台积电神助攻 台南预售屋实价站上4字头
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台南市近日揭露一批预售屋实价，房价大跃进，其中东区平实重划区“世界巨星”八月
成交15楼户两户，两户单价站上四字头，一坪40.3万，扣除车位，约36.7坪的住宅，成交
总价达1761万元。
另外北区“西门大院”也揭露8月售出16户，成交单价全站上三字头，最高每坪36万元；
位于海安路的“允将海安”，8月也卖出9户，成交价一样都是三字头。
安平区“诚美拾光”、“UNipark”8月也都卖出不少户，其中诚美拾光有三间11楼户成交
，成交单价均39.2万，也直逼四字头。
台湾房屋集团趋势中心经理李家妮表示，台南市近年除了受护国神山台积电效应加持，包
括像东区的平实营区开发计画，安平区的安平港自贸港区开发、台南铁路地下化及台南捷
运开发等各项建设利多加持下，都让台南房市利多柴火不断，越烧越旺。
她表示，除了上述社区，受台积电（2330）带动，台南豪宅市场同样表现突出，指标豪宅
“尚旸天聚”与“富立耘非凡”，今年7月皆分别以每坪40万与35.6万，创出社区最高价
。
台湾房屋中华加盟店店东张文龙说，台南土地成本日益增高，以市中心东区来说，近五年
土地已有3至4成的涨幅，加上台南缺工缺料影响，让整体建筑成本上扬，也是带动房价攀
升的原因之一，不只预售与新屋创高价，中古房价也跟着带动，近五年均价也有3成左右
的涨幅，受各项利多带动，台南市未来房市发展，值得期待。