楼主:
jiern (jiern)
2021-10-05 14:02:39周子瑜母台南咖啡厅房东求售 价格近1.3亿可能创纪录
2021-10-05 联合报 记者修瑞莹／台南即时报导
韩团TWICE成员周子瑜的妈妈在台南市东区经营的“首玺咖啡”，最近传出房东出售的消
息，而且总价达1亿2800万元，每坪价格近79万元，房仲业者指出，如果成交，将改写台
南中古大楼店面的最高纪录，主要原因除了名人加持外，邻近台南金鸡母南纺购物中心，
也是加码的原因。
首玺咖啡所在的大楼，是有31年屋龄住商混合的“乡城帝国”，周子瑜的妈妈黄燕玲从20
16年在1楼店面经营咖啡厅，店内到处都可以看到TWICE的照片，还有许多周子瑜的个人照
片，也经常播放TWICE的歌曲，之前周子瑜的粉丝曾在店内举办为周子瑜庆生等活动，成
为粉丝的朝圣地之一。
而日前台南市长黄伟哲还前往为店方友善动物空间挂牌，欢迎大家带着家里的毛孩子前往
消费，又让人想起周子瑜喜爱的吉娃娃“酷吉”，而据悉因为房东与首玺还有两年的租约
，即使未来房子易手，仍不影响租约。
首玺最近传出房东要售屋的消息，162坪的店面开价1亿2800万元，平均每坪78.81万元，
房仲业界认为有指标意义。
但也有房仲业者表示，该房因为坪数较多，总价较高，但平均单价看起来，并不会过高，
最主要的还是地点，以台南市中西区或东区的中古大楼一楼店面来看，每坪80到100万都
有成交过，首玺咖啡所在地，距南纺只有500公尺，加上前方的裕农路交通方便，旁边还
有停车场，隔着中华东路，对面就是目前全市的钻石地段平实营区，店宽又有10公尺，相
当漂亮开价79万元并不算贵。除了地段珍稀，加上名人的加持，会让价格更提升。
而据悉目前有不少外县市的投资客对于该店面相当有兴趣。
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周子瑜的妈妈在台南市东区经营首玺咖啡，房东求售中。图／取自网络
新闻
https://house.udn.com/house/story/5889/5793826?list_ch2_index
作者:
sinedu (新新)
2021-10-05 14:23:00台南房市飞天
作者:
ISNAKEI (上班好同事，下班不认识)
2021-10-05 14:26:00裕农路没这个价才对
31年笑死还一坪78万，台南当板桥在卖，生意最好有那么好ㄧ坪40都嫌贵31年的房子比我还老
作者:
qq204 (好想放假...)
2021-10-05 14:44:00火车头赞赞，塔绿班又能吹一波
作者:
LIONDOGs (LIONDOG)
2021-10-05 14:44:00子瑜去过加价卖
作者:
HydraGG (嗨爪)
2021-10-05 14:48:00本来就给盘子买，地点又不是很好，成交再来po啦
作者:
jackyiou (银翼的魔术师)
2021-10-05 14:52:00虽然很扯,但说不定明天就成交了
作者:
DPP48 (DPP48)
2021-10-05 14:54:00是可以闻到香味是不是，这也要加价卖
作者:
tndh (Nick )
2021-10-05 14:54:00房仲不是都说后势看涨 人家都要获利了结下车噜
那边问题是停车 加上属于裕农路较不结市的点 如果是圆环过去往虎尾寮方向会加分很多
作者:
Nujabes (破麻假圣女)
2021-10-05 14:56:00谢谢大家关心我岳母，感恩
另外 这是楼店 增值保值本来就比透天店面差很多 别忘了还有公设管理费跟房屋税金 通常后方若没有花园中庭也会较为阴暗店面会增值主要还是土地 所以你看一些仁爱之家土地的店面点很好 但价格就是上不去 因为除了收租不太会增值
作者:
w2776803 (台南假面骑士HUNGER)
2021-10-05 15:09:00有子瑜的周边吗
作者:
kouuko (流浪者)
2021-10-05 15:12:00谁要去当接盘侠
作者:
gs00001 (gs00001)
2021-10-05 15:22:00卖不掉再加价。
作者:
w2776803 (台南假面骑士HUNGER)
2021-10-05 15:38:00买房送老婆，赚
作者:
a5687920 (神奈川第一高手)
2021-10-05 15:40:00想钱想疯啦
作者:
w2776803 (台南假面骑士HUNGER)
2021-10-05 15:41:00买房送仲基
作者:
mike158 (米奇)
2021-10-05 15:58:00开太高 名气是twice 又不是这块地
作者: littlehost (嘿嘿嘿) 2021-10-05 15:59:00
市长说南方崛起不是说假的
作者:
ciwewa 2021-10-05 16:24:00咖啡店旁边不就一个收费停车场 停车不是问题吧?
作者:
aa08175 (Q小贤)
2021-10-05 16:26:00地点离平实不会很远吧？ 老实说我觉得成交价纵使不到78万，应该也蛮可观的
作者:
swjlsc (右手赢了)
2021-10-05 16:34:00旁边就有停车场 停车问题？？
作者:
evaqfuy (eva)
2021-10-05 16:46:00那间做了好多生意，都做不长久，难怪想卖了
都裕农路了，还离平实不远……一坪50万都没人要买啦，31年老房子
作者:
NiKuKuO (你哭哭喔)
2021-10-05 16:50:00买了有送子瑜吗XDDDDDD
店面光对街差个两三家就有价差了 过个路口差更大还卖过隔壁不同间 面宽一样 单价差不多 一个卖10天一个卖3年民生路郭综合医院对面的鸡排帝国跟隔壁后面开的彩卷行超经典一样老透天店面 面宽一样四米 纯算土地单价卖一样 就差一个面积差一倍店面的水深远比住宅要注意更多 特殊行业还有特殊规范诊所还是旅馆补习班有特殊要求还有一个很有趣现象 大家有没有发现南纺对面的店家做得起来真的不多
怀念n年前的多福小火锅旁边的停车场能维持多久也是一个重点，难保没多久之后，换停车场地主要售地。
作者:
Xianrule (Unicorn & Banshee)
2021-10-05 17:51:00怀念以前的火锅
作者:
tengsan (大堂小轩)
2021-10-05 17:53:00周妈妈只要开口搬离，看房东敢不敢卖这么贵
那边只是周子瑜妈妈做兴趣的 一般开咖啡店的如果没有这样资源 早就挂掉了他家主业是整形美容 记得新闻报全台都有分店
每坪价格近79万元 台南终于要起飞了后甲人家终于都要变成有钱人了 @@
作者:
dlevel (府城ä¸è¥¿é‡Œèœ)
2021-10-05 20:19:00周妈妈都不接了
作者: tsubakiten01 (Su) 2021-10-05 20:37:00
周子瑜变炒房代名词囉
作者: SEEDA (喜德) 2021-10-05 20:39:00
重点又不是他妈的 怎送老婆
作者:
lianu (读书VS工作)
2021-10-05 20:40:00也是听说子瑜妈妈是做兴趣的，其实没赚。那边市场真的不大，附近的店家几乎都是开身体健康的。
作者:
MegaGG (超级火焰鸡)
2021-10-05 20:47:00盘子价 笑死
作者:
ujd10 (听芯)
2021-10-05 21:00:00想要吃多福~"~
作者:
bmw3633 (好梦璃)
2021-10-05 21:45:00半年前我路过荣誉街崇明路口永庆不动产 跑马灯就有刊登这新闻也lag太久了吧
她家还有做吃的，上次我爸拿个礼盒回来说周子瑜妈妈送的
作者:
dunkylu (dunky)
2021-10-05 23:24:00光是要过中华东路就要等半天，而且又难停车，如果机车停南纺更不可能走过去
楼上d大说了 台南只要有安全岛宽度的马路 加上车流过快 如果后面的腹地又不宽 整排没骑楼不够好逛 无法形成群聚 车子停对面直接走过去南纺消费 很少人会走这排 作指标品牌店可以 剩下很不好做 反而过了小东路的中华路这种效应就没那么明显指标品牌指的是大品牌纯做形象店
作者: jamt 2021-10-06 00:00:00
原本的多福火锅还比什么鬼咖啡厅好太多了
应该过不久就会有粉丝集资想买下这栋子瑜的“起家厝”了吧XD
作者:
Oeagrus (独家新闻)
2021-10-06 01:46:00房价就是这种恶质人炒出来的
子瑜粉站出来 成立偶像馆 买周边卖餐饮 望向昔日akb餐厅…挂点…
作者:
wowme (千金难买早知道)
2021-10-07 12:09:00以前都在这一带觅食但咖啡厅从没进去过XD