楼主:
qq204 (好想放假...)
2021-09-25 16:34:54台积电神助攻 台南预售屋实价站上4字头
https://udn.com/news/story/7239/5768355
台南市近日揭露一批预售屋实价，房价大跃进，其中东区平实重划区“世界巨星”八月
成交15楼户两户，两户单价站上四字头，一坪40.3万，扣除车位，约36.7坪的住宅，成交
总价达1761万元。
另外北区“西门大院”也揭露8月售出16户，成交单价全站上三字头，最高每坪36万元；
位于海安路的“允将海安”，8月也卖出9户，成交价一样都是三字头。
安平区“诚美拾光”、“UNipark”8月也都卖出不少户，其中诚美拾光有三间11楼户成交
，成交单价均39.2万，也直逼四字头。
台湾房屋集团趋势中心经理李家妮表示，台南市近年除了受护国神山台积电效应加持，包
括像东区的平实营区开发计画，安平区的安平港自贸港区开发、台南铁路地下化及台南捷
运开发等各项建设利多加持下，都让台南房市利多柴火不断，越烧越旺。
她表示，除了上述社区，受台积电（2330）带动，台南豪宅市场同样表现突出，指标豪宅
“尚旸天聚”与“富立耘非凡”，今年7月皆分别以每坪40万与35.6万，创出社区最高价
。
台湾房屋中华加盟店店东张文龙说，台南土地成本日益增高，以市中心东区来说，近五年
土地已有3至4成的涨幅，加上台南缺工缺料影响，让整体建筑成本上扬，也是带动房价攀
升的原因之一，不只预售与新屋创高价，中古房价也跟着带动，近五年均价也有3成左右
的涨幅，受各项利多带动，台南市未来房市发展，值得期待。
作者:
chister ( )
2021-09-25 16:37:00厉害
作者:
rsevil (空白要怎么填)
2021-09-25 16:45:00助攻
作者:
JiaSaiLa (薛丁格呷赛啦)
2021-09-25 16:52:00西瓜
作者:
mobile02 (马英九ダイサイ)
2021-09-25 17:03:00哈哈
作者:
truffaut (Bon Vivant)
2021-09-25 17:03:00迟早50万 这单坪价格可以买府都 但府都以中大坪数为主大概3500万起跳
才4字头，真的太小看台GG的威力了当年放掉竹北的人，这次决不会放过台南
作者:
RollDa (傻傻付出)
2021-09-25 17:19:00哈 炒起来
作者:
g11121s (铀235-步步为赢)
2021-09-25 17:24:00九份子才24/p，太超值！
作者:
kilof (KiLoF)
2021-09-25 17:32:00园区工作的出手都很阔绰呢
作者: iris1005 (iris) 2021-09-25 17:40:00
下一站高雄
作者:
neo5277 (I am an agent of chaos)
2021-09-25 18:20:00慢慢喊加油
作者: a456618 (豆豆龙) 2021-09-25 18:42:00
去死
作者:
ROKEE ( Beanazai)
2021-09-25 19:01:00还以为耘非凡早就破35了
作者:
xSAUCEx (索思)
2021-09-25 19:16:00明年直逼板桥
作者:
tnsir (有吉)
2021-09-25 19:43:00台南人可以拒绝台积电吗
作者:
jiern (jiern)
2021-09-25 19:44:00太便宜 台南市大楼一坪应该要冲高70万以上年年喊缺工缺料 喊了二十几年 大楼工地临时工 仍然实领日薪不到1千3
作者: amig0123 (小流) 2021-09-25 20:12:00
真的越涨越高 佳里房价也是涨得不像话
作者:
jigme (仰)
2021-09-25 20:34:00还是便宜
作者:
geminirx (lavender)
2021-09-25 20:41:00去找吧，我把土地建物都放在重划区了，进入大炒房时代
南科重划区预定地一分地3000万 重划后会破亿 获利超大 难怪有负爸爸的年轻人都只能将就买大楼以前土地30坪(300万)+一坪10~15万成本=750万现在=土地30坪(900万)+450万营建成本=至少1400万
作者:
KarlMarx (抗议WTO无罪！立刻放人！)
2021-09-25 21:07:00楼上要记得重划之后土地会少四成至五成。
作者:
jameshcm (亿载金城‧武)
2021-09-25 21:42:00"尚旸天聚"到底在贵三小？！健康路三段耶..有没有搞错啊
作者: Irooxker (艾) 2021-09-25 21:51:00
贵还是偷工阿，没看过外劳绑的铁跟板模对吧，歪七扭八你还是要买，笑死
作者: viginia66 2021-09-25 23:11:00
加油!继续炒，如果经济反转或台海危机重现，就囤山顶了
作者:
njunju (妞妞)
2021-09-25 23:14:00今年施工叫料的房子要多考虑一下
预计完工日：2026年上半年 怎么这些人这么有耐性
作者: linda7 (7号琳达) 2021-09-25 23:38:00
大概是建商自己买那2户想营造突破天花板，你就看看一般收入有没有人买得起
作者:
gm3252 (阿纶)
2021-09-26 00:25:00正常
作者: giuverdi (giuverdi) 2021-09-26 00:38:00
垃圾西瓜
去你的 年轻人根本买不起房子 然后有人只会每天喊口号
继台南之后 高雄现在也要开始抢地涨房价的 爽死建商
作者: stuangus (树) 2021-09-26 08:54:00
一坪没有87不要拿出来最嘴
作者: Kyo5566 (呕呕呕呕呕) 2021-09-26 09:35:00
看来想让房价跌就只好把台积电赶出台南了
作者: douxid 2021-09-26 10:13:00
一间垃圾公司害人口负成长！
台积走到哪，房价炒到哪！以为大家都工程师都买得起喔！
作者:
ai8051 (aii)
2021-09-26 21:48:00建商别靠北现在不买以后会更贵,淦林良!现在贵到买不起啊