??
换门锁之后报警 同时开始准备搬走换下一间住烂房子又烂房东 不需要这样虐待自己只有报警他才会怕啦 现在赔钱给你 到时一样扣你押金
老实说要真赔打扫时间换算成金额或是精神损失那就真是
作者:
rayven (掷筊才是真正云端运算)
2021-10-12 00:10:00这算私闯民宅，有影音证据就报警了，和解收钱是之后的事
作者:
jameshcm (亿载金城‧武)
2021-10-12 00:11:00如果你还想继续住就接受道歉；不想住了就直接报警上法院
作者:
RELIC (︴．＿．)
2021-10-12 00:17:00似曾相识的遭遇
作者:
furuuchitw (still standing)
2021-10-12 00:30:00直接告囉，如果你们也没想继续待
作者:
LYH5566 (遇到人渣的天使)
2021-10-12 00:35:00这种只有报警提告才有用，其他都是屁，不敢报警上法院，鬼才会赔你钱，房东跟你非亲非故，还不敢撕破脸提告，就乖乖吞下去，一辈子悔恨吧
作者:
ensoCAL (热)
2021-10-12 01:03:00换锁，保留旧锁退租的时候复原就好。我记得在法律上是可以不需要告知房东的。
作者:
nanoeye (wien)
2021-10-12 02:15:00房东住旁边的这种我都会直接滤掉@@ ..
直接告啊，会做人跟违法是两回事好吗？会做人的前提是：她要先学会询问房客的意愿、征求同意….不续住可以行行好公布一下地址，免得学生踩雷遇到这种不知法律为何物的房东
那是道歉吗 是拐著弯嫌你们大惊小怪吧 听了反而火大
作者:
airer (Buy&Hold)
2021-10-12 05:47:00到底要赔什么？顶多提告后搬出去而已
作者:
swjlsc (右手赢了)
2021-10-12 07:54:00吞下去啊 不然你有时间心力上法院吗
先找下一间房间，叫她退全额押金，不退上警局告她要什么赔偿，惯房东怎么可能陪，退押金找下一家比较实在
作者:
njunju (妞妞)
2021-10-12 09:01:00自己衡量吧 虽然房东违法私闯 但你也没财损 没有任何理赔上法院时间很长很累 看你要不要去耗
作者:
iam0718 (999)
2021-10-12 09:01:00这种不闹到提告其实房东没再怕的
作者:
njunju (妞妞)
2021-10-12 09:04:00我自己检举半夜纵火案 旁边证人 监视录影都没有 因为我灭火快也没财损 也没也被警察凹成有人来你家旁边烧垃圾 而且也不在你家烧 要我改投诉环保局呀更正 监视器录影还帮警方找到时间点 证人也有真的靠背 人家拿汽油烧还觉得是烧垃圾陌生人 也不是隔壁邻居
作者:
QkooQ (对不起，小意外)
2021-10-12 10:50:00我记得这个不是用损失来做赔偿，是用精神部份赔偿有印象、不专业，有请台南版专业人员提供处理方式
作者:
eippuy (I can make it!)
2021-10-12 11:10:00@njunju ：很扯，请问后续。
作者:
forsakesheep (家裡蹲é¯å»¢è‚¥å®…)
2021-10-12 12:36:00建议你们直接换房东，先好好谈，不行就报警我记得租屋处即使是房东也不能直接进入，算违法可以的话要保留房东承认未经同意进入你们租屋处的证据
作者:
F104 (打落米格建奇功)
2021-10-12 14:10:00这是可以报警的
作者:
floyia (福螺辣)
2021-10-12 14:39:00没有财损要索赔真的蛮难的 建议直接报警 然后传报案三联单给房东 要求解除合约跟退所有押金 赶快换房子住比较实在
作者:
forsakesheep (家裡蹲é¯å»¢è‚¥å®…)
2021-10-12 15:29:00不要索赔了啦能搬走就快点搬走
作者:
Banie (Banie)
2021-10-12 16:03:00修漏水也是为你好，都道歉了不然要赔多少，一万?两万?
私自闯入真的很扯，不论理由为何告知并征得同意是最基本的
那外人翻进你家也是为你好，怕你家没人顾啊，逻辑？？真的替别人着想就不会不通知啦
作者:
plnceto (花花花花花花)
2021-10-12 20:48:00找新租屋处 要求房东押金全退 基本上房东住隔壁或同栋的怪老人都请pass
作者: wendy729126 2021-10-13 02:58:00
傻眼 理亏还敢教训别人做人要互相！？
作者:
njunju (妞妞)
2021-10-13 05:35:00下次主张遗失2000块 直接报案 我思考这是唯一解没主张财损 你怎样都被摸头就像 我检举纵火案（内湖的住处）警察告诉我 下次不要自己灭火 要立刻报警消 要有财损才构成纵火 逻辑就这样警察也教我互相呀 去跟消防局检举乱烧垃圾甚至要不是我打110报案 人直接去旁边派出所报案还被摸头连要求笔录都拒绝以上 均有110报案纪录 绝不是造谣然后 报完110来的又是附近派出所员警 直接讲这是环保局案件 请我自行提告？它要结案 监视器影像也不会带回去调查然后110也不会追踪这案件是否经民众同意结案但我很忙 实在没时间跟垃圾人和垃圾公务员耗 就自己吞下去下次抓到我一定不灭火 通知警消 并且告知上次员警处理案件情形 就酱另外有版友说要主张精神赔偿 我不建议 1.来没立即就医纪录2来也没多少钱又麻烦