请务必详阅台南板版规再发文,请记得附台南点唷!
2021/09/28 18:28文/记者林耀文
京城建设今(28)日上午董事会通过，与三地开发地产公司签订台南市仁德区智慧科技园区
开发案，本案采“共同投资兴建”方式开发，合资比例各为50%，双方应按本比例出资起
造并承担本案规划、建造、销售等有关之损益及风险。本投资案兴建基地面积达3万3800
坪大型厂办、商办开发建案，预估总销售金额360亿元，这是京城建设与三地开发未来十
年内非常重要的入帐来源，也是跨入厂办领域新的里程碑。
京城建设指出，仁德科技园区开发案位于国道1号仁德交流道旁，交通相当便利，到高铁
台南站及台南科技园区都不到20分钟车程，对于有厂办需求之厂商相当合适。预期可以连
接南科、路竹科到高雄桥科成为科技廊道，成为南台湾新主力科技产业聚落。
目前仁德区智慧科技园区开发案规划草案分为四大单元A、B、C、D区开发，预计 2022年6
月取得建筑执照，2025年第一区可完工，2032年全区完工，目前正规划于取得建筑执照后
开始销售，明年可以确认销售时程。
京城考量台南是目前南台湾高科技园区重镇，尤其是台积电在南科投入逾1.5兆元设厂，
在南台湾已是撑起一片天的超级产业，不但科技园区各科技厂普遍产值高、员工薪资高、
消费水平也高，这样的高端消费人口在台南随着科技厂在台南逐渐壮大产值的效应下，愈
来愈趋明显。因此在仁德这智慧科技园区开发案，有相当强劲的需求，预期可为京城建设
及三地开发未来十年营业收入奠定厚实基础。
京城建设表示，内湖科技园区已是台北相当成功的科技聚落，园区近5年营业额，以每年
平均近30%的速度成长，是大台北地区营收最高，聚集丰沛资金、技术与人才的科技园区
；而这次仁德智慧科技园区开发案设计也希望师法内湖科技园区规划。
本案将与潘冀建筑师事务所、张晓鸣建筑师合作，来设计本科技园区案。张晓鸣建筑师以
其专业成就与奉献精神在2021年入围中华民国杰出建筑师奖。京城集团旗下京栈大饭店垦
丁渡假旅馆，亦参与规划设计。希望这次借由张晓鸣建筑师之手打造一个南部首屈一指的
科技城，带动南部发展。
https://estate.ltn.com.tw/article/12516
台南继南科之后也要有台南内科囉

那边还真的有像内科...塞车的样子！！！

炒地皮好好赚 一直炒一直赚 都停不下来

炒房炒起来

这样1坪是超过100万？

工业区也叫炒地皮喔 大家都去务农好了

楼上去探听一下工业地价格就会懂了

工业区有厂商囤地阿，依开发比例盖个小仓库放几年

不要说工业区，连真正意义上的科学园区都有屯地公司，实业就加减做给人打听的，放个20年绝对比你认真做公司好赚。

科技园区多如狗毛

https://reurl.cc/bzeLNy 乙种工业区土地每坪约20万变更地目会跟盐行一样翻倍 或是武圣三地就专门炒地皮的

台南建商发大财 = =

变更地目 大发财

工业区不能炒地皮？？大立光好几年前就呛了，说有工业用地的人，却不想从事工业，只等待土地涨价